세부시티-타운하우스 렌트 집주인과 새계약 하실분.(카이사노 컨츄리몰 걸어서 3-5분거리)

집 구하시는 분들 읽어보시면 다른 집 구하시더라도 도움되실겁니다.

당연히 제 집은 아니고 월세내고 1년 잘 살았던 집입니다.
저와 집주인의 계약은 다음달 5월 7일 종료됩니다.
새로운 세입자와 집주인이 새로 계약하는것이기 때문에.
세입자에게 디포짓과 계약을 떠 넘기는것은 아닙니다.

굳이 제가 광고안해도 위치가 좋아서 집주인이 금방 세입자 구하겠지만.
새로 계약한 집 막탄으로 이사를 갈때 침대가 큰 짐이라서
침대를 팔고 가려고 광고하는것입니다.
침대만 사시는 분도 사서 또 옮기는게 일이구요.
집구하시는 분에게 넘기면 굳이 침대 이동 안해도 될듯해서...
안팔리면 어쩔수 없이 가지고 가야겠지만.
팔려도 이사가기 바로 전날까지 사용하다가 팔리는게 가장 좋은 방법이라서.
집 구하시는 분중에 침대까지 원하시는 분 있으시면 연락주세요.

집만 구하시는 분이라면 제가  이사간후 5.8 이후에 집 주인과 계약하시면 됩니다.

월세는 35,000p
디포짓 2달.
어드반스 2달(첫달,마지막달)
물세는 (제가 아기 때문에 하루에 빨래를 3번이상은 돌려서  500페소 정도 나옵니다.)
전기값은 쓰시는 만큼 나옵니다.
물세와 전기세는 집주인이 월세 고지서에 포함해서 주기 때문에 어디 가지 않고 월세 내는날 집주인에게 주면 됩니다.

1.위치 장단점 설명.
세부에 살려고 어학원 다니면서 3달 답사를 했었는데.
한국인이 많이 사시는곳이 이동이 편한 바닐라드,마볼로,라훅 그리고 좀 멀지만 싼 탈람반,과달루페입니다.
차가 있으면 어디든 살아도 상관이 없는데.
저는 필리핀 면허증도 있지만 운전을 하는것을 별로 좋아하지도 않고.
기사는 커녕 아떼도 별로 안좋아해서 택시를 타고 다니는데.
아내가 임신초기라 처음으로 생각한게 트래픽 피해서 나중에 택시타고 병원 갈수 있는 위치(탈람반과 아얄라 중간), 걸어서 슈퍼가 있는 몰 가까운 위치였는데.
지금 사는곳이 카이사노 컨츄리몰 빠른 걸음 3분 천천히 가면 5분 정도 걸립니다.
몬테벨로 호텔과 카이사노 컨츄리몰이 가깝고해서 택시타는 어려움은 없습니다.
걸어서 장볼수 있는  집 중에서 가장 가까운 렌트나온 집이라고 보시면 됩니다.

2.집주인 장단점.
집주인 아내가 변호사 입니다.
저는 법으로는 집주인 이기기는 힘들지만.
기본적으로 월세사는 사람은 집주인과 계약기간만 지키고 월세만 제때 내면 트러블이 없습니다.
간혹 집안에 잔고장이 나면 수리해주시는 분이 있어서 집주인에게 말하면 고쳐줍니다.
필리핀에서 살다보면 항상 서류에 공증을 받아야 하는데.
이건 멀리 안가도 집주인에게 부탁하면 됩니다.
저도 아기 출생증명서 집주인에게 공증받았는데 굳이 안나가도 되서 편합니다.

3.가족이 사는것이 가장 좋은데.
혼자나 둘이서 산다면 남는방 게스트하우스로 손님을 받아도 됩니다.
처음에 계약할때 집주인에게 말해서 저도 굳이 광고안해도 오실분들은 오시기때문에 손님 받았고.
잠시 다른 지역 여행갈때는 3층으로 짐 다 옮기고 여행손님 더 편하시게 2층으로만 집 통째로 렌트해도 됩니다.
단,계약기간에 다른 사람에게 집을 렌트해서 넘기는건 안됩니다.
집주인이 먼저 말해서 손님도 수영장 이용하는건 상관없는데.
수영장에 안전요원이 있는것이 아니라서 저는 익사사건 발생할까봐 아기나 단체손님은 수영장 이용을 좀 제한했습니다.
아내 가족이랑 아내 친구들 오면 수영장이 있어서 큰 장점입니다.

4.빌리지와 타운하우스의 차이점.
필리핀에서 살때 가장 먼저 생각하는게 치안인데.
가장 큰 차이점은 가드입니다.
빌리지는 게이트 앞에 가드가 있고.집 앞에는 따로 두지 않으면 없습니다.
타운하우스는 집 바로  앞에 가드가 있습니다.
가드가 딱 타운하우스 5집만 지킵니다.


5.단전,단수
단수 된적은 아직까지 한번도 없습니다.
단전은 지진,태풍 있을때 단시간.
그리고 지역 전체적으로 단전이나 점검할때.
주인집만 비상발전기 있어서 전기 들어옵니다.

6.소음.
차소리.
집 앞이 길가라 교통 편리한 대신 반대로 차소리들은 납니다.

7.가구 유무-세미퍼니쳐
주방엔 4인용 테이블,냉장고,오븐가스렌지.
거실엔 쇼파와,티비 선반
거실과 방3곳은 에어컨이 있습니다.
집주인이 퀸침대,더블침대 2개를 주었는데.
매트가 스프링이 아니라서 제가 더블 침대 스프링으로 2개를 새로 샀습니다.
그래서 더블 침프레임만 받고 나머지 퀸침대와 프레임 더블 침대는 집주인에게 다시 돌려주었습니다.
이 집에 맞는 사이즈라서 샀고 이사가서는 이사가는 집에 맞는걸 새로 사려고.
이사가기전에 팔려고 내놓습니다.

 

 

1.시설
타운하우스입니다.
빌리지와 다르게 5집으로 이루어진 타운하우스인데  출입구는 다르지만 수영장은 공동으로 사용하고 집주인이 관리해서 수영장 이용과 관리에 따른 추가비용은 없습니다.
집 앞에 5집만 지키는 가드하우스가 있습니다.(쓰레기는 여기다가 버리시면 됩니다.)


1층 대문,주차장,미니정원,거실,주방,공용화장실,세탁실,공용수영장

2층 방2개,공용화장실

3층 방2개(방1개는 작습니다.아떼방으로 적합)

3층 집인데 저는 3층은 주로 창고로 이용했습니다.

 

걸어서 3분 거리에 대형 카이사노 컨츄리몰,극장,몬테벨로(수영장) 호텔,한국식당,볼링장,헬스장,약국,uc대학,한인교회
걸어서 5분 거리에 btc(바닐라드 타운 센타)
걸어서 8분거리 한국마트,편의점

카이사노 컨츄리몰은 물론, 바닐라드 타운센터가 근처에 있고 걸어서도 it파크 가기 좋은 위치입니다.


아얄라는 75페소 정도 sm몰은 100페소 정도나옵니다.


UC바닐라드, 산카를로스 등 대학과 CIS, CIE, 브라이튼, 우드리지 등 학교도 가까운 곳에 있습니다.


상세주소

U-1 Abella Townhouse Jumabon St.

san antonio village 2,Apas Cebu City


카이사노 컨츄리몰 걸어서 3분 거리에 위치한

산 안토니오 2 빌리지 후마본 스트리트 아벨라 타운하우스 유닛 1 입니다.

(후마본 스트리트 라고 발음해야 알아듣습니다.)

문의는 카톡으로 해주세요.
iliveincebu

p.s
집주인과 이야기후 변경된거 있으면 다시 수정하겠습니다.
집 계약은 집 주인과 하시는게 가장 좋고.
말이 안 통하시면 중간에서 도와 드리겠습니다.

전에도 매일 밖을 돌아다녔지만.
조금씩 이사 중이라 막탄을 왔다갔다해서  미리 약속 잡으셔야 집과 침대 보실수 있고.
침대는 저랑 거래하시고
집 계약은 집 주인과 상의 하시면 됩니다.

카톡으로 문의 남겨주시면 집에 있을때 오시라고 연락 드리겠습니다.


침대 사진
http://cafe.naver.com/ceburoomrenthouse/647

더블 침대 2개 인수하실분은 연락주시고 집만 관심있으신 분은 5월 8일 이후로 오셔서 집 주인과 계약하시면 됩니다.

집만 맘에 드셔서 5.8 이후에 집주인과 따로 계약하시는건 상관없지만.
5.8 이전에 침대에는 관심도 없으신데 집만 간보시거나 장난쳐서 집주인과  계약하시는 분은 제가 침대를 팔려고 이사를 가는걸 방해해서 저한테 피해를 주는 행동이기 때문에 누구신지 어디에 사는지 제가 당연히 알게되니 저도 똑같이 해드릴 예정이니 이점은 주의해 주시길 바랍니다.