필리핀에 땅사서 집 지으려는 데 명의 문의드립니다.

제경우 참고만 하세요..현재 와이프랑 13 년째 살고 있습니다..지금도 사이가 나쁘지 않습니다 만. 땅은 두딸내미 이름으로 했습니다...여러가지 의미로...일단 처음부터 땅사고 집짓는것은 좋은 생각이 아니라고 생각합니다..일단 집렌트해서 함께 몇년 살아보고 애도 낳고 하는 시간이 필요 할듯 합니다..

네 결혼 하면 공동 명의로 되더라구요. 팔려면 부부 싸인 모두 들어가야 합니다.

부부 공동 명의라고 하는데 타이틀에 보면 '와이프 이름 married to 남편 이름' 이렇게 되어 있습니다. 남편은 법적 소유권이 없습니다. 구글링 해서 번역한 글인데 참고하세요 앞서 언급한 바와 같이 최근 대법원 판결은 " 결혼한 "이라는 문구를 사용하여 재산을 등록하는 것은 해당 사람의 시민적 지위를 설명하는 것에 불과하다고 판결했습니다. 이는 단순히 재산을 소유한 사람이 "결혼한"이라는 문구 뒤에 이름이 붙은 다른 사람과 결혼했다는 것을 의미합니다. 따라서 다음과 같이 판결되었습니다. “청원인이 자신의 청구를 뒷받침하는 소유권 증명서가 부적절하다는 점을 강조해야 합니다. 토지가 “테레시타 프란시스코와 결혼한 에우세비오 프란시스코”의 이름으로 등록되었다는 사실은 배우자의 전환 중에 재산을 취득했다는 증거가 되지 않습니다. 소유권 취득과 등록은 두 가지 다른 행위입니다. 등록은 소유권을 부여하지 않고 이미 존재하는 소유권을 확인하는 것일 뿐이라는 것은 잘 알려진 사실입니다. “테레시타 프란시스코” 앞에 있는 “결혼한”이라는 문구는 에우세비오 프란시스코의 민사적 지위를 설명하는 데 불과합니다 .” 원문은 https://ndvlaw.com/understanding-property-ownership-the-legal-significance-of-the-phrase-married-to-in-transfer-certificates-of-title/?amp=1

BGC쪽 집 가격이 올라서 아내와 아내 남자친구에게 살해당한 남자. 유명하죠. 가게 브랜치가 좀 됐는데, 아내한테 다 뺏기고 용돈 받아서 사는 남자. 이렇게 안될 자신이 있으셔야할지도 모릅니다. 여자가 나쁜게 아니라, 주변이 나쁩니다. 혹시라도 남자친구 생기는 순간 나한테 그렇게 잘해주던 사람이 악마가 될지도 모릅니다. 여자의 주변에서 이상한 충고를 막해주고 그럴지도 모릅니다.

결혼을 했을 경우는 공동 명의 개념 보다는 본인 이름을 넣을수는 있습니다. 저 같은 경우는 제 이름 안넣는다고 해서 집사람 이름으로만 되어 있습니다. 결혼했을 경우 말 안하면 자동으로 남편 이름도 올라가요. 이럴경우는 나중에 집사람이 집을 처분하려고 해도 남편에 동의. 혹은 사인이 있어야 진행이 가능 합니다. 부인될사람을 믿고 안믿고는 자유입니다. 다만 14년 이상 살아준 사람한테 이정도는 해줄수 있죠... 어떻게 보면 클수도 작을수도 있지만 제가 데미지 입을 정도는 아니니까요.. 그리고 일때문에 거주가 불가능하면 결혼후 집사람을 한국으로 데려가시는게 좋을듯 합니다.

렌트해서 사시다가 한 10년 지나서 생각 해보세요 필리핀에서 결혼했어도 와이프 이름으로 땅을 사는 건, 내일 와이프가 바람이 나서 갈라서도 이정도는 그동안 살아준 선물로 줘야 되겠다고 생각이 드는 만큼만 하세요.

공동명의로 할려면 콘도를 사야죠 땅은 불가능합니다

해피엔딩 기원합니다!!

Attorney 가 deed of absolute sale 작성시 결혼했음 무조건 두분 서명 요구합니다 안하는 변도있지만 나중에 소송걸릴수도 있고 ~and 중요

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가짜싸인 안되구요 싸인 가짜했다가 여자가 고소하지요 정확한 attorney는 보통 싸인 비디오 사진 기타 요구합니다 필여자가 가만있겠어요