필리핀 땅 구매전 체크사항좀 알려주세요
고수님들 이제 땅을 계약하려 합니다 70/30으로 70%선남 30% 타이틀 나온후 지불조건으로 합니다 아래사항이 궁금합니다 1) 변호사사무실에서(셀러변호사) 계약합니다 2) 어떤서류를 작성해야 하나요? - DEED OF SALE - TITLE 재확인 / TEX DEC 재확인 ?? 끝인가요? 3) 변호사비용 4) 세금내는 순서와 세금이 얼마나 되는지요? 참고로 3,700,000PHP 에 구입합니다 법인명의 또는 개인명의 어떤땅은 법인 안된다고 하는데 이땅은 되는지도 아직 체크전입니다
축하드립니다
변호사쓰시면 변호사에게 문의하심될것 같은데요
네. 변호사가 책임지고 알아서 다해줍니다. 세금 문제도요...
변호사가 다 알려줍니다 타이틀 받고 잔금 조건 조은데요 변호사랑 상의하세요
1번 변호사라도 다같은 변호사가 아니니 반드시 BIR에 등록된 변호사을 쓰셔야함 등록되지 않은변호사는 다시 서류 해야함 2번 부동산 전문변호사에게 계약서류 꾸미시면되구 여기서 꼭 알아야할점 3번 변호사비용 몇퍼센트 비율있음 전문변호사 저렴하게 하는분 찿아서 발품 4번 세금은 BIR 세금내구 시청에가면 등기소 있음 참고사항 이건 돈 받아야 하는데 변호사 사무실에서 서류 꾸밀때 3,7밀리언 구입가격 쓰지마시고 국가 공시가격 쓰시면 세금 많이 줄어듬 변호사가 머라하면 무시하시고 공시가격 서류작성 ( 난 공시가격보다 더 적게써서 세무소와 타협해서 더냈음) 세무소 직원이 하던말 세금은 판매하는 쪽에서 내는게 관례라구 합디다 난 20프로정도 보태준 기억이 타이틀 나오는데 몇달 걸리니 세금 다내구 등기접수하면 끝났다구 보면됨 계약전 등기소에서 내역 띄어보기 문제 있는가 확인 궁금 하시면 쪽지하기 혹시 나중에 만나면 커피사기 ^^&
@ 하느리 님에게... 감사합니다.커피 쏘지요
제가 땅구입시 참고한 사이트 입니다... https://ownpropertyabroad.com/philippines/how-to-transfer-land-title-in-the-philippines/
붙여넣기가 안되서 표를 넣을 수가 없네요.... 다른분들은 잘 붙여넣으시던데....