브로커없이 집주인이랑 임대계약을 직접하려는데요

그래서 브로커가 필요한 것입니다. 주인이 가져다 준 계약서는 주인 유리한 쪽으로 작성되는 경우가 많이 때문에 유의하셔야 할 것입니다. DEPOSIT 란을 유의해서 보시면 RETURN THE DEPOSIT이라고 하는데, 이 란에 AFTER EXPIRATION DAY라고 적혀 있으면 WIHIN 60days라고 수정하라고 하십시요. AFTER는 언제 디파짓을 돌려받을 수 있을지 모르는, "기약없는 약속"일 뿐입니다.

공증을 하세요.100~300페소정도합니다. 주인에게 요구하세요.

모든 임대 계약시 계약서 공증은 기본적으로 다 합니다. 체크해야할건 데포짓에서 나중에 공제되는 항목을 잘 살펴야됩니다. 예를 들면 집 파손에 대한 수리비는 얼마까지 주인이 부담하고 얼마이상은 세입자 부담인지 같은 세부항목들이 많습니다. 그리고 계약 중도해지시 불이익에 대한 부분도 당연히 확인하셔야되고여.. 한국사람들 대부분 이런거 확인 안하고 계약하더라고여.. 데포짓 상환 60일은 머 공통적으로 다 계약서에 명시하니까 크게 문제될건 없고여

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브로커피 정도 깎으셨겠네요,, 일단 첵발행한것 카피받으시고요 주차파킹포함여부 작성되있는지 확인하시고 필이 노후된 집들이 많다보니 3000~ 5000페소내 집수리비는 주인이 한다,,세입자가한다 명시하십시요,,디포짓은 60일내 돌려받는것이 통상거래이니 날짜명시 꼭확인하시고요 , 계약서와 로타리는 주인이 하여 4~5일내 전해줄겁니다, , 노퍼니쳐면 문제가없지만 가구가있는 집이면 사진을 모두 찍어두는것이 나중을위해 좋습니다. 벽에 못박았다고 2000페소씩 물리는 악한이도 있으니 만약 자국이있다면 이사나올때 메워놓고 나오시면 넘어갈겁니다..몇명이상 동거안된다 뭐그런것도 있을겁니다.. 어드민 오피스가셔서 관리비랑 기타 룰이있는지 확인하세요,,그리고 주인여부에대해 물으면 대답하여줄겁니다,,

그나마 디포짓이 한달이라니 다행이시내요. 두세달치 띄어먹힐 생각하면 아찔하답니다.

음 예상밖의 많은 관심들 주셔서 상황을 보다 상세하게 설명해볼게요 1. http://www.sulit.com.ph 에서 락웰 joya 스튜디오 타입 20000페소 매물 발견. 중요한건 광고자가 직접 주인이라는점 2.제가 단기임대 3개월을 원하기에 문자로 내고. 3개월가능하다고해서 약속정해서 유닛을 보러감 3.풀퍼니쳐라고 했지만 세탁기없고,침대도 휘어져서 고치거나 치워준다함(어짜피 단기있을거라 3개월치 선불내면 디포짓은 얼마냐고 물어보자 3개월치 선불내면 디포짓필요없다함.오븐 냉장고 책상의자 테이블 tv가 있는데 디포짓을 요구안하는게 의아했지만 뭐 있는사람의 여윤가 보다하고 돌아옴) 4.계약일이 다가왔는데 갑자기 디포짓을 한달줘야한다함(원래 그게 당연하지만 이랬다 저랬다하는게 얄밉고 마냥 오케이오케이했더니 사람을 넘 쉽게보는거같아서 그럼 3개월치 선불 안주고 매달준다함. 그러자 디포짓도 한달내고 3개월치 선불달라함) 5.결국 문자로 세가지 옵션이있는데 첫째 3개월치선불주고 디포짓없던가(니랑 니네아빠가 처음오케이했던거처럼)// 두번째 한달디포짓받고 매월 임대료를 받던가 //셋째 한달 디포짓받고 3개월치선불 내는데 19000으로 깍아주던가 결정해서 연락주라함. 그정도 가격에 그정도 인테리어에 들어갈바엔 25t정도에 세탁기나 침대 인테리어가 더 잘되있는거 찾는게 어렵진않은거같다했더니, 10분후에 바로 문자옴 결국 57t+19t(디포짓) =76t에 계약하기로함 6.문제는 저 부자가 임대해준 경험이 없어보인다는점(첨에 디포짓을 요구하지않았던점) 뭐 디포짓을 안주려거나 그럴 사람들은 아닌거같은데 아버지도 변호사고 아들도 로스쿨댕기고.. 아 그리고 저 2003년도 부터 필에 거주했고(중간에 태국 한국 왔다갔다했지만) 아내가 필리피나라 언어의 장벽은 없습니다. 브로커있음 안전장치도되고 저야 좋죠. 모르는것도아니고, 하지만 해보신분은 아시다시피 브로커는 단기임대는 모르쇠나 안되로 일관한답니다. 소개비로 받는돈이 얼마안되니 그럴수밖에요.