필리핀의 Republic Act No.9646 부동산 중개업에 관한 법률 중 부동산 중개비에 관한 내용 알려주세요.

필리핀의 Republic Act No. 9646, 즉 부동산 중개업에 관한 법률에서는 부동산 중개인의 역할과 책임에 대한 규정을 포함하고 있습니다. 이 법률은 부동산 중개인이 제공하는 서비스에 대한 보상으로서 중개 수수료에 대한 규정을 명시하고 있습니다. 부동산 중개수수료는 일반적으로 거래가 성사된 경우에만 지급되며, 보통 판매가의 일정 비율로 설정됩니다. 해당 수수료의 비율은 특정 부동산 거래의 종류, 지역, 그리고 중개인의 협상에 따라 달라질 수 있습니다. 필리핀에서는 일반적으로 중개 수수료가 5%에서 7% 사이로 설정되는 경우가 많습니다. 중개업자는 이 법에 따라 자신이 제공하는 서비스의 대가로 수수료를 요구할 수 있지만, 모든 수수료는 사전에 명확히 합의되어야 하며, 고객에게 투명하게 고지되어야 합니다. 부동산 거래 시 중개인은 또한 고객의 이익을 최우선으로 고려해야 하며, 법적으로 요구되는 등록 및 면허를 보유해야 합니다. 부동산 중개인을 이용할 때에는 계약서에 명시된 수수료 항목과 조건을 잘 확인하고, 이해한 다음 서명하는 것이 중요합니다. 추가로, 문제가 발생할 경우에는 관련 법률에 따라 적절한 해결 방안을 찾아야 합니다.