보니파시오 맥킨리힐 THE VENICE LUXURY RESIDENCES - 엠마뉴엘 타워 - 40sqm 공간이 충분한 스튜디오타입, 발코니있음. - 총 21층 건물의 16층 유닛 - 베니스수로 및 라구나방향 파노라마 뷰 (베니스 수로뷰는 베니스콘도에서도 엠마뉴엘타워에서만 정방향 다이렉트 뷰가 나옵니다) - 풀리퍼니쉬드 - 매매가격 5.8M 페소 지금 소개해드리는 베니스 콘도는 이미 대부분 모두들 아실만한 콘도라서 자세한 설명은 생략 하겠습니다. 저희가 그동안 베니스 엠마뉴엘에서 15채 이상을 매매하였는데 불구하고, 프리셀링시에 분양받으셨던 한국 오너분들이 워낙 많다보니, 아직도 유닛이 하나 하나씩 매물로 나오고 있습니다. 많이들 문의 주시는 내용이 왜 모든 매물의 디자인이 같은지에 대해 질문 주시는데, 과거 분양받으셨을 때, 한국분이 운영하는 분양대행사에서 콘도텔로 만들겠다는 프로젝트로 홍보하여 분양을 하였고 그로인해 모든 오너들이 함께 같은 인테리어를 했기 때문입니다. 유닛 하나가 팔리지 않아서 계속 올라오는것이 아니라는 점 이곳에서 정확히 알려 드립니다. 베니스 매매가격이 과거나 지금이나 비슷하고 잘 오르지 않아 보이는데, 실무를 오래 담당한 제가 보기에는, 그때 분양받으신 분들 매물이 모두 소화되고 나면, 이 가격대 매물이 사라지며 가격이 실제로 많이 올라갈것으로 보입니다.(이제 얼마 남지 않은듯 합니다.) 과거 벨라지오 콘도의 경우에도 분양받았던 한국 오너들이 하나씩 하나씩 계속 급매물을 던지기 때문에 한동안 오르지 못했다가 물량이 대부분 소화되고 난 후 코로나 시기가 지나자마자 과거 급매가 대비 2배 가까운 실거래가 상승이 있었습니다. (심지어 베니스는 베니스 내 가장 뷰가 좋은 유닛들을 대부분 한국 오너들이 보유하고 있었으니, 이 물량이 먼저 소화되어야 합니다.) 베니스 콘도 주변의 호재로는, 맥킨리 웨스트에 지하철역이 예정되어 있고, 맥킨리 웨스트부터 연결되는 3공항방향으로 군부대 부지의 하원의사당을 포함한 관공서가 밀집되는 신도시 개발이 확정되어있으며(bonifacio capital district), C5 방향으로는 Bonifacio East 라는 맥킨리힐과 연결되어 확장되는 타운쉽 개발이 예정되어 있습니다. 외곽 방향으로 도시가 확장되므로 추후, 맥킨리힐/맥킨리웨스트는 보니파시오 외곽이 아닌,중심부로 편입되는 위치가 될것이라고 생각합니다. 10년 정도 장기 계획으로 투자하신다면, 최선의 선택이 될것이라 생각합니다. 자세한 사항은 문의 바랍니다. 보니파시오 씨에스글로벌 부동산 휴대전화 0917-888-7775 랜드라인 8877-8688 카카오톡 csglobal