◆ 저는 필리핀사람 Grace입니다. 필리핀국가의 공인중개사/감정평가사/콘도분양사입니다. ◆ 콘도렌트/매매/분양은 저에게 의뢰하시면 매우 안전하며 오히려 비용은 저렴합니다. ◆ 마닐라에서 부동산중개인으로 17년간 일했으며 앞으로도 40년 더 이 일만을 할 겁니다. ◆ 카톡 mBudongsan 안녕하세요. 필리핀국가의 공인중개사 Grace 입니다. 필리핀 남서부에 팔라완이라는 섬이 있습니다. 저의 고향입니다. 섬이라고 부르지만 길이가 서울-부산보다 더 깁니다. 이 섬의 수도 푸에르토 프린세사에는 외국인들이 정착하고자 직접 건축한 맨션 ( Mansion : 저택급 전원주택 ) 들이 꽤 있습니다. 주로 유럽이나 미국의 은퇴한 부부들이 직접 이 섬에 이민와서 집을 짓고 삽니다. 그들이 노령에 접어들면 그 집들이 급매로 나오는 경우가 간혹 있는데 아래 매물이 그러한 경우입니다. 아래 매물은 팔라완에 정착한 이탈리아인 부부가 살다가 내놓은 긴급매물입니다. 팔라완에 정착하고자 하는 한국인 여러분들의 많은 관심을 부탁드립니다. * 미리 알려드림 : 필리핀에서 외국인이 구매할 수 있는 부동산은 오직 콘도(한국의 아파트와 유사)뿐입니다. 그러나 아래 매물은 콘도가 아닌 일반주택입니다. 필리핀에서 외국인이 일반주택을 구매할려면 2가지 방법으로만 가능합니다. 필리핀 사람과 결혼하여 배우자와 공동명의로 구매하거나, 법인을 설립하여 법인명의로 구매하는 방법만 있습니다. 아래 매물은 한국인 개인 단독명의로는 구매불가하다는 점에 유의하시기 바랍니다. ● 매물명 : Casa Claudio ● 주소 : Sta. Monica, Puerto Princesa City, Palawan ● 대지 (Lot Size) : 2500 sqm ● 구조 : 드넓은 대지에 현대식 주택이 지어져 있고 넓은 마당에는 여러가지 과실수가 심어져 있습니다. 주위에 콘크리트블록 담장이 설치되어 있습니다. 대로변과 맞닿은 곳이라 향후 추가건축물을 지어 상업시설로 개발할 수도 있습니다. ● 판매가 : 20 M 페소 (네고가능. 부담없이 문의주세요) ● 매물의 특징 : 클린타이틀. 즉시입주 가능. ● 이 매물에 대한 저의 의견 : ① 이 집주인은 저의 10년 넘은 단골입니다. 제가 이 분의 마닐라/세부에 있는 건물과 콘도를 관리해드리고 있습니다. 집주인이 연로하고 최근 심장병 수술을 받아 본국으로 귀국하고자 합니다. 가족들이 의논하여 이 집을 매각하기로 결정하였습니다. 구매자에게는 기회입니다. ② 판매가격 20M 은 결코 비싼 가격은 아닙니다. 직접 발품팔아 보시면 알 수 있습니다. 드넓은 택지에 이미 현대식 주택이 건축되어 있습니다. 수리할 필요없이 바로 들어와 살 수 있습니다. 그리고 올려진 가격 20M 은 무시하세요. 아주 파격적인 가격에 여기에서 더욱더 네고가능할 것으로 예상합니다. ※ 얼마까지 네고 되나요? 그런 질문을 하시면 문의자의 여권을 제시하셔야 합니다. 저는 당신을 진지한 구매자로 여기고 얼마까지 네고 가능한 지를 집주인에게 물어보겠습니다. ③ 이 매물은 푸에르트 프린세사 시티 내에 위치해 있으며 푸에르트 프린세사 공항에서 차량으로 20분 정도의 거리에 있습니다. 공항에서 아주 가깝습니다. 푸에르트 프린세사 시티에서 가장 시내 중앙이라고 알려진 로빈슨몰도 공항에서 15분은 걸립니다. ④ 이 매물은 [ 소유권없는 경작지역 : CLOA ] 이 아닙니다. 등기 타이틀을 완료한 땅입니다. 집주인이 이미 명확하게 Fence 를 설치해 놓아 구획정리까지 완벽한 상태입니다. ● 문의 : 카톡 mBudongsan ( 카톡친구해 주세요 ) ################## ################## 아래는 저의 다른 서비스입니다. ● [ 그레이스 ]의 부동산상담 서비스 (무료) 필리핀 부동산 관련하여 고민 또는 궁금한 점이 있으면 저의 카톡에 메세지를 남겨주세요. 보통 3일 이내 답변해 드립니다. 문의주실 때 제가 응답하지 않아도 바로 용건을 적어주셔야 합니다. 최대한 자세하게 내용을 서술하여 문의해 주세요. 그래야 빠르고 구체적인 답변을 얻을 수 있습니다. ● [ 그레이스 ]의 명의이전 서비스( 콘도 1 건당 70,000페소) 혹시 마닐라에 콘도를 장만하고 싶으신가요? 이때 부동산 사이트 돌아다니며 브로커들이 파는 매물을 뒤적이고 계시나요? 필리핀 초보시군요. 직거래로 사셔야 싸게 살 수 있습니다. 실거래 가격은 그런 웹사이트에 올려진 가격의 70% 내외입니다. 아래를 클릭하여 자세한 정보를 얻으세요. [부동산 명의이전] 이란 무엇인가? ☞ http://www.philgo.com/?1275409771 [부동산 명의이전] 더욱 자세히 알아보기 ☞ http://www.philgo.com/?1275322265 [부동산 명의이전] 을 의뢰한 한국인 손님들 ☞ http://cafe.naver.com/manilabudongsan > 메뉴 [명의이전] 클릭 - 매리 그레이스 드림 - 필리핀 공인중개사 (PRC Real Estate Broker) 필리핀 감정평가사 (PRC Real Estate Appraiser) 필리핀 콘도분양사 (HLURB Sales Broker) ################################ ◆ 공인중개사 : Mary Grace (본명) ◆ 사무실: 2408호 Cityland North Tower, EDSA, QC. ◆ 네이버카페 : 그레이스 부동산 http://cafe.naver.com/ManilaBudongsan ◆ 카톡 : mBudongsan (카톡 친구추가 > ID로 추가 > mBudongsan 입력후 확인) ◆ 필리핀국가공인 현 공인중개사 (PRC No. 0012384) 감정평가사 (PRC No. 0006616) 콘도분양사 (HLURB No. 002126)