부동산매매관계가 궁금합니다

메가월드는 비교적 재력이 있는 부동산 그룹으로 부도가 날 확률은 많지 않습니다. 다만, 저는 솔직히 부동산 법인회사를 운영하고 있는 입장이고 저도 2003년도 부터 유수 재벌 그룹들의 선분양 부동산을 많이 팔았었지만 필리핀에서 선분양하는 콘도는 이제 더 이상 권하고 싶지 않습니다 입주 기일 안 지키고, 싸구려 자재 쓰고, 하자보수 안해주고, 시행사와 개발사가 서로 책임 회피하고, 등기 잘 안 넘겨주고(2008년 입주 예정이었던 로빈손 콘도 등기를 2011년 올해 5월에 받았습니다...) (공항 근처에 있는 메가월드의 대단지 '메가월드'는 2010년 3월 입주 예정이었는데, 이번 달에 겨우 검수하고 있습니다) (입주 예정일로 부터 입주일까지 혼자서 그룹사들을 상대로 몇 년씩 싸우고 있습니다 @.@;) 목돈이 있으시면 차라리, 다 지어놓은 콘도를 꼼꼼하게 둘러보시고 사시는게 최고입니다 필리핀 콘도, 뼈대는 튼튼해서 몇 십년지나도 새것처럼 끄떡없습니다 초 쳐서 미안합니다만... 임금님 귀는 당나귀 귀입니다.. ㅡ,.ㅡ;;

@ cabincoco - 저는 필리핀법인부동산회사를 운영하고 있는 매니저입니다 어느특정 건설회사("메가월드")의 대한 정확한 정보와 부동산지식을 알아보시지 않고 과장된 광고만 믿고 심지어 답사도 안하신 상태에서 투자하시는 분들이 대부분 많은 피해를 입으시더라고요. 제가 조언을 몇가지 드리자면 분양과 매매는 분명 다른 관점에서 보시고 선택과 집중을 하셔야 한다고 봅니다. 그리고 반드시 답사를 오시구요. 본인의 자금계획과 투자 수익을 고려해서 분양을 하실건지 매매를 하실건지 선택하셔야겠죠. 저는 수년간 여러 메이저 건설회사중 완공전후에 확실히 관리를 해주고 있는 건설회사만 안내해드렸고 투자가치대비 많은 수익을 얻어가신 분들도 분명계셨습니다. 그렇지 않았다면 그많은 필리핀부자들이 보니파시오 글로벌시티에 부동산투자를 하시않았겠죠. 솔직히, 확실히 follow-up해주고 센스있게 안내해주는 브로커 만나시는것도 분양이나 매매하실때 상당히 중요합니다. 요즘은 분양받으셨다가 여력이 안되셔서 급매(최고20%이상손해보시고)로 넘기는 전매물건둘도 계속해서 나오고 있어서 그런물건들을 사시는것도 좋을것같습니다. 그럼 성공적인 부동산투자 되시길바랍니다.