땅 매입 질문 (공증비, 변호사 선임비 등등)
땅 매입과 관련하여 공증비를 알아보던 중 인터넷상에 공증비는 매매가격의 1%라는 글을 읽은적이 있는데 실제로 그런가요? CHAT GPT를 통해서 알아보니 실질적으로는 많아도 50,000페소를 넘기지는 않는다고 하는데 실제 거래에서 공증비가 얼마나 붙나요? (예를들어 25억(100밀리언) 정도 땅일 경우) 그리고 변호사 선임비도 궁금합니다. 100 밀리언 정도의 땅 매입시, 땅에 특별한 문제가 없다라면 변호사 선입비용이 얼마나 되는지 궁금하네요. 보통 매매가격의 1-3%라고 하는데 실질적인 거래에서 변호사 선임료는 어느정도에서 책정이 되나요? 그리고 변호사 선임시 변호사가 거래 계약서 작성, 실 거래 미팅 참석, 거래 후 세금 납부와 명의 이전까지 보통 다 포함해서 해주나요? 부동산 거래 경험이 있으신 선배님들의 정보 부탁 드립니다. 미리 감사합니다
1 변호사 BIR 등록된변호사 선임 반드시 변호사 비용은 정해진 기준이 있으나 변호사에 따라 다르니 발품 팔아야함 계약서는 본 계약서와 BIR계약서 따로 작성해야 세금을 적게냄 전 집살때 국가 고시가격보다 적게 BIR 계약서을 꾸며 세무소에서 너무적다 해서 세무소에서 조금 올려줘써요 세무소에서 세무직원 한말 매도자가 변호사 세무 등록 비용을 내는게 관례라구 귀띰 전 20% 부담 해줘써요 잔금 지불전에 등기소에 등기 등록했으면 잘 한거임 전 아내와 둘이 천천히 했음
인공지능한테 한번 물어보세요
코로나 끝난뒤 필리핀도 허위매매금액은 접수자체를 안받더군요... 매매계약서금액을 낮추어서 제출하였더니.. 실매매가보다 적을경우는 반환하면서 실매매가격을 제시하며 어느정도 맟추라고 하던대요...
CGT TT DST 이런것들 먼저 검색해보세요. 말씀하시는것 보니 무조건 한인 브로커 끼고 하시는 것이 좋을 것 같습니다.
선임비가 꽤 비싸요