◆ 저는 필리핀사람 Grace입니다. 필리핀국가의 공인중개사/감정평가사/콘도분양사입니다. ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 마닐라에서 부동산중개인으로 17년간 일했으며 앞으로도 40년 더 이 일만을 할 겁니다. ◆ 카톡 mBudongsan 안녕하세요. 필리핀국가의 공인중개사 Grace 입니다. 마닐라 한인카톨릭교회(성. 김대건성당) 근처 지역을 우리 필리핀 사람들은 [ 아카시아 ] 라고 부릅니다. 보니파시오 또는 한국대사관으로의 접근이 매우 용이하며 C5 도로와 가깝습니다. 마닐라 공항에서도 지근거리입니다. 이 지역의 콘도는 가격 대비 유닛사이즈가 넓어서 4인 이상 대가족이 거주하기에 더더욱 좋습니다. 한인들께서도 많이 거주하시는 곳입니다.  ● 콘도명 : Ivory Wood Residences ● 주소 : Acacia Estates, Taguig ● 사이즈 : 49.5 sqm 2층 ● 구조 : 2 베드, 1 화장실, 1 발코니, 주차장 1대 포함. ● 판매가격 : 6.3 M 페소 ● 세금납부조건 : 모든세금을 구매자가 납부하는 조건 ● 매물의 특징 : 현재 이 매물은 BPI 은행의 뱅크론 매물입니다. 판매자의 사정에 의하여 이 가격에서 더 저렴해질 수도 있으니 올려진 가격은 무시하시고 문의주세요. 뱅크론 매물에 대해서는 아래를 읽어보세요. ● 뱅크론 매물은 무엇인가요? 뱅크론 매물은 은행 대출할부금을 장기간 연체하여 압류직전에 처한 매물입니다. 일단 압류되버리면 바로 경매절차에 들어가기 때문에 집주인의 지불압박이 긴박하여 싸게라도 처분하는 매물입니다. ● 뱅크론매물 구매는 안전한가요? 뱅크론 매물은 은행이 이미 1차 검증을 완료한 매물로서 집주인의 신용과 콘도에 문제가 있으면 론이 나오지 않았을 것이므로 판매자의 신분(Identity)과 콘도 현물(Object)에 대해서는 안심하고 거래할 수 있습니다. 단지 명의이전이 더 복잡해지고 시일이 더 걸립니다. 명의이전업무에 들어가기 전에 우선 론해지업무를 진행해야 하는데 짧게는 1개월 길게는 3개월 정도 걸립니다. 이 기간을 시장에서는 구매리스크로 간주하기 때문에 가격이 저렴해집니다. 론이 있는 매물은 꼭 전문가를 대동하여 안전하게 거래하셔야 합니다. 저는 이런 업무를 17년 동안 아무 사고없이 완수하였습니다. 공인중개사인 저를 믿고 안전하게 거래해주세요. 뱅크론 매물은 CASH 를 쥐고 있는 외국인이 콘도를 저가에 매수할 수 있는 절호의 기회입니다. 이 기회를 잘 활용하세요.  ● 문의 : 카톡 mBudongsan 위 mBudongsan 이라는 아이디를 카톡 친구추가하셔서 저에게 위 매물에 대해 부담없이 문의주시기 바랍니다. 감사합니다. ################################################## ################################################## 아래는 저의 다른 서비스입니다. 한국인손님 여러분들의 문의를 환영합니다. ● [ 그레이스 ]의 부동산상담 서비스 (무료) 필리핀 부동산 관련하여 고민 또는 궁금한 점이 있으면 저의 카톡에 메세지를 남겨주세요. 보통 3일 이내 답변해 드립니다. 인사만 하고 가만있는 분께는 대답하지 않습니다. 제가 응답하지 않아도 최대한 자세하게 내용을 서술하여 메세지를 남겨 주세요. 그래야 구체적인 답변을 얻을 수 있습니다. ● [ 그레이스 ]의 명의이전 서비스( 유료 / 건당 70,000페소) 혹시 마닐라에 콘도를 장만하고 싶으신가요? 이때 부동산 사이트 돌아다니며 브로커들이 파는 매물을 뒤적이고 계시나요? 필리핀 초보시군요. 직거래로 사셔야 싸게 살 수 있습니다. 실거래 가격은 그런 웹사이트에 올려진 가격의 70% 내외입니다. 아래를 클릭하여 자세한 정보를 얻으세요. [부동산 명의이전] 이란 무엇인가? ☞ http://www.philgo.com/?1275409771 [부동산 명의이전] 더욱 자세히 알아보기 ☞ http://www.philgo.com/?1275322265 [부동산 명의이전] 을 저에게 맡긴 한국인 손님들 ☞ http://cafe.naver.com/manilabudongsan > 메뉴 [명의이전] 클릭 필리핀 공인중개사 (PRC Real Estate Broker) 필리핀 감정평가사 (PRC Real Estate Appraiser) 필리핀 콘도분양사 (HLURB Sales Broker) - 매리 그레이스 드림 - ################################ ◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명) ◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC. ◆ 네이버카페 : 그레이스 부동산 http://cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)