수신인: 임대인  김00 (앙헬레스 프랜쉽 will building)
발신인: 임차인  윤00 (앙헬레스 프랜쉽 will building 상가 2호 A, 상가 2호 B)

위 발신인 윤00은 수신인 김00에게 아래내용의 계약위반사항을 통보함

1. 공사지연 ,간섭 방해행위

- 내부공사지연행위로 공사를 오전10시부터하라함
- 내부공사시 직접 필리핀일꾼에게 불평하여 필리핀일꾼들이 공사중단(바랑가이 고소협박으로 콤플레인비   추가부담) 
- 내부공사를 임대인에 맡겨라고 요구하는 내부공사에 간섭행위
- 내부공사는 임차인이 하는것임에도  내부바닥 타일색깔이 다르다고 임대인이 불평하는 내부공사 간섭
- 임차물 범위내에 통상적인 광고물 부착을 강제로 방해하여 임차목적달성키어려운 대화부재행위
- 상가2호-A , 상가2호-B에대하여 사무실과 식당을 해도 좋다고 허락한뒤에 오픈시점에서 경쟁된다며 식당하지마라고하고, 식당을하면 계약지속불가를 거론함에도 일체 디포짓과 기시설물의 배상을 언급안하고 일방적인 피해만을 준다고 묵시적 협박행위
- 2개월 연체도 하기전에 식당을 못하게한다는 소문을 퍼트리고 ,2개월 월세연체도하기전에 계약연장을 하지 않을거라고 단정하여 소문을 퍼트림 .. 임대인 불신행위유발
- 임대인이 바쁘다는 핑계로 직접대화지연으로 인한 공사지연유발

2. 임대인의 위반행위

- 임대인은 건물등기도 없는 상태에서 임대
- 임대인은 빌딩퍼밋에대한 확인설명이 없이 계약시 당연히 빌딩퍼밋이 있는상태에서 수도와 전기부분에 하자없음을 언급하였음에도 수도부분에 공사하자를 미리 확인않고 임대를 주어 임차인의 내부공사지연으로 오픈지연초래
- 임대인은 상가2호 B에대한 수도연결이 3월 25일에나 연결되어 오픈지연이 됨에도 일체 임대료지연합의 불가  
- 아울러 상가2호 A에대한 별도 수도연결은 언제까지 마무리하겠다는 약정도 없이 일방적인 마무리함
- 임대인은 사전설명없이 위 빌딩의 소유자로 자처하고도 이제는 아들 소유자로 부터 권한 양도받은 것으로 주장하여 그동안 소유자인체하며 기만하였음
- 임대인은 임대물의 건물등기부를 일체보여주기를 거절했을뿐아니라 건물에대한허가와 소유권에대한 확인을 거절하였을 뿐아니라 법적 실소유자와의 계약서 재작성을 거부
- 임대인을 자처한 김00은 실제소유주도 아니면서 내부적으로 서로 양도한다는 형식적 사적서류만을 내부적으로 유통교류하고 보여주지도 않고 사전설명도없이  임차인에게 임대인으로써의 허위자격을 믿도록하여 자격없는 임대인과의 계약으로 원인행위가 무효로써 모든계약이 무효임
- 결국 임대인은 김00 은 허위의 임대인자격을 가지며 단지 사업주임에도 임대인을 사칭하여 한인회장도 맡고 있는 믿을수있는 사람임을 묵시적으로 내세워 신축건물에대한 뼈대만을 만들어 놓고 일체의 건물퍼밋도 없이 공사준공을 위한 마무리 시설비부담을 임차인에게 부담시키고 최종 계약서연장불가로 일방적 탈취하려는 의도성 사업주로서 임대인자격을 법적으로 갖추지 않은 부당이득을 취한 사기거나 월권행위가 있는것으로 간주됨
- 임대차계약에 없는 사유로하는 사람이 많이 와서 싫다는이유로 임대인 결정대로 관철 해약시킨사례로 불신 줌
- 임차인의 계약서를 찢어버린 증거인멸행위등으로 불신행위조성

이상과 같은 임대인을 자처한 김00은 실제적 리갈 임대인의 자격이 있음을 확인할수없어 실질적 리갈 빌딩퍼밋상의 임대인과 재계약서를 작성치 않는한 시설비반환과 디포짓의 반환을 해야함에도 일체의 재계약서를 작성을 거절하고 임대인의 자격이 없는 사업주로써 월권행위로한 일체의 손해에대한 배상은 실질적 리갈 임대인도 가족또는 제3의 투자자라해서 면책될수없으며 일체 사전설명없는 공범으로 함께 져야하며  임차인을 그동안 계약시부터 기만해온 허위의 임대인인 사업주 김00은 정식 임대인자격을 갖추지 못한 임대인사칭 임대사기 사업주로 간주됨으로 일체의 자격없는 사업주자격으로서의 임대행위와 직접 임대인인척 임차인에게 사전설명이 없는 대리 임대행위는 원인무효로   조속히 디포짓과 시설비반환과 정신적사기피해 위자료일체의 보상을 해야함을 통보합니다..아울러 임차인은 직접피해당사자로서 다른의도 없음을 알려드리며 대화로 풀수있기만을 함께제안 드립니다..

                                                                     2014.   3.   25

                                               임대장소 : 앙핼레스 프랜쉽 윌빌딩 상가 2호 A,B 


                                                                                     임차인 :  윤00