< 카비테에 위치한 한식당및 땅관련 매매 >
 
카비테에 위치한  한식당및 건물 판매합니다.
카비테 지역은 한국 공장들이 매우 많은 곳입니다. 그래서 점심시간이나 저녁시간에 다른곳까지 갈수가 없어서 대부분 이 쪽 식당에서 이용을 하고 있습니다.
 
그러므로 기본적인 매출이 있어서 유지하시는 데에는 큰 불편함이 없습니다.
 
그리고 창고로 사용하실수 있는 공간뿐 아니라 개인적으로 살고 계신 건물등이 있어서 다른 비지니스를 생각하고 계신분이라면 충분한 공간이 나올것으로 생각됩니다.
 
현재 6년동안 지내시면서 아무런 문제 없이 지내셨으며, 이제 한국으로 돌아가시기 위해 준비하시는 것입니다.
 
전원주택으로 생각하셔도 괸찮을것같습니다.
 
그럼 많은 분들의 연락 기다리겠습니다.
 

참고로 저희 부동산에서는 직접 카비테 식당 및 건물등을 돌아보았으며, 점심시간에 많은 손님이 계신것또한 확인하였씁니다. 또 오너분과 직접 상담을 통해서 그동안의 계약사항및 매출 현황도 확인 하였습니다.

 

< 매매 조건 >

 
총 땅은 10년 임대계약으로 되어 있으며, 현재까지 6년동안 지내고 계셨습니다.
현재 4년정도 계약기간이 남아 있으며, 새로운 주인분이 오실경우 임대계약서는 새로 작성하실수 있습니다.
 

전체 LOT(땅) 사이즈 :1000sq.m (303평)

건물 총 3개 건물 (식당 / 창고 / 거주공간)

식당은 현재 임대료를 받고 운영중에 있습니다. (월 9만페소)

현재 상태는 임대주고 있는 식당에서 받는 임대료 만으로도 토지 임대료를 제외하고도 수익이 나오고있는 상황입니다. (식당을 원하시는 분께서는 직접 운영하셔도 됩니다.)
 

건물 관련 시설 투자비용 : 6M (약 162,000,000원)

 
현재 토지관련 입대료는 35,000페소 이며, 2014년도에 38,500페소가 됩니다. 물론 주인분과 충분히 상의하신후에 임대료 부분에 대한 인상도 고려하실수 있습니다.(향후 10년 15년 연장 가능)
 
지금 현재 빈공간에 투자하실 BAR나 KTV등으로도 시설을 만드실수 있으며, 지금 현재 크고 작은 규모의 한국인 공단이 30개 이상 들어가 있습니다.
 
물론 한국분들을 위한 식당도 좋지만 정말 많은 필리핀 사람들이 있기때문에 필리핀 사람들을 대상으로 하는 사업도 괸찮을 것이라 생각합니다.
 
대표적인 회사들은 옵티스, 콜렌, M유비스등 큰 업체들도 굉장히 많이 있습니다.
 
그럼 많은 분들의 연락 부탁드립니다.
 
글로벌엘케이 부동산 
주소 : #117 AIC Grande Tower garnet road, ortigas Center pasig city
연락처 : +63) 915-644-1018 글로브
             
랜드라인 : +63) 2- 904-8918
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담당자 : 한병홍