콘도 주인 어이가 없네요

변호사 비용이 더 나오고요 주인이 더 비싼 변호사 씁니다. 그리고 주인이 소파 아닌 다른 것으로도 트집 잡으면 그만입니다. 끝까지 해보시려면 해보시고요

@ Bangfong 님에게... 무슨 이따위 답변이 다 있죠? ㅎㅎ 두달 디포짓 5만페소 내에서만 살아 보셨나 디포짓만 수십만 페소라면 어쩌시려고 ㅎㅎ 요즘 디포짓만 수십만 페소짜리 적지 않습니다 꼭 괘씸한 주인 입장을 대변하는 답이네요 설령 디포짓이 몇 만 페소 내이더라도 두 달이 지났는데도 이제서야 소파에서 냄새 난다고 하면 그에 대한 클리닝 비용은 제하더라도 돌려줘야 정상이죠

@ VIVERE VIVO 님에게... 저작권 들먹이시길래 정상인은 아닌지 알았는데 이먼 댓글은 또 정상인이시네.. 쩝

@ 4705d8 님에게... 저작권은 뭔소린지

@ VIVERE VIVO 님에게... 원글에서 큰돈은 아니라고 밝히셨는데. 수십만 페소 정도는 큰돈이 아니신가요? 아니면 몇만 페소정도면 큰돈이 아닌가요?

@ Justin Kang (강태욱) 님에게... 핵심 파익을 정확히 하길. 큰돈이든 작은돈이든 그건 개인의 차이고, 내 답변을 보면 디포짓이 설령 몇 만페소 안한 다 하더라도 돌려 받아야 한다는 취지요. Understood?

@ VIVERE VIVO 님에게... 논리력이 부족해서 마음속에 있는 취지가 글로 잘 표현이 안되고, 그래서 남들이 오해하니까 답답하시죠? 어쩔 수 없으니 그러고 사세요.

@ VIVERE VIVO 님에게... 이따위 답변을 좀 많이 겪어야 알겠네 수업료 많이 내야할 스타일 인듯 그리고 말조심해 이따위 라는 말 아무나에게 하는 거 아니야 이따위야 너 한테 이따위란 말 듣고 살만하지 않아 말조심해라 저따위야 수십만 페소도 주인들이 집 페인트 칠하고 고치고 변기 다 바꾸고 천만원이상 차감도 해요 주인이고 싶은 당신 이겠지만 예방 주사 놓은 거야 이따위 답변이라도 정확히 해주는 사람이 좋은 줄 아셔 그런 주인 이라면 소파 아니 어떤 것으로도 디파짓 안준다는 이야기를 한것임 귀가 있으면 듣고 모르면 조용히

@ Bangfong 님에게... 워워... 진정하세요.. ㅎㅎㅎ 맞는 말을 해도 맞는 말이 안되는 세상에 살고 있잖아요 ㅎㅎㅎ

@ Bangfong 님에게... 디포짓 못 받은거에 대한 민사소송도 아니고 내용증명 보낸다는 데 무슨 변호사 비용이 더 나온다는 말도 안되는 소리를 하고 할테면 해보라는 식으로 답변을 하니 어이가 없어서 지적한 것이니 열폭하지 마쇼 한국에서 말하는 내용증명 같은 내용 즉 Demand Letter 여기서 얼마 안 하니 잘 알고 답변을 하길.

@ VIVERE VIVO 님에게... 잘아는 당신이 잘 가르쳐주길 이나라 부자들 잘 모르는 것 같은데 얼마안하는 싸움에 치명타 입지 말고 조용히 있다 디포짓 잘 받고 못받으면 디맨트 레터 잘 써서 잘 받으시길 깜도 안되면 대들지 말고 그리고 내용증명이라는 것이 어떤 과정의 시작인 지 몰라서 하는 것인지 모르는 것 같은데 이날바 변호사 한시간 상담표가 100 이상인 사람이 많다는거 그리고 디포짓 잘 주는 주인 되셔

@ VIVERE VIVO 님에게... 네, 그게 정상이죠.. 근데 지금 비정상적인 상황을 얘기 중인 듯 한데요... 그래서, 집을 빼기 전에 반드시 계약서 내용을 가지고 집주인과 얘기를 하고, 서류로 남겨야 합니다. 정상이다 비정상이다가 아니라, 협의를 해야 합니다. 그리고, 변호사비가 더 나온다는 말이 이따위 대답이 아니라, 사실입니다. 사실을 얘기하는데 본인 기준으로 말씀하시면 안되죠.

@ Bangfong 님에게... 필리핀이 소파가 한국보다 비싸도 그렇지 너무하네요.

바랑가이에 가셔서 임차금 반환에 대하여, 도움 받을수 있는 절차를 알아봐야 하지 않을까요. 바랑가이 직원이 몰라서 도움 못받을수도 있으니 두세곳 가셔서 방법을 알아 보신후 대처 해보시고 난뒤, 임대인쪽 에서 어떻게 하는지 보고, 거기에 맟게 대처 하시는게 어떠실까요. 악질중의 악질들이 간혹 있더라고요, 이런 인간들은 성향이 나쁜 놈들이라 다른 임차인들 에게도 이럴겁니다. 퇴실 안하셨다면 집에 확 불질러 버린다고 한마디라도 하면서, 어떻게 해볼텐데 답답 하시겠습니다.

@ 고지지 님에게... 집렌트 하는 피노이 거의 신고 세금 없이 렌트합니다. 바랑가이 홀가서 dti.bir 확인서 받으세요. 세금 무지하게 나옵니다. 렌트기간 꼭 확인받으시고 렌트비 내신 은행.영수증등 지참하시면 건물주 꼼짝못해요

@ 박경주 님에게... 조언 감사합니다. 얘네들 같은 필리피노 한테도 상습적으로 그런 짓을 하더군요, HDAC 라고 임차인 보호 기관이 있는데 거기에도 리포트 하려고 합니다.

콘도를 디포짓만큼 홍보를 징하게 해주세요. 소파는 소모품인데 그넘 웃기네요. 전시품인줄 아나? 파손도 아닌데 ㅎㅎ 백없고 힘없으면 외국생활은 그런겁니다 ㅎ

도움은 못드리지만 좋은 결과가 있었으면 좋겠습니다... 저는 조금만 이상있어도 집주인에게 연락해서 알려주고 나는 잘못이 없다고 우기고 있습니다. 가끔 집주인이 회피하는 경우도 있는데 그 때는 중개인에게 연락해 불만을 얘기하면 집주인이 연락주더라구요. 지금 3개월 디팟을 해놓고 있는데, 마지막에 어떻게 나올지 걱정되기도 합니다... 비상식적인 이유로 디팟을 안주려는 주인들이 꽤 있는 것 같습니다...

@ flyingcrow 님에게... 하도 정상적으로 돌려받지 못해서, 더럽고 치사해서 그냥 저는 집을 샀습니다. ㅠ.ㅠ 근데, 사고나니, 매매가 거의 안되는 단점도 있네요 댄장 쩝 ㅠ.ㅠ

@ 광열-1 님에게... 에혀 매매...그렇다더군요. 저도 더럽고 치사해서 고려하고 있는데 고민이 많이되네요. 마카티 중심부나 bgc쪽도 매매가 잘 안되나요?

@ 에버그린2 님에게... 저는 그정도 재력은 안되서, 회사근처에 집을 샀습니다. 그나마 마카티, BGC는 매매가 되더군요. 그런데, 집값은 계속 오르는데, 그 값에 살려고 덤비는 사람은 매우 드물더군요. 콘도 매입 목적이 대부분 월세인거 같은 느낌이에요. 월세 10년이면, 딱 집매입값이 나오니......

@ 에버그린2 님에게... 마카티나 보나는 콘도 웬만한 것 사세요 일단 비씨지만 가격대비 월세 잘 나갑니다. 한국 국제 학교나 그 근처에 원룸 정도를 사면 월세도 잘나가고 나중에 팔때도 잘 나갈 겁니다. 저는 콘도를 싫어 했는데 지금은 콘도 살것 하는 후회가 있습니다.

@ 광열-1 님에게... 그러게 저도 집을 두개나 지었습니다. 너무 크게 지어서 한달 15만 페소 받고 있는데 중국인들 없으니 렌트가 안되네요. 디포짓 못받았던 20년 세월이 억울해 지었는데 너무 커서 팔리지 않는 것은 맞습니다. 땅값과 자재비는 올라도 제가 설계를 해서 인지 필리핀 사람들 입맛에 안맞는지 매매는 안되고 렌트는 엄청 후려 치네요. 동병상련

@ Bangfong 님에게... 집을 두채나 가지고있어서 정확한 답변을 못하셨네요 어디에 집을지어 두채를 가지고 월 15만씩 받으시나요? 아직 그집 빈집이면 제가 입주하겠습니다. 어디세요?

@ Minzy 님에게... 렌트는 나갔습니다. 방이 많아서 개인이쓰기에는 많이 큽니다. 방이 12개라서

@ flyingcrow 님에게... 에이전트들도 대부분 집주인 편을 들을 들지 임차인은 신경도 안 쓰죠. 말씀하신 부분 다 해도 안통하는 경우가 허다합니다..

@ 에버그린2 님에게... 그렇군요... 적지 않은 돈이라 걱정입니다... 잘 해결하셔서 좋은 Tip 부탁드립니다~

악성주인네요

이나라에서 피노이들이랑 싸워서 좋을것 하나 없더라구요! 완만하게 잘 해결하시길 바래요~

저도 임대업으로 사는 사람입니다만, 소파에서 냄세가 나서 디포짓을 안준다는건 문제가 있내요. 소파에 문제가 생기면, 전문 업자를 불러서 수리비 얼마냐고 물어보고 임차인에게 그 비용을 뺀다음에 돌려주는게 맞습니다. 그리고 필리핀에서는 변호사 구해서 바로 소송거는 시스템이 아니고, 바랑가이에서 액션파일을 받아서 변호사를 선임하는 방식입니다. 복잡하게 생각하지 마시고, 영어가 되시면 아니 영어되는 친구분 이라도 데리고 집주인이 사는 바랑가이홀에서 컴플레인 거세요. 계약서 들고요. 보통, 디포짓이 2달인데 2달이 지나도 돈을 안돌려주면 집주인이 돈이 없거나 주기 싫은 경우인데... 이때는 보통 바랑가이 미팅에서 해결됩니다.

아 난 야반도주하는 인간들 만트만. 정원 건기에 물한 모금 안줘서 잔디고 나무고 마니 말라죽고... 임차인 임대인 더러 쓰레기들이.. 바랑가이 헛것임을 알아야.