◆ 저는 필리핀사람 Grace입니다. 필리핀국가의 공인중개사/감정평가사/콘도분양사입니다. ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 마닐라에서 부동산중개인으로 17년간 일했으며 앞으로도 40년 더 이 일만을 할 겁니다. ◆ 카톡 mBudongsan 안녕하세요. 필리핀국가의 공인중개사 Grace 입니다. ● 콘도명 : Knightsbridge Residence (마카티 나이츠브리지 콘도) ● 주소 : Century City, Makati ● 사이즈 / 층수 : 37.4 sqm / 33층 ● 구조 : 발코니가 있는 넓은 스튜디오 타입. 그러나 거실과 주방이 격벽으로 분리된 구조라 사실상 1 베드룸으로 생각하셔도 됩니다. ● 뷰 : 마카티시청 방향. 파식강 막힘없는 뷰 ● 가구/가전 : Fully-Furnished ● 판매가 : 4.6 M 페소 ( 네고불가 ) ● 세금납부조건 : 모든 세금을 구매자가 납부하는 조건 ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 급매 가격. 현재 빈방 즉시입주 가능. 본 콘도의 최저가 매물. 유닛에 문제가 있는 것 아님. 코로나 사태 이후 장기간 비워져 있어서 저렴하게 처분중. 구매자에게 기회입니다. ● 구매자가 이 콘도를 매입하기 위하여 필요한 총 금액 : ( 구매가격 4,600,000 페소 ) + ( 세금 554,127 페소 ) + ( 공증비용 5,000 페소 ) + ( 숨겨진 비용 0 페소 ) 여기에서 단 1 페소도 더 필요하지 않습니다. 이 매물은 곧 팔릴 가능성이 다분하므로 지금 바로 세금을 알려드리겠습니다. 참고하시기 바랍니다. CGT (양도소득세) = 382,194 페소 DST (인지세 ) = 95,535 페소 Transfer Tax (이전세) = 41,398 페소 Registration Fee ( 등록세 ) = 35,000 페소 ----------------------------------------------- 총 세금 554,127 페소 필리핀 콘도거래시 세금에 대한 자세한 안내는 다음 저의 글을 참고하세요. --> https://cafe.naver.com/manilabudongsan/934 ● 문의 : 카톡 mBudongsan ( 카톡친구해 주세요 ) ################## ################## 아래는 저의 다른 서비스입니다. ● [ 그레이스 ]의 부동산상담 서비스 (무료) 필리핀 부동산 관련하여 고민 또는 궁금한 점이 있으면 저의 카톡에 메세지를 남겨주세요. 보통 3일 이내 답변해 드립니다. 문의주실 때 제가 응답하지 않아도 바로 용건을 적어주셔야 합니다. 최대한 자세하게 내용을 서술하여 문의해 주세요. 그래야 구체적인 답변을 얻을 수 있습니다. ● [ 그레이스 ]의 명의이전 서비스( 콘도 1 건당 70,000페소) 혹시 마닐라에 콘도를 장만하고 싶으신가요? 이때 부동산 사이트 돌아다니며 브로커들이 파는 매물을 뒤적이고 계시나요? 필리핀 초보시군요. 직거래로 사셔야 싸게 살 수 있습니다. 실거래 가격은 그런 웹사이트에 올려진 가격의 70% 내외입니다. 아래를 클릭하여 자세한 정보를 얻으세요. [부동산 명의이전] 이란 무엇인가? ☞ http://www.philgo.com/?1275409771 [부동산 명의이전] 더욱 자세히 알아보기 ☞ http://www.philgo.com/?1275322265 [부동산 명의이전] 을 의뢰한 한국인 손님들 ☞ http://cafe.naver.com/manilabudongsan > 메뉴 [명의이전] 클릭 - 매리 그레이스 드림 - 필리핀 공인중개사 (PRC Real Estate Broker) 필리핀 감정평가사 (PRC Real Estate Appraiser) 필리핀 콘도분양사 (HLURB Sales Broker) ################################ ◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명) ◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC. ◆ 네이버카페 : 그레이스 부동산 http://cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)