◆ 저는 필리핀국가 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 Grace입니다. 필리핀 사람입니다. ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 외국인/외국법인 고객을 위한 전문중개인으로 마닐라에서 15년째 일하고 있습니다. ◆ 카톡 mBudongsan 말라테 로하스대로의 가운데에 위치한 45층 랜드마크 콘도입니다. 로하스대로에서 가장 높은 콘도입니다. ● 콘도명 : Admiral Baysuites (말라테 베이슈트 콘도) ● 주소 : 2138 Roxas Boulevard, Malate ● 사이즈/층수 : 110 sqm / 31 층 ● 구조 : 2베드룸, 2화장실, 1발코니, 메이드룸별도(메이드화장실있음) ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 주차 : 0 대 ● 뷰 : 마닐라 베이 뷰. 로하스대로 남쪽방향 뷰 (MOA방향) ● 판매가격 : 16,500,000 페소 ( 원화결제 가능 ) ● 세금납부 조건 : CGT는 판매자납부, CGT이외세금은 구매자납부 ● 구매자측 필요 총 금액 : (구매가 16.5M 페소) + (세금 300,000 페소 가량 ) + ( 변호사공증비용과 경비 5,000페소 ) 입니다. 이 금액에서 단 1페소도 더 필요하지 않습니다. 숨겨진 비용 없습니다. ● 매물의 특징 : 한화결제 가능(네이버환율). 현재 공실. 론없음. 클린타이틀. 집주인께서 2014년도 분양시작년도에 이 콘도를 이미 계약하여 전액완납상태이지만 당시 분양가격만 받고 청산하려고 하십니다. 구매자에게는 좋은 기회입니다. 명의이전을 제가 직접할 예정이니 저를 믿고 안전하게 거래해 주세요. 부담없이 편하게 방을 구경하세요. ● 문의 : 카톡 mBudongsan ● 네고 원할시 : 방보신 후 요청 ● 방을 보실려면 : 오늘 약속을 잡고 글피에 방을 보실 수 있습니다. 내일과 모레에는 방을 볼 수 없습니다. 즉흥적으로 방보러 오시는 분을 거르기 위하여 일부러 이렇게 하고 있으니 저의 정책을 따라주세요. 단, 2인 이상의 한국인이 방을 보러 오는 경우, 당일에도 방을 보여드릴 수 있으니 수시로 문의주세요. 제가 외근중이더라도 항상 이 방의 열쇠를 가지고 다닙니다. 당일 바로 약속시간을 잡고 이 콘도의 1층 로비에서 뵙겠습니다. ※ 약속잡은 즉시 당신의 ID 를 저에게 카톡전송해 주셔야 합니다. ID 대신 E-Ticket 항공권, 필리핀 백신카드 또는 한국발행 백신증명서를 보여주셔도 됩니다. ################################ ◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명) ◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC. 전화: 027-624-6822 ◆ 네이버카페 : http://cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆ 필리핀국세청인정 계산서발급(OR) 가능합니다. ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)