임차인 보호되나요?? 일년계약이지만 계속해서 지낼것같습니다

월세인상은 상한선이 있지만 그 이상 인상요구 하는 경우 있을 수 있고 싫으면 그냥 나가라고 하면 대책 없습니다. 다만 처음 계약시부터 연장시 인상률을 정해놓을수 있습니다만 이 경우에도 계약기간 다 되서 오너가 갱신 안하겠다고 하면 나가야 하죠. 버틸수있는 법적인 보호는 없습니다. 근데 그게 당연합니다 계약 갱신 청구권이란게 사실 자본주의를 역행하는 행위이죠. 시장경제로 돌아가는 물가 인상을 강제로 통제하겠다는 거니까요. 반대로 가격이 내리면 보전해줄것도 아니면서 말이죠. 필리핀이 한국보다 자본주의는 더 잘돌아가는 나라인거 같습니다

한국도 계약갱신청구권 생긴지 얼마 안됩니다. 필리핀은 그런거 없어요.

계약 만료 3개월 전에 집주인이 집세를 올린다고 명시하거나 집을 비워 달라고 하면 만료후 나가야 합니다. 필리핀이 그런 법이 통과될 이유도 없습니다.

원하시면 2년 계약도 가능해요.

필리핀은 계약서가 중요합니다.어떤 소유주의 임대차계약서에는 매년 몇프로씩 인상할 수 있다고 처음부터 명시되어있으니 차라리 갱신시 계약서를 본인에게 유리하게 새로 쓰시는 게 원칙상 낫겠죠 물론 집주인이 응할 건인가는 별개 문제구요 필에서 매년 임대료 인상가능성은 일반적인 사항이고 집주인에 따라 적용여부는 케바케라고 보시면 됩니다

아니 계약보다 더 있을거면, 재계약을 하건, 집주인하고 계약기간 연장을 논의를 해야지 왜 그냥 눌러앉으시려는 건가요?

계약 기간 만료되는날 집주인이 문 걸어 잠그면 님은 그 집에 못들어가고 만약 들어가면 주거침입이예요 물건도 못 가지고 나가요 만약 콘도나 빌리지라면 집주인이 계약 만료되었으니 가드에게 접근 금지시키면 한발자국도 빌리지 안으로 못들어가요

저도 세입자가 월세 3개월이상 밀린적이 있었는데 전기 수도 끈으니 바로 내더군요. 주인이 전기수도 끈으면 버틸 방법이 없습니다.

저도 임대업으로 묵고살고 있지만... 임대차 계약이 끝나면 임차인은 그냥 나가야 합니다. 단, 계약서 조항에 연장을 할 경우의 조건을 다는 거지요. 그 조건에 부합한다면 계약을 연장할수 있습니다. 저의 같은 경우 1년부터 5년짜리 계약이 있는데, 1년 이상은 이러한 방법을 씁니다. 월세인상 5%이내에서 연장계약 가능 단,,, unit에 문제가 없을경우. 이렇게요.

20년 넘게 살고 있지만, 주인이 원하는대로 이루어 집니다. 간혹 좋은 주인을 만나면 절충도 가능하지만요.