저의 소견이니 잘못된점 지적및 정정 부탁 드리며 글올립니다

우선은 이나라 에서 외국인들 부동산 소유가 불법이라는데 대하여

법으로명시된사실로 법인을만들어 법인명의로 구매는 합법입니다

단지 그법인의 주주 3명을 더미로 활용하는것이 적법하지 못하다고 표현하는게 적정한 표현인듯 하군요

더미를 사용하는것은 이미 이나라의 모든 권력층에서1986년 토지개혁정책이후 널리 사용되는 방법이기도하여

적법이 아닌 적법이 되어버린것입니다

이나라의 기득권층이 한날 한시에 다같이 없어지기전에는 불변의 진리처럼 된것이지요

 

불과 7~8년전 30페소/sqm 하던땅이 지금은 무려 4,000페소/sqm

                       주택(택지포함)--30만페소하던것이 3밀리언

                       그렇다고 특정한 개발이 진행되지도 않은 곳들인데도.......

가히 이만하면 한국의 땅투기 뺨칠수준 이라고 할수있겠지요

 

나름대로 이유를 분석해 봅니다

1, 국제공항의 이전계획 확실(아키노 정부이내)

2,마닐라간 경전철 확실          "            "

3,국제적인도시를 갗출 주변 인프라가 아주좋다,,---------

                                     :-클락중심으로20분거리안의 도시형성

                                     :7개의 카치노,,,,7개의 골프장,,,,도심의중심이 여의도몇배 크기의 초원속의 도시

                                     :해발120m의 위치로 해풍이 몰려오면서 최대의 이온화로 형성되는 청정공기며

                                       어지간한 태풍에 수해가 좀처럼 동반하지 않는곳,쓰나미 안전지대,,,,,,,,,,,,,,,,,

4,2차대전당시 미공군이 주둔하면서 형성된도시로서 외국인에대한 배려가 타도시비해 좋다

5, 향후 10년이내로 필의 최대,최고의 도시가 될수있다는 비젼과 어쩌면 홍콩마카오를 능가하는 발전 가능성

 

클락 주변 도시 형성에 대한 고찰

 

클락특구-------벌써수많은 인프라가 형성 또는 진행 중으로 한바퀴 돌아보면 가히 인정할만 합니다

 

앙헬레스시-----클락의 바로앞에위치한 도시로 해발120m이며 중요 상권으로이루어진 상권지대라보며

                        주로 비행 이,착륙 항로에 위치해 있으므로 주거지역으로는 부적합합니다 

 

뽀락시---클락의오른편에위치, 앙헬레스와 경계를접하며 예전의 사탕 수수밭이었으며 수빅쪽 해풍을 바라보는

              위치로  현제는 도심속의 초원주택지로 급부상하는곳------택지로 아주 적합한곳

 

다우,마발라캇시---클락의 왼편으로 앙헬레스에 인접 경계하며 시내쪽으로 약간의 상권과 후방으로는

                      주택지이나 특히 주택지는 

                      해발 60m~10m 이므로 폭우시에 흐르는물에의한 침수가 많은 곳이기도 합니다

 

과거에는 미국,호주등에서 수만명이 거주를 하여 제1외국인계였으나

지금은 단연 한국인들의 도시가 되어가고 있는곳입니다

세계 한인회연합회에서 연속 1위를 두번씩 기록한 활발한 활동적인 한인회와 대사관에서도 손못대는 사건사고

한인회 자체가 스스로 해결해 나가는 유일한 곳이기도 합니다

 

상기에나열된 사실에 우리 다같이 좋은점 나쁜점 잘된점 틀린점

냉정하고 아름답게 자유토론 해봅시다