◆ 저는 필리핀국가 공인중개사/감정평가사/콘도분양사 Grace입니다. 필리핀 사람입니다. ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 외국인/외국법인 고객을 위한 전문중개인으로 마닐라에서 15년째 일하고 있습니다. ◆ 카톡 mBudongsan 안녕하세요. 필리핀국가의 공인중개사 Grace 입니다. ● 콘도명 : The Beaufort ● 주소 : 5th Avenue cor. 23rd St., BGC, Taguig ● 사이즈 : 56 sqm ● 구조 : 1 베드, 1 화장실 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 뷰 : Singapore Embassy ● 판매가 : 15M 페소 ● 2022년 6월 30일까지 세입자가 월 40,000 페소에 거주중. ※ 집주인에게 판매가격을 절반으로 깍아야 된다고 요청드렸는데 꼭 15M 에 올려달라고 요청하여 15M 페소로 올립니다. 월세 40K 밖에 못받는 콘도를 15M 에 팔고 있으니 저도 집주인이 이해가 안갑니다. 월세를 40K 페소를 받고 있으면 여기에 곱하기 150 을 한 가격이 합리적인 판매가격입니다. 물론 코로나때문에 렌트비가 폭락하여 판매가도 그만큼 폭락하였습니다. 어쨌든 현 상황하에서 40K X 150 = 6M 페소가 이 콘도의 판매가격으로 올바른 가격입니다. ⊙ 그 이유를 설명한 페이지 바로 가기 --> https://philgo.com/?1275329942 ● 세금납부조건 : 판매자는 CGT 납부, 구매자는 CGT 이외의 세금 납부 ● 방을 보실려면 : ⊙ 오늘 약속을 잡고 글피에 방을 볼 수 있습니다. 글피에 약속을 지킬 자신이 있는 분께서만 오늘 미리 약속해주세요. ⊙ 만약 약속을 잡았다면 즉시 방문객의 ID 를 저에게 카톡전송해주셔야 합니다. 한/필 모든 ID 가능합니다. ● 문의 : 카톡 mBudongsan ################################ ◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명) ◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC. ◆ 네이버카페 : http://cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)