프로젝트명  TWO MARIDIEN (High Street SOUTH Block Project by Ayala Alveo)
　
프로젝트 특징

 

 개요 :
      명실상부한 필리핀 최대 개발사 아얄라에서 보니파시오의 중심인 하이스트릿 옆에 건설하는 고급 

      콘도미니엄 레지던스 분양입니다. 

 

      전체 45층으로 1, 2층은 고급 상가 및 문화공간으로 구성되는 주상복합 형태의 콘도미니엄으로 현지

     상류층 뿐만이  아니라 외국인들에게 까지 주목받고 있으며, 

 

      그 관심만큼이나 분양 인기가 대단하여 원마르디엔타워의 경우 작년 11월 분양론칭하여 불과 6개월만

      에 마감하고, 투마르디엔타워를 지난 7월 7일 정식 분양 론칭하였습니다. 

 
　 　 　 　
■ 건물 개요
총 세대 수  560 세대 분양 잔여 세대수  현재 분양표 참조 및 문의 요망
부지 면적   단지 규모  45층, 1 개동
착공일  2012년 7월 완공일  2015년 12월 예정
입주 가능일  2016년 예정 토지소유 형태  C.C.T
건물 소유형태  C.C.T 부대 시설  수영장, 휘트니스짐, 라운지바, 뷰잉데크
시행/시공사  ALVEO an AyalaLand company 분양사  ALVEO
소재지(주소)  포트 보니파시오 글로벌 시티 (보니파시오 하이스트릿 옆)
　
타  입 평  수 가  격 평당 가격
(기준 환율 27원 적용)
1 Bed room  67 sqm (20평)  7M 페소 (약 1억9천만원)  약 950만원
2 Bed room  97 sqm (30평)  11.5M 페소 (약 3억1천만원)  약 1030만원
3 Bed room  128 sqm (40평)　  15.5M 페소 (약 4억2천만원)　  약 1050만원　
Penth House  223 sqm (68평)  30.6M 페소 (약 8억3천만원)  약 1215만원
　
투자 포인트  ▌부대 시설 / 평점 : ★★★★★  (100 점)
   수영장, 휘트니스짐, 라운지바, 정원, 뷰잉데크, 루프트데크 등
   1층, 2층에 고급 상가 및 문화시설이 입점할 계획으로 콘도내에서 모든 편의시설을 접할 수 있습니다.
　 　 　 　
투자 포인트

 

 ▌마감 설비 / 평점 :  ★★★★★  (100 점)
   거실 및 다이닝공간은 라미네이팅 플로어로 마감되며

   주방공간에는 타일처리와 MDF 라미네티잉 캐비넷이 비치됩니다.

   화장실은 포설린 타일(도자기)로 마감처리되며, 기타 유틸리티 공간은 세라믹 타일로 처리됨

 
　 　 　 　
투자 포인트

 

 ▌위치점 이점 / 평점 : ★★★★★  (100 점)
   마르디엔 타워의 가장 큰 투자메리트라고 한다면 무엇보다도 독보적인 위치라 할 수 있습니다.

   필리핀의 신흥 강남지구라 불리우는 '포트 보니파시오'에서도 핵심인 '보니파시오 하이스트릿' 바로 옆

   에 위치하고 있습니다.

  

   또한 타워의 앞뒤로 도심 테마공원이 들어서 있어 도심속의 정원을 즐길 수있으며, 주변 들어설 오피스

   빌딩들도 1,2층은 상가와 문화시설이 들어서고 사이사이 공원처럼 조성됩니다.

 

   교육적인 측면에서는 ISM을 비롯한 유명 국제학교들(한국국제학교,일본국제학교,중국국제학교)이 인접

   해있고, 앤더런대학과 STI대학 등 10분 거리안에 위치해있습니다.

 

   의료부분으로는 세인트룩메디컬센터라고 하는 필리핀 최고의 종합병원이 있고 하이스트릿에 각종

   클리닉센터가 5분거리 있어 언제나 쾌적한  의료서비스를 제공받으실 수 있습니다.

 
　 　 　 　
구입시 대금
지급 방식		 1) 현금으로 95%를 30일 이내 지불하고, 나머지 5%를 2013년 12월에 현금으로 지불할 경우 => 10% 할인
2) 현금으로 95%를 31~60일 이내 지불하고, 나머지 5%를 2013년 12월 현금으로 지불할 경우 => 9% 할인
3) 50% 다운페이먼트 지불하고, 50%를 60개월 동안 분할 납부할 경우 => 3% 할인 
  
4) 30% 다운페이먼트 지불하고, 70%를 60개월 동안 분할 납부할 경우 => 1% 할인
 
5) 20% 다운페이먼트 지불하고, 80%를 60개월 동안 분할 납부
 
6) 10% 다운페이먼트 지불하고, 90%를 60개월 동안 분할 납부
 


 Get a chance to be a part of this new property being developed by Alveo Land, an Ayala Land company.  The Two Maridien at High Street South will emerge as a venue of URBAN PRESTIGE and MODERN CONVENIENCES.  Certainly a property that is worth investing on. Live in proximity to Bonifacio Global City's establishments such as Market! Market!, Serendra, Bonifacio High Street, Mind Museum, Bonifacio High Street Centrale, One & Two Parkade, S&R PriceSmart, MC Home Depot, and others.  

 High Street South Block 이라는 도심개발 프로젝트로 위와 같이 조성이 될 것입니다. 가운데 네개의 콘도미니엄이 '마르디엔 타워'가 될 것이고, 왼쪽 첫번째 빌딩이 '원 마르디엔' 그 뒷편으로 '투 마르디엔'이 세워집니다.

 
마르디엔 타워 주변으로는 오피스 빌딩들이 조감도와 같이 들어설 계획입니다.
그렇게 되면 임대투자로서의 가치도 상당히 높으로 것으로 판단되며, 아얄라에서 예상하고 있는 임대료 수준은 1베드룸 기준으로 월 6만페소, 2베드룸은 9만페소 내외로 형성될 것으로 보고 있습니다.

 
 마르디엔 타워 바로 앞에 보이는 것이 도심 테마파크이며, 그 건네편이 보니파시오 하이스트릿 구간입니다.  
 
 
마르디엔 타워 앞,뒤편으로 도심 공원이 자리 잡고 있으며, 주변 오피스 빌딩 단지에도 사이사이에 작원 녹지공원들이
조성되어 쾌적한 주거 공간을 연출하게 됩니다.
 
원마르디엔은 기본적으로 북향과 동향이 전망이 좋으며, 투마르디엔은 남향과 동향이 좋습니다. 
 
 
각 오피스 빌딩의 그라운드플로어는 도시개발 계획에 따라 카페, 레스토랑, 샐러드바, 재즈클럽, 뮤직라운지, 댄스홀, 영화관, 갤러리, 약국, 은행, 가구점, 애완용품점, 데이케어 등 모든 편의시설이 배정돼 있습니다.
 
 
마르디엔 타워 3층은 원마르디엔과 투마르디엔을 연결하는 뷰잉데크 브릿지가 있어 두 빌딩의 수영장, 라운지바, 휘트니스센터 등의 편의시설을 모두 사용할 수 있습니다.  
  
 
마르디엔 타워 1,2층은 커머셜 공간으로 고급 브랜드 상점을 중심으로 그린벨트5 컨셉으로 꾸며질 계획입니다.