집 계약할때 주의해야할점은 뭐가 잇나요?

필리핀에서 집 계약을 할 때 주의해야 할 점은 다음과 같습니다: 1. **계약서 확인**: 집주인과의 계약서 내용이 명확한지 확인하세요. 임대 기간, 월세, 보증금, 관리비 등 모든 조건이 명시되어 있어야 합니다. 2. **보증금**: 보증금 (deposit) 금액과 환불 조건을 확인하세요. 일반적으로 보증금은 1개월치 월세가 일반적이며, 계약 종료 후 집 상태에 따라 환불되기 때문에 주의 깊게 살펴봐야 합니다. 3. **집 상태 점검**: 계약 전에 집의 전반적인 상태를 체크하세요. 누수, 전기 및 수돗물 상태, 가전제품 등이 모두 정상적으로 작동하는지 확인하는 것이 중요합니다. 4. **서비스 비용**: 관리비나기타 추가 비용이 있을 수 있으므로, 어떤 서비스가 포함되는지 미리 확인하세요. 일반적으로 수리 및 유지보수의 책임이 누구에게 있는지도 알아보는 것이 좋습니다. 5. **임대인 확인**: 집주인이 indeed 그 집의 소유자인지 확인하세요. 소유권증명서 농농(Title Deed)을 요구해 확인할 수 있습니다. 6. **세부정보 파악**: 주변 환경, 교통, 시설 등의 세부정보를 파악하세요. 실제 생활에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 7. **법적 사항**: 필리핀에서 외국인은 부동산을 직접 소유할 수 없기 때문에, 임대 계약이 법적으로 안전한지 또는 필요한 법적 절차가 있는지 확인하세요. 필요시 법률 자문을 받는 것도 고려해 보세요. 8. **연장 조건**: 계약 만료 후 연장 조건에 대한 내용을 미리 협의해 놓는 것이 좋습니다. 이는 향후 갈등을 줄이는 데 도움이 됩니다. 9. **보험 가입**: 필요시 임대 보험에 가입하여 재산 보호를 고려할 수 있습니다. 이런 점들을 주의 깊게 살펴본다면 필리핀에서의 집 계약을 보다 안전하고 원활하게 진행할 수 있을 것입니다.