앙헬

포인트열차가 운행중입니다. 목적지 도착일은 5월5일, 5월5일 자정12시 입니다. 감사합니다. 댓글 쓰기명함등록하기...

지금은 좀 싸지 않을까요

집을 산다는건가요? 렌트인가요?

한국인이 집 취득 가능한가요? 랜트 밖에 안되는거 아닌가요..............

앙헬 프랜드쉽에 한국부동산 업체가 있더라구요

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포인트 이벤트 : 187 포인트 획득. 축하! 포인트 얻어갑니다 감사합니다 코로나 이겨내고 다들 건강하세요 아자 힘냅시다 ! 댓글 쓰기

모든 지역이 코로나19가 종식되고 이전 일상으로 돌아가기을 원합니다 포인트 얻어갑니다 감사합니다 코로나 이겨내고 다들 건강하세요 이것 또한 지나가리라

좀더 구체적으로 말씀 해주셔야...풀퍼니처인지 노퍼니처인지...렌트인지 구매인지

뭔짓을 하셨길래 사쩜 나온겁니까? ㅋ 오렌지를 먹어본지가 얼마나 오랜지 (¤ㅅ¤)

이런 곳에서도 포인트가 많이 나오나

한국인 취득이 가능한 집이면 나도 궁굼하네요 어떻게 구매할수있는건지

필리핀 계신분들 격리 잘 하시고 마스크 착용 잘하시길요 안전하고 건강하게 지내시길 바래요

좋은집 알아보시네요 원하시는집 구하실바랍니다

콘도밖에 못사는데 헐

뭔짓을 하셨길래 사쩜 나온겁니까? ㅋ 오렌지를 먹어본지가 얼마나 오랜지 (¤ㅅ¤)

포인트 얻어갑니다 감사합니다 코로나 이겨내고 다들 건강하세요 아자자 힘냅시다 !

방4 2층집수영장잇는거찾으시는거면풀빌라렌트원하시는듣

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좋은 집 구하길 기원합니다.

요즘은 싸지않을까요 조금더있으면 반토막될듯싶읍니다

나두 집사고 시프다

한국인이 수영장딸린집 구입이라...... 한국인은 땅구입이 불가능인데......

집이라면 땅을 포함한 집 얘기겠죠? 한국인 취득가능한 말씀은 한국인 이름으로 등기되는 즉 한국인 이름으로 등기가 가능한 땅을 포함한 집, 수영장 있는 2층집.... 안됩니다. 등기불가. 아직 외국인은 필리핀 토지를 소유할 수 없습니다.

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풀빌라 운영자입니다.카톡 viviennepv 로 친추주세요.

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하루속히 코로가19 공포에서 벗어나 옛날일상으로 돌아가기을 기원합니다.

지나가는 길에 슬그머니 발가락하나 걸쳐 봅니다. 포인트 대박 나시길...파이팅~!!!

모든 지역이 코로나19가 종식되고, 이전 일상으로 돌아가기을 원합니다 포인트 얻어갑니다 감사합니다 코로나 이겨내고 다들 건강하세요 이것 또한 지나가리라

한국인 명의로는 구입은 어려우실것 같고 2층 + 수영장이면 클락안에 장기 분양도 한가지 방법일것 같습니다.

좋은 아침 이런 질문은 질답에 올리시면 고수님들이 진지한 정보 드리리것 같은데요 5일까지는 이벤트 기간이라 자우게시판에는 무의미한 댓글들이 많을겁니다.

이벤트 화이팅입니다. 오늘도 좋은 소식 기대합니다.

잘 알아보시면 많습니다.

질문은 질문란에 하시면은 보다 빠르고 정확한 답변을 받지 않을까 생각합니다.

좋은집 빨리 찿으시기를 바랍니다. 싸고 좋은집 .

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포인트열차가 운행중입니다. 목적지 도착일은 5월5일, 5월5일 자정12시 입니다. 감사합니다.

돈이 많으신분 근데 어디서 많은 돈이 생겼을까

포인트 얻어갑니다

돈이 많으신분 근데 어디서 많은 돈이 생겼을까

위치와 시설에 따라 천차만별 이겠지요

오늘도 이벤트인가요? 오늘은 조심스럽게 2단계 올려보겠습니다

필리핀 와이프 명의로 사시나보네요. 페이스북으로 체크해보세요. 현지인들 페이스북으로 매매 맣이 합니다. 저도 와이프명의로 앙헬에 집 샀어요. 최근에요. 매매는 (1) 사전에 메일을 받아 아는 분(필리피노 교수 및 bpi 은행매니저) 통해서 서류 체크하고 (2) 매매물건지 방문 (3) 변호사 사무실에서 매매계약서 작성(4부) (4) 앙헬시청에서 명의 변경 신청 (5) 변경된 타이틀(등기권리증) 수령(이건 락다운으로 아직 못함). 매매대금은 가계수표로 지불(매도인이 수표제시시 은행에서 전화옵니다. 지급해도 되는지). 급매인 경우 싸게 사실 수 있어요. 부동산 매매 사이트 가격보다 거의 반값에요. 왜냐면 현지인들 거의 은행대출로 많이 사기 때문에 급전이 필요한 매물의 경우 즉시 매매할 경우 좋은가격에 살 수 있어요. 현지인들 은행대출 심사에 최소 1~2개월 걸려요.(매매부동산 평가후) 결국 3~4개월 걸리기 때문에 즉시 매수조건 매물인 경우( 브로커 안낀 직거래) 좋은 가격에 살 수 있어요. 절대 서두르지 마시고요. 매수자 많이 없어요. 브로커들 대부분 10% 받아요. 3억이면 3천만원. 도둑놈들. 법적한도가 5% 인데요 참. 따라서 직매인 경우 최소 10%, 즉시 지불인 경우 시간 줄여주니까 +알파 줄일수 있음. 저의 경우 직매인줄 알았는데 집주인이 브로커라고 하더라구요. 페이스북에서 사촌오빠 집 파는거러고 해서 갔더니 주인이 그거 뻥이라고 자기가 매매대금의 10%주기로 했다고. 문제는 3-4명이 매수하겠다고. 여러명 봄. 근데 그 매수후보자 모두 페이스북으로 직매였어요. 집이 마음에 들어 브로커 수수료중(원칙적으로 매도자 부담) 반은 제가 부담하겠다고 하니 저에게 팔겠다 하여 매매함. 다른매수자 시간 걸림. 필리핀 대출금리 장난 아니에요. 장기 장기저리 대출( Pag-Ibig) 8~10%, 자동차 연 15% 이상. 모터시이클 연 60% 내외. 따라서 매도자 및 은행은 일시불 보다 할부 선호합니다. 예금금리는 1% 내외인데 말이죠. Pag-Ibig(한국으로 보면 과거 주택공사) 통해 현지인 Lot(땅),House and Lot(주택) 또는 콘도매물 매입시 30% 할인해서 사실 수 있어요. 참고하세요. 앙헬레스의 경우 메트로마닐라도 아니고 현지인들 통해 현지인 명의로 부동산 사시면 비싸지 않아요. 그리고 필리핀현지인 명의 빌려서 사시지 마시고요 망함. 콘도의 경우 분양시 전액지불하면 5~10% 할인해줍니다. 은퇴하실거면 미리 분양할 때 사세요. 브랜드 있는 건설사로. 최근 인기 매물가격이 3~4년 분양가보다 60%이상 형성되고 있습니다.(부동 산 사이트). 쇼핑몰 붙어있는 콘도가 추세입니다. 개인적으로 앙헬에서 콘도 산다면 말퀴 레지던스(Marquee Residences) 사고싶고 가격은 분양가보다 살짝 높은 가격에요. Ayala 계열이고 편의성때문에요. 그리고 절대 편법 또는 불법성 매매하지 마세요. 추방 당하거나 사기 당합니다. 영주권자라도요. 참고로 전 결혼에 의한 영주권자입니다. 부동산 매입하시려하시면 콘도로 하시고 아니시면 임대로 하기실 추천드립니다.

필에 계신 모든분들 안전하고 슬기롭데 지금 상황을 이겨 내시길 빕니다.

버티면 좋은날이 오겠죠 힘내고 화이팅 하세요

세부로 오세요

좋은집구하세요 포인트얻어갑니다

뭘 햇길래 높은점수 나온겁니까? ㅋ 먹고싶은거 못먹고 참고 있네요 이런젠장

모든 지역이 코로나19가 종식되고 이전 일상으로 돌아가기을 원합니다

2층집 수영장 있는집은 최소 월 10만 이상 합니다 좋은 빌리지안에는 월 15만 이상 할듯 합니다

예전에 산타마리아2 빌리지에 방4화장실3개짜리 단층아파트먼트가 28000인가했었는데 그주위로 단독들이 6만이상이었던걸로 기억납니다 수영장없구요 아마도 수영장 찾으실라면 핸손빌 풀루암식이나 클락안이나 프랜드쉽 프라자로 들어가셔야 할듯합니다

저도 궁금합니다..ㅎㅎ

언제 자유롭게 떠나보나? 어서 가거라 코로나 새.끼.

앙헬앙헬 하네요 앙헬앙헬 ㄷㄷㄷㄷㄷ

오렌지를 먹어본지가 얼마나 오랜지 (¤ㅅ¤)

오렌지를 먹어본지가 얼마나 오랜지 (¤ㅅ¤)

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저희 사는 빌리지 2층에 방5개 수영장 있는 집이 55밀리언 하더군요.

대박 포인트 300점 기대 합니다.

감사합니다. 포인트 이벤만 참여합니다. 즐거운 연휴되세요....^^;;

모든 지역이 코로나19가 종식되고 이전 일상으로 돌아가기을 원합니다 포인트 얻어갑니다 감사합니다 코로나 이겨내고 다들 건강하세요 이것 또한 지나가리라

2층에 수영장이 있으면 최소 방은 6개 이상일 겁니다.. 월 8만페소 정도 합니다..

질답에 올리시면 더 많은 정보 댓글 받으실텐데요

앙헬레스에 저런집이 있기나 하던가.. 가난한 저는 잘 모르겠습니다. 그런데 저런집은 발품 많이 팔아야 할것 같은데..

행동만이 삶에 힘을 주고, 절제만이 삶에 매력을 준다.

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버티면 좋은날이 오겠죠 힘내고 화이팅 하세요

뒷북 둥둥둥~!!!! ㅋㅋㅋ

와 인간적으로 이렇게 물어보는 글에는 포인트 어쩌고 저쩌고 이런 개같은 답글은 좀 안달았으면 좋겄네 각설하고 취득이라 함은 구매를 말씀하시는 건가요 아님 렌트 계약 이름이 본인이름이 된다는걸 물어보시는건가요 본인 이름 계약은 가능 하나 구매는 힘들거에요 방4개에 2층짜리 집에 수영장까지 딸린 집이면 10만 정도 예상합니다.

포인트 출발 오랜만에 작성하네여 ㅋ

콘도로 등록된 건물만 가능합니다 고로 앙겔레스에는 한국인 명의로 구입가능한 집이 없다고 보시면 됩니다

좋은하로되세여,,,,,

포인트좀 주세여

한국인 취득 불가능 합니다. 한국인은 법인만들어서 필리핀3인 한국인2명. 그렇게 법인만들면 가능합니다. 매우 주의가 필요하지만, 가능은 하지요. 외국인은 땅매입 불가능합니다.

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