<필리핀에서 집구하기>

-아이들 교육때문에  이곳 필리핀으로 오시는 학부모님들 께서

 가장 어려운점이 학교선택이며 다음으로 집을 구하는것입니다. 

 이곳에 오랫동안 거주해온  교민들 역시 이사하는것과 집을 얻는것이 

 가장많이 신경쓰는 일중 하나입니다. 

외국에서 이사하는것이 그리 쉽지많은 않기에

 처음에 잘 구하셔야 할것입니다.

 필리핀에서 집의종류는 크게 두가지로 나눌수 있습니다.

<콘도미니엄형식>

- studio type : 한국의 원룸 스타일의 집입니다. (이곳에선 studio라고말함)

- one bedroom : 1개의 방과 거실이 분리되어 있고, 부엌공간이 있습니다.

- two bedroom : 방 두개에 거실이 하나있는 형식으로 안방에 화장실이 딸려있는 경우도 있습니다.

- three bedroom : 방 세개에 거실이 있고 대게 식모방이 마련되어 있습니다.

<지역> 올티가스, 마카티, 보니파시오 등지.

<하우스형식>

- town house : 빌리지내에 있고 2층으로 되어있으며 1층에는 거실과 부엌이 2층에는

                      방이 3개정도  있습니다.      또한 1층에 식모방이 마련되어 있습니다.

- house & lot : 개인주택으로 빌리지로 이뤄져 있으며 2~3층규모로 되있습니다. 임대료에따라 넓은 정원과 

                      수영장이 딸려있는 경우도 있으며   고급저택의 경우 임대료가 월20만페소(약530만원)이상 

                      하는 집도 있습니다. 

                      이곳역시 식모방이 있고 기사방도 있는곳이 있습니다.

                      1층은 거실과 부엌으로 되있으며 4~5개 정도의방이 있으며, 각방안에 화장실이

                      딸려있는 집이 있습니다.

<지역> 퀘존, 파랴냐케, 등지

<계약형식 과 계약시 유의사항>

-한국과 달리 이곳은 전세개념이 없고 모든주택은 월세로 계약을 하게되있습니다.

 고급주택의경우 2달 디포짓(보증금)에 월세 1년치를 요구하는곳이 대분분이며,

 보통의경우 두달 디포짓에 두달 어드반스(선납)가 일반적입니다.

 주택의경우 클럽하우스(한국의 관리사무실) 에가면 임대나온 물건 또는 그곳 빌리지를 맡아서 소개를 하는 부로커(중개업자)

 를 소개해 줍니다. 다음 중개인과 같이 다니면서 집을 알아보고 최종적으로 계약을 하게됩니다.

 특히, 중요한건 임대인이 계약기간이 끝난후 보증금을 100% 돌려줄 사람 인지 그렇지않을 사람 인지가 알수없기때문에

 계약할 당시 신중을 기해야 하겠습니다.

 보통 두달뒤에 주는게 일반적 이지만 몇몇 임대인의경우 집상태를 트집을 잡고 시간을 끊다든지 공제를 하는경우가 있습니다.

 그래서 계약당시 단서조항을 집어넣는것도 중개인의 역할입니다. 중개인의 능력에 따라 임대인이 편하게 계약기간동안 살고

 또 나갈수가 있는것이지요. 하자상태를 사진으로 남긴다던지 들어가기전에 수리 해줄것을 요구하는등 나올때를 대비해야 할

 것입니다.

계약이 끝나면 흔히 복비라고하는 소개비는 집주인이 두달 디포짓 받은것중 할달치를 주는방식입니다. 

<집구할시 유의사항>

시기에 따라 집구하기 쉬울수도 어려울수도 있습니다. 보통 3월말에는 학기를마치고 한국으로 돌아가는분들이 많아

평소보다 많이 나오므로 저렴한 가격으로 구할수도 있습니다.  

집구하기 이전에 아이학교를 정해야 하겠지요.  그 다음 아이들 통학거리를 따져보며 집을구해야 하겠습니다.

그리고 살펴볼것이 

1) 한국식당 식품점등이  가까운곳에 있는지.  

2) 전기는 자주 끊기지 않는지

3) 상습 침수지역은 아닌지

4) 소음등 주변이 시끄럽지 않은지,  

※ 빌리지에경우 메인도로는 피해서  그리고 너무  빌리지 안쪽으로 들어가지 말아야 합니다. 

    메인도로의 경우 트라이등 차량통행이 밤늦게까지 빈번함으로 피해야 하겠습니다.  

5) 개미나 벌레들이 많은지..  

6) 2층에는 물이 잘 나오는지 등

※처음에 오신분들은 정원이 넓거나 수영장이 있는집을 선호하시지만,

   비용면 에서나 여러모로 관리하기 쉽지않고 특히,  모기가 생기기 쉬우므로

   신중하셔야 할것입니다.

 ★ 더 궁굼하신 사항이 있으시면 전화주십시요.

<인터넷전화/국내전화요금>070-7436-8052