필리핀 지방도시도 땅값이 계속 오르나요?

필리핀 사람들한테 물어보시면 더 빠를텐데요. ^^; 어머니가 필리핀 사람이시니 주위에 물어보면 더 빠르지 않을까요?

계속 오를겁니다 한국도 역사적으로 땅값이 떨어진적은 없었을겁니다 5년전 스퀘어당 700페소에산 시골땅이 지금은 스퀘어당 1500~2000에 거래되고있읍니다

잘못알고 있는거에요 ~ 지금 시세가 그정도하는것은 맞아요 시내중심지역 같지요 ? 몇년내에 수십배가 상승되는것은 없어요 국내같이 삼박자가 맞아야 되는거에요 로컬지방이에요 그런것은 없어요 부동산은 버블이라는게 있어요 기본을 알고 투자를 해야 되는거에요 그동네 막상 매물이 있어도 매입자가 없을거에요 부동산을 알면 단기투자로 수익을 얻으려고 매입을 하지않아요 지금 거래를 안하는분들은 오랫동안 인상되는 맛을 보았기에 안하는것이고여 땅이 있는것은 자기가 여유있는것을 증명하는것이지요 그러니까 팔지않는거에요 동네 토박이들이라고 생각하세요 세계적으로 금리가 인상되고 있지요 그러면 나타나는게 주식과부동산하락이에요 국내도 몇억씩 내려가고 있잖아요 특히 부동산이지요 미국에서 금리를 0,75 ~ 1% 인상을 했어요 국내도 1% 인상했지요 옛날70년대 석유파동 때는 금리가 20% 인상되었지요 지금은 아무것도 아닌데 물가는 폭등을 하고 있고 부동산이나 주식은 하락되고 있지요 전쟁때문이라는 하나 그게전부가 아니에요 큰그림을 보는것을 알아야되요 각국정부는 물가인상을 막으려고 자금을 풀고 있어요 결과는 어떤가요 시중에 돈은 남아돌고 물가는 인상되고 있잖아요 내년까지도 물가는 인상될거에요 인상될수밖에 없는 이유는 간단하게 세계곡물시장을 예로 들잖아요 보통6개월전에 주문하여 가격이 결정되요 지금 인상되는것으로 주문이되니 6개월뒤에도 인상이되는것이지요 일부 학자들은 40년만에 대박이날수 있는기회라고 하지요 그것도 내가 밑천이 있어야 되요 IT 쪽과 테마주가 대박이라고 하나 자본없이는 불가능하지요 주식시장에서 개미들이 찌그러지는게 이유에요 적은돈으로 큰돈을 벌수 있는것은 카지노밖에 없어요 그런데 이기면 안가는게 이기는거에요 어디그런가요 ? 아는분이 순식간에 10억을 이겼어요 그러나 얼마뒤에 뒷전되었지요 아니면 비트코인같이 아무생각없이 매입한게 대박이난거지요 카지노나 코인은 적당히 상승되면 버려야되요 그게 안되지요 부동산은 단기투자가 아니에요 국내같은 조건이 안되기 때문이에요 적은자본으로 부동산 대박은 지방으로 들어가 저렴한땅을 매입하고 몇십년 대기하는것밖에 없어요 아니면 자본여유가 있으면 적당한 지방에 산을끼고 나대지를 매입하여 개발하는거에요 단기간에 승부가 날수 있어요 택지를 분양하고 건축을 하면 대박이나는거에요 일부 로컬업자들이 하고 있잖아요 입주자는 은행대출로 가능하고 개발업자는 땅팔고 건축해주어 대박을 맞는거에요 지방땅도 기본 몇만평은 있어야 대박이 나는조건이에요 땅주변을 개발해야 되요 강남이 대박난것은 정부에서 개발했기때문이에요 아니면 주변을 직접개발하세요 대박날수 있어요 장기임대도 방안이에요 리조트를 건축하여 임대나 작물재배로 수익을 내는것이지요

지방도 당연히 오릅니다 섬인데도 인구가 늘어나서 전에 스퀘어당 1000페소 정도 였던 게 지금은 3천-4천 가네요.

오르는 지역이 오르지 안오르는 지역은 안올라유...