http://www.sulit.com.ph/index.php/view+category/id/27/province/Nueva+Ecija/Land+and+Farm

 

그냥 농장으로 개발할 수 있는 천연지는 스퀘어피트 당 20페소 부터 있구요

망고나무가 심어져서 당장 수익창출이 가능한 곳은 대략 스퀘어피트 당 60페소~100페소 정도.

아주 비싸게 나온 것이 300페소/SQM 이군요.

망고 수입은 제가 직접 다니면서 농장주들에게 물어 보니 1카인(큰 바구니)이 25킬로이고

카인당 500페소 번다고 하네요.

수확량은 나무의 수령에 관계가 있구요. 오래된 나무일 수록 수확량이 많고,

농약주는 것에 따라 달라진다고 하네요.

 

 땅 값이란 것이 원래 위치, 생긴 모양, 땅안에 있는 부속물 들, 주변 환경, 도시와의 거리, 진입로, 전기, 물, 이웃집 현황, 전망, 진입로 현황 등등 수 없이 많은 조건 들에 의해 다양하게 형성 되는 것.

 

해당 지역의 에이전트 들하고 이야기 해 보면 이 땅값에서 한참 더 깍을 수 있습니다.

직접 가서 이야기 하면......

대부분의 땅들이 팔고는 싶지만 쉽게 구매자가 나타나지 않기 때문이지요.

 

아직 필리핀 지방은 무슨 큰 개발이나 그런 것이 없기 때문에 현금 가지고 살려고 하는 사람이

주도권을 가진 시장이라고 보여집니다.

 

저는 보통 상식으로는 좀 황당한 오퍼를 해도 받아 들이는 주인도 있었습니다.

(황당 제안 중 하나: 계약하고 다은페이 10% 하고, 제가 관리 시작하고, 잔금은 1년 후 지불 조건. 1년 후 마음에 안들면 다운페이 포기하는 조건. 1년 수확이 다운페이 보다 많은 경우도 생김)

가격도 아주 많이 깍자고 하기도 하고.....

 

제가 지금 중고차, 사업, 농장 등등에 아주 많은 관심을 가지고 정착할 곳을 찾다 보니

이런 글들을 자꾸 쓰게 되네요.

어떤 정보를 얻었을 때에는 다른 사람에게도 알려 주어야 하지 않을까 해서....

하지만 판단은 각자의 몫일 뿐이지요.