콘도 운영하시는분들 나중에는 지겨워 하시든뎅..ㅇ_ㅇ 잘모르겟네요 ..  

잘해보셔요 렌트사업도 잘하면 좋습니다, 잘 생각해보시길..

지역이 어디냐에 따라서 댈수도 아니면 그냥 방만 놀릴수도 있습니다 지역 선택만 잘하시고 필에서 오래 사셨으면 잘만 하시면 괜찬을겁니다 게스트 하우스 처럼 하심 댈껍니다

작년에 콘도 단기임대 구하느라 힘들었던 기억이 납니다. 필리핀의 특성상 3개월 ~5개월 정도 단기로 거주하고 나가는 외국인이 많지요. 나름 잘 꾸미시고 해보시면 좋은 결과가 있지 않을까 합니다.

저도 관심이있는데요  잘돼가시나요 ?

욕심이업다면 해볼만하지만 추천 드리고 싶진 안습니다

콘도 임대가 말처럼 쉽지가 않더군요. 물론 인기있는 몇몇 콘도는  임대가 잘 되겠지만요.

일단 숫박하는 사람이 많아야 할텐데요. 아비다는 어드민? 혹은 브로커에서 일일 대여도 한다고 광고하더군요. 겹치지 않는 지역을 알아보시고 하시면 더 잘되실겁니다.

공실만 없다면 괜찮을것 같은데요? 요즘 콘도 가격이 엄청 올랐드라구요.

재 임대를 하신다는 말씀이신데 생각처럼 쉽지는 않습니다. 년 기준으로 사람이 많을때 있고 없을때도 있구요

콘도렌탈을 돈벌욕심없이 소일거리로 하실생각이신거보면 상당한 큰손이신가보네요~ 부럽습니다 ^^

외국인과 영어 대화가 자유로우시고 디자인 센스만 있으면 괜찮을 것 같습니다. 퍼밋을 내고 정식으로 하는게 안전할테구요. 한두채로 시작해서 일이 잘되면 좀 늘리시면 좋겠지요. 마간다카페라는 곳에서 예전부터 콘도 여러채를 빌려서 같은 일을 하고 있습니다. 목표하시는 타겟이 한국 손님인지 외국손님인지, 며칠짜리 단기 손님인지 한두달 장기 손님인지를 정하셔야 콘도를 어떻게 꾸미고 마케팅을 어떻게 할 것인지가 결정되지 않을까 생각되네요

여기 랜트 사업 괜찮긴한거 같더군요 

콘도 렌트 사업은, 이게 공실률에 세금에 수리에 이것저것 따지면 수익이 연 몇 프로나 될까요?  집값은 별로 안 오를테니 5%면 아주 선방이 아닐까요. 

쉽지 않다던데 만약 시도하신 다면 좋은결과 있길 빌어봅니다!:) 힘내세요`

잘되시길 빕니다 ^^

오늘도 이벤트 포인트 받기위해 댓글 달고 갑니다. 즐거운 추석 명절 보네세요..... 감사합니다....

아니 도대체 소일거리를 왜 골치아픈 그런걸로 할려고 생각하시나요? 그것도 소일거리가 되는지 안되는지 모르겠습니다.

월 8000페소면 해볼만 할것 같은데요, 월세가 비싸지 않으니까요,,,,

쉽지는 않을거에요 방 남아도 스트레스 때문에 비워두고 그랬죠

콘도 위치와 정식허가, 유지관리, 마케팅... 시간때우기는 문제없어 보이나, 손해안보고는 만만치 않아 보입니다.

내집 내콘도를 가지고 하는게 아니라 임대받아 재임대 그게 과연...... 손망실은 결국 첫 임대자가 져야하는데 전전세 개념 과연...

소일거리로... 하시는건대 욕심없으시잖아요~^^   일단 해보세요 그래야 경험치를 얻으시고 다음일을 해보실수있습니다 덩치를 키워서~~^^

본인이 잘 준비하시면 괜찮겠죠?

결국 마케팅이 문제죠. 여기 필고 아니라 외부에서 사람들을 모집해야하는데 콘도 비용보다 모집비용이 더 골치아플 수 있어요.

원론적인 얘기지만 임대업은 공실률 계산이 승부수...

콘도를 사가지고 한다거나 콘도가진사람들 수배해서 브로커역활을 해야할듯 합니다. 콘도가 생각처럼 쉽게 임대 안나갈듯 합니다.

안정적인 부분은 전체 콘도에40%를 외국인이 살수 있어 자기명의로 할 수 있다는게 큰장점이고요 완공되기전 콘도를 2년 정도 할부금 넣어가며 산다면 어느정도 시세차익을 기대할 수 있으나, 완공된 콘도를 산다면 한국처럼 시세차익을 기대하는것은 좀 힘들고요 월단위 렌탈은 그나마 괜찮은데 ,일일 렌탈 사업을 하시려면 호텔퍼밋이 있어야되고요 , 없이 하신다면 어드민하고 가드들이 검사하느라 입,출입이 힘들어서 손님들 컴플레임이 너무많이 발생을 하네요 위에 사이트 생각보다 수수료 많이나가고 ,결재도 늦어서 딱이 권해주고 싶지 않지만 홍보개념으로 겸사겸사 사용하면 되실겁니다

재임대가 되나요?  안되는거로 알고있는데

홍보만 잘하시면 괜찮으실거같습니다.  

몇달 방구하는 분들 많죠 하숙은 싫고 호텔은 비용이 부담돼서 단기 임대 콘도 구하는 한국분들 많던데 어지간한 콘도는 1년 이하고 계약을 안하려고하고 디파짓에 어드반스도 부담되고... 홍보만 잘 하시면 괜찮겠네요

gvddfb

콘도를 임대해서 재 임대 한다는 것 인가요? 아니면 콘도를 사서 임대 하실 것 인가요? 쪽지가 보내지지 않는데 여쭤 볼 것이 있는데 한번 연락 주시겠습니까? 카톡 아이디 wos0320입니다. 참고로 제가 마닐라에 콘도 2개를 가지고 있습니다.

위치가 어디냐에 따라서 많이 달라질듯 합니다. 필리핀은 성수기와 비성수기가 너무 차이가 나기때문에.. 잘알아보고 하셔야 할듯요