◆ 저는 필리핀국가 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 Grace입니다. 필리핀 사람입니다. ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 외국인/외국법인 고객을 위한 전문중개인으로 마닐라에서 15년째 일하고 있습니다. ◆ 카톡 mBudongsan 안녕하세요. 필리핀국가의 공인중개사 Grace 입니다. 파라냐퀘 BF홈즈 [ 엘리지움 빌리지 주택 급매물 ] 콘도를 한자리에 모았습니다. 이 빌리지의 주택식 콘도구매를 계획하시는 분들에게 유익한 정보가 되기를 바랍니다. 아래는 모두 실매물이며 가격 등의 정보를 수시로 업데이트합니다. ● 마닐라에서 빌리지 주택을 외국인이 구매할 수 있나요? 네. 가능합니다. 흔하지는 않지만 마닐라에는 [ 주택형 콘도 단지 ] 가 있습니다. 이 빌리지의 주택은 콘도이므로 외국인구매 가능합니다. 실제로 많은 한국인들께서 이미 집주인이 되어 여기에 거주하고 계십니다. ● 이 빌리지를 이해하기 위한 간단한 정보 ⊙ 콘도명 : Elysium Townhomes ( BF 엘리지움 빌리지) ⊙ 주소 : 372 Aguirre Ave. BF Homes. Paranaque City ⊙ 이 빌리지에는 타운하우스형 주택 또는 단독주택이 있습니다. ⊙ 주택 1채가 콘도유닛 1개입니다.(주차장, 정원, 뒤뜰 포함) ⊙ 주차장 구매 불필요. 각 유닛내 1층에 이미 2대 주차가능. 주차없을시 앞마당으로 사용. ⊙ 모든 유닛은 2층주택이며 3층 Attic(다락방)이 있을 수도 있고 없을 수도 있습니다. ⊙ 집집마다 LOT 면적과 FLOOR 면적이 다르고, 건축년도도 다릅니다. ⊙ 빌리지 내에 수영장(2개), 테니스장, 농구장, 조깅코스, 열대정원, 이벤트홀, 공용주차장 등이 있습니다. ■■■■■ 판매 매물 ■■■■■ ● 번지수 : B *** L ****** ● Lot Size / Floor Size : 98 sqm / 137 sqm ● 구조 : 3 베드, 3 화장실, 1 메이드룸과 화장실, 1층에 거실과 주방, 2층에 3룸, 주차2대 ● 가구/가전 : No-Furnished (각방 에어컨 설치됨) ● 판매가격 : 10,500,000 페소 ● 세금납부 조건 : CGT는 판매자납부, CGT이외세금은 구매자납부 ● 구매자측 필요 총 금액 : (구매가 7.5 M 페소) + (세금 85,000 페소 가량 ) + ( 변호사공증비용과 경비 5,000페소 ) ● 매물의 특징 : 실매물. 세입자있음. 세입자승계가능. 네고가능. 론없음. 외국인 집주인. 한국원화 결제가능(네이버환율적용). 적극 추천드립니다. 집주인께서는 저의 오랜 고객이십니다. -------------------------------------- ● 번지수 : B *** L ****** ● Lot Size / Floor Size : 108 sqm / 148 sqm ● 구조 : 3 베드, 3 화장실, 1 메이드룸과 화장실, 1층에 거실과 주방, 2층에 3룸, 3층에 Attic, 주차2대 ● 가구/가전 : No-Furnished (각방 에어컨 설치됨) ● 판매가격 : 11,500,000 페소 ● 세금납부 조건 : CGT는 판매자납부, CGT이외세금은 구매자납부 ● 구매자측 필요 총 금액 : (구매가 8.5 M 페소) + (세금 89,000 페소 가량 ) + ( 변호사공증비용과 경비 5,000페소 ) ● 매물의 특징 : 실매물. 빈방. 대폭적인 네고가능. 필리핀인 집주인. 론이 있는 매물이며 채권자는 BPI 은행입니다. -------------------------------------- ● 번지수 : B *** L ****** ● Lot Size / Floor Size : 180sqm / 250sqm ● 구조 : 3 베드, 3 화장실, 1 메이드룸과 화장실, 1층에 거실과 주방, 2층에 거실과 3룸, 3층 Attic . 넓은 테라스, 넓은 정원, 주차 2대, 코너유닛이라 대문앞주차 2대 별도, 주차 총 4대 가능. 뒤뜰. ● 가구/가전 : No-Furnished (각방 에어컨 설치됨) ● 판매가 : 16,000,000 페소 ● 세금납부 : 정상거래 ( 판매자는 CGT납부, 이외세금은 구매자 납부) ● 구매자측 필요 총 금액 : (구매가 16.0 M 페소) + (세금) + ( 공증비용과 경비 5,000페소 ) 입니다. ● 매물의 특징 : 실매물. 빈방. 네고가능. 론없음. 외국인 집주인. -------------------------------------- ● 번지수 : B *** L ****** ● Lot Size / Floor Size : 128 sqm / 168 sqm ● 구조 : 3 베드, 3 화장실, 1 메이드룸과 화장실, 1층에 거실과 주방, 2층에 3룸, 3층에 Attic, 주차2대 ● 가구/가전 : No-Furnished (각방 에어컨 설치됨) ● 판매가격 : 11,500,000 페소 ● 세금납부 조건 : CGT는 판매자납부, CGT이외세금은 구매자납부 ● 구매자측 필요 총 금액 : (구매가 10.5 M 페소) + (세금 89,000 페소 가량 ) + ( 변호사공증비용과 경비 5,000페소 ) ● 매물의 특징 : 실매물. 빈방. 네고가능. 필리핀인 집주인. 론없음. ● 문의 : 카톡 mBudongsan ################################ ◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명) ◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC. ◆ 전화: 02-OOOO-OOOO (일부러 안알려드립니다. 카톡으로 연락주세요) ◆ 네이버카페 : http://cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆ 필리핀국세청인정 계산서발급(OR) 가능합니다. ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)