◆ 저는 필리핀국가 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 Grace입니다. 필리핀 사람입니다. ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 외국인/외국법인 고객을 위한 전문중개인으로 마닐라에서 15년째 일하고 있습니다. ◆ 카톡 mBudongsan 안녕하세요. 필리핀국가의 공인중개사 Grace 입니다. 공항 근처 요지에 있는 대규모의 땅을 매도합니다. 본 매물은 지금까지 물류센터로 사용했었으며 이번에 OOOO 와의 30년 리스계약이 종료됨에 따라 땅주인이 매물로 내놓게 되었습니다. 땅주인은 필리핀의 OOOO 가문의 회장님(Chairman)이십니다. 이 가문의 이름을 따서 이곳의 주소지도 OOOO Street 입니다. 실매물입니다. 공인중개사인 저를 신뢰하여 주시고 안전하게 거래해 주세요. ● 매물위치 : 공항근처 요지 ( 이 아래 지도 참고 ) ● 구조 : 물류창고. 트럭주차장 (올려드린 사진과 유사) ● 메인도로에서 해당매물까지 : 40FT CONTAINER APPROACHABLE ● 사이즈 : 2800 SQM ● 판매자 요청가격 : PHP 200,000 PER SQM (네고가능) ● 네고가능 여부 : 가능합니다. 위 기재된 가격 신경쓰지 마시고 부담없이 문의주세요. 가격네고시 중간실무자를 거치지 않고 제가 땅주인 회장님과 직접 통화합니다. ● 판매가격 평가 : 위 판매자 요청가격은 비싼 듯 하여 저는 판매자님에게 [ 현실적인 가격을 제시하는 것이 더 낫지 않겠냐? ] 라고 조언하였지만 판매자님은 일단 이 가격 SQM당 200,000 페소에 올려달라고 요청하셨습니다. 구매자님께서는 저 판매자 요청가격은 무시하시고 문의주시기 바랍니다. 대폭적인 네고가능할 것이라고 예상하셔도 됩니다. 저 가격의 반값 이하까지 네고가능할 수도 있습니다. ● 부지의 상태 : 현재 물류센터로 사용중이나 구매자님 임의대로 다양한 용도로 전환사용 가능합니다. 물류창고는 허물어도 되고 유지시켜도 됩니다. 부지의 대부분은 주차장인 상태입니다. 올려드린 사진을 참고하세요. 실매물과 거의 유사합니다. ● 판매대상 : 외국인 개인은 구매불가합니다. 법인명의, 다문화가정의 필리핀배우자 명의, 필리핀국적의 자녀명의로 구매가능합니다. ● 매물이 위치한 곳을 큰 지도로 보기 ( 지도상의 하얀색 원 안에 매물이 위치해 있습니다 ) ☞ https://cafe.naver.com/common/storyphoto/viewer.html?src=https%3A%2F%2Fcafeptthumb-phinf.pstatic.net%2FMjAyMjAyMjVfMjcy%2FMDAxNjQ1NzY2MDg0ODk0.R8g0iNgHm52754Oxn4QTR2qVmVfMwtMElz1Q_VyvrHsg.jsutubh_52Eq2kl9obNk30pq-W_b6HQEty4I_yHSYXwg.JPEG%2FNAIA_copy.jpg%3Ftype%3Dw1600 ● 매물의 주변 환경: 본 매물의 주위에는 전세계 여러 물류회사가 밀집되어 있습니다. 어떤 회사가 있는 지 살펴보겠습니다. 1. 일본통운( NIPPON EXPRESS ) : 일본의 대표 물류회사입니다. 한국 CJ대한통운 물동량의 4배 가량 되는 큰 회사입니다. 2. Hapag Lloyd : 역사가 300년이 넘는 독일의 대표 물류회사입니다. 3. DHL : 여러분들도 잘 아시는 회사입니다. 4. UPS : 여러분들도 잘 아시는 회사입니다. 이 외에도 한국인들께서 이용하시는 럭키해운항공, 두라로지스틱스, 코넷항공 등의 회사들도 이 곳 주위에 위치해 있습니다. 전세계 군소 물류센터가 이곳에 터를 잡고 있습니다. 물류센터로는 이곳이 요지중의 요지라는 것을 알 수 있습니다. 물류센터를 필요로 하는 분들(개인 또는 법인)께서 많은 관심을 가져주시면 감사드리겠습니다. ● 문의 : 카톡 mBudongsan 문의를 주시면 제가 당신에게 여권, 명함 등의 정보를 요구할 수 있습니다. 이 점을 미리 알려드립니다. ################################ ◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명) ◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC. ◆ 전화: 02-OOOO-OOOO (일부러 안알려드립니다. 카톡으로 연락주세요) ◆ 네이버카페 : http://cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆ 필리핀국세청인정 계산서발급(OR) 가능합니다. ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)