소중한 포인트 얻어갑니다 답변은 다음분에게 패스하겠습니다~~~ 감사합니다

우리나라 같은 시스템이 아니에요. 무조건 원금 이자 다 갚아야 론이 끝납니다. 중도해지도 남은 이자 원금 다 갚아야되요... 어이가 없죠

저도 몇개월전에 비슷한 고민을 했는데요. 정말 은행대출이율이 상상을 초월합니다. 상환기간마다 다르지만 적게는 6% 많게는 15%까지 연이율입니다. 특히 은행이 아닌 건설사로부터 대출받으면 요구서류가 적고 빨리 진행되서 좋긴한데 거의 은행이율 2배이구요. 은행도 이율이 적은편이 아니면서도 까다롭게 이것저것 많이요구하고 이율외에 주택담보보험+명의자 보험등 해서 매달 들어가는돈이 적지않아 정말 답이 안나오더군요. 최악의 경우 건설사로부터 대출받으면 거의 집값이상으로 이자가 나옵니다. 렌트비 좀 아껴보려다가 이자로 돈 다들어가게 생길수도 있어요. 그래서 전 차라리 돈 모아서 구입하기로 했습니다. 한국에서 신용이 괜찮으셔서 저금리로 돈 땡겨와 환전수수료 포함해서 7%이내로 가능하다면 한국에서 대출받아 사시는것도 좋아요.

필에서 오토바이 할부로 구입 할려고 해도 할부이율이 엄청 비쌌던 기억이 있네요. 여기서는 할부 하면 안되는 것으로 생각합니다.

이나라 이자 엄청 높아요 다시 고민해 보세요~~

본인 다운 페이 별로 없이 집 구매하는 것은 여기 필리핀 대출 이자율 때문에 결과적으로 집을 소유함으로써 렌트비를 절약하고자 하는 메리트가 상당히 적어집니다. 잘 계산해봐야 합니다. 차라리 그 할부 기간 동안 월세로 살면서 그 이자로 월세내고 할부원금에 해당하는 금액을 저축하는 것이 더 낫거나 별 차이도 없어지거든요.

콘도를 구입하는건 어딸까요 그건 본인 명의로 가능한걸로 알고 있습니다

건평이 약 17평이고 2층이니까 층당 8-9평 정도인데, 2.2 밀리언이면 위치에 따라 다르지만 상당히 비싼 편입니다. 집이 다닥다닥 붙은 서민층 빌리지이며, 주거 환경이 별로 좋지 못할겁니다. 아비다 같은 큰 건설업체에서 지은 빌리지면 그나마 괜찮지만 날림 공사도 많지요. 차라리 좋은 빌리지를 물색해서 땅을 먼저 사고, 땅을 담보로 은행에서 융자 받아 집을 짓는 것이 좋을듯 합니다. 평생 살 집인데 심사숙고 하세요.

시스템이 한국과는 만이 다르군여 정확히 아시는분이 답변 달아주실겁니다...

저도집구할때새집도같이알아봤는데 이자가비싸더군요 ㅜㅜ 목돈이없는관계로 그냥 렌트해서 살고있습니다 나중에에기회된다면 그냥땅사서집짓는걸로 생각하고있습니다

포인트감사요

은행 대출이나 브로커를 통해 물어 보시면 알겠지만 매년마다 은행마다 무이자로 중도상환할 수 있도록 해 주는 시스템이 있습니다. 예를 들어 10년이든 20년이든 상환한다고 하고 3년 뒤 목돈이 생겨 남아 있는 잔금을 은행이 정해준 특정 시기에 다 내면 자동적으로 남아 있는 기간은 무의미하게 됩니다.

3년후에 모아서 현금으로 사세요~ PAG-IBIG이 이자는 제일 쌉니다. 연 3-4%정도로 우리나라와 비슷합니다. 근데 상환기간이 길죠..웬만하면 한번에 구압히세요

소중한 포인트 얻어갑니다 답변은 다음분에게 패스하겠습니다~~~ 감사합니다

우리나라랑 시스템이 달라서리...

답변주신분들 정말 감사드립니다. . . 많은 도움이 되었네요. . . Pag ibig 이 정말4%대 이자가 맞는지요. . .알아봐야겠네요. . .

저도 높은 이자때문에 망서리다가 늦게서야 별수없이 한째 구입한적이 있습니다

좋은 정보감사합니다