실제주인인지 확인필요하구요 계약서 꼼꼼히보셔야하구요 데포짓 관련 계약기간만료후 언제주겠다 확실히명시하시가바랍니다 못받는경우많아요

@ 가오싱 님에게... 그리고 들어갈 집도 꼼꼼히 확인해야 할듯 싶습니다.

@ 가오싱 님에게... 요즘도 디포짓 못받는건 본인문제 입니다. 확실하게 하면 다 받아요

계약하는데 있어서 주의사항이 있을까요? ㅎㅎ 계약서를 받아보고 주인이 무리한 요구를 하는지, 좀 부당한 내용이 있는지 확인해 보고, 무작정 사인하지 마시고 꼼꼼히 검토후 고칠것은 고치면서 계약하면 됩니다. 특히 프리터미네이션 쪽을 잘 보셔야 하고요. 간혹 계약기간 보다 집을 일찍 나가는 경우 남은기간 임대료를 내거나 최소 2달이상 집값을 페널티로 내라고 명시하는데 말 잘하셔서 디포짓 받고 끝내는 쪽으로 유도해 보시고요. 또, 대부분 계약 종료후 디포짓을 60일, 더 늦게는 90일 후에 돌려준다고(심지어 명시 안되는 경우도 있습니다) 하는데 가급적 30~60일로 줄여달라고 하시고 명시안되었으면 반드시 명시되도록 해야 합니다.

가능하면 변호사와 함께 가시는것이 많은 도움이 될겁니다 워낙 많은분들이 계약기간 종료시에도 문제가 많다보니..

공신력 있는 브로커를 끼고 하는게 좋을듯요 일반적인 계약서에 특기사항 등을 기록하는데 불합리한 부분이 있는지 확인하면 됩니다.. 통상적인 계약내용은 지인분들의 계약서를 미리 숙지할수있음 더욱 좋겠죠 브로커비는 집주인이 부담을 합니다

데포짓 관련 계약기간만료후 언제주겠다 확실히 명시하시가바랍니다 저도 안받았네요 정말 돌려주는주인들이 드물어요 꼭 받으세요~~

@ 유년의수채화 님에게...안타깝습니다. 저는 현재 콘도를 매년 옮겨 8번째 살고 있는데 모든 집주인으로부터 디포짓 다 돌려받았습니다^^ 계약서를 잘 보고 계약서대로 잘 이행하면서 주인과 원만한 관계를 유지하면 문제 없죠. 아 이 내용은 님이 그렇게 못했다는 뜻이 아닙니다. 잘 이행하셨는데 맘먹고 배째라 하는 주인도 분명히 있으니싸요 ㅠㅠ

올티가스면 쾌손보다 파식이 더 좋죠

브로커끼고 하는게 날거같아요 돈은좀들지만 ㅋ

@ 조온 님에게... 브로커를 끼고한다해도 돈이 들어갈 일은 없지요.. 중개수수료는 한달치 월세만큼을 집주인이 지급합니다

@ 눈티코티 님에게...그만큼 집가격이 올라가지요. 똑같은 집 뭐 주인이 가격책정하기 나름이지만, 브로커 낀 집은 직거래보다 일반적으로 10% 정도 비쌉니다. 주인은 잘 나가는집 절대로 손해보려고 안하죠. 브로커에게 주는 수수료는 실질적으로 임차인이 지불하는 겁니다.

@ 네버다이 님에게... 예를 들어 애초에 4만페소로 나와있는 집은 브로커가 중개를 해도 4만페소이고 임차인 본인이 직접 트라이를 해도 4만페소입니다.. 집주인이 브로커에게 4만에 의뢰를 하면서 직접 찾아온 임차인에게 월세를 낮춰 이야기 하는 경우는 거의 없죠.. 다만 직접 집을 구할 경우 집주인을 잘 설득해 깍을수있는 여지는 있겠습니다.

@ 눈티코티 님에게...일반 하우스인 경우는 님의 말이 맞을수도 있지만요. 똑같은 크기의 똑같은 풀퍼니쳐(요즘 콘도는 구입시 기본 가구를 일괄적으로 똑같은 것으로 제공합니다.)의 콘도를 봤을땐, 브로커 낀 유닛은 예를 들어 25000, 주인이 직접 계약하는 곳은 21000~23000 정도 입니다. 제가 콘도를 매년 옮겨서 olx를 심심하면 보거든요^^

@ 네버다이 님에게... 콘도의 경우는 님의 말에 동의합니다~

너무 멀지 않을까요 퀘존은??

@ 필모아 님에게...올티가스에 대해 잘 모르시는 구나 올티가스는 파식,만달루용,퀘죤에 걸쳐 있는 상업지구입니다 그래서 개발이 일관성 있게 되지 못해 지금 졸라 허접해 졌습니다

@ 갈길이멀다 님에게...뭐 얼마나 잘알면 남에게 잘 모르는 구나~ 식으로 답변을 할수 있을까요? 기껏해봐야 메가몰이 만달루용이고 올티가스 로빈슨이 퀘존인거 빼고 다 파식이죠. 만달루용이나 퀘존은 아주 일부밖에 없는데요. 글 쓴 분이 퀘존 돈안토니오, 아니 하다못해 띠목에 거주할 계획이라면, 올티가스 직장 다니기 멀수 있잖아요. 매일 트래픽에 엄청 피곤도 할테고. 아무생각없는 표현인데 남들보기에는 충분히 비꼼으로 보일수 있습니다. 필요한 답변만 남기는게 가장 좋지요.

필리핀에서는 한국에서 보다 더 꼼꼼하게 챙겨봐야겠네요. 좋은집 구하세요.^^

표준계약서 사용할텐데요 추가사항 잘 살피세요 전 영어가 부족해서 영어퍼펙트한 친구 찬스를 늘 씁니다 행복한 하루 되세요

계약서는 어느정도 볼줄알아야 가능 합니다 영어를 잘 모르시면 아마 힘드실거에요. 봐도 모르는데여.. 그러니 주변 도움이 되실분하고 가셔서 계약서 꼼꼼이 확인하시고 들어가서 사실곳에 전기나 수도 누수되는곳없는지 파손된거 없는지도 확인을 해보세요. 그리고 지적을하셔서 수리 하시고요

저도 필요한 정보이ㅏㄴ데 덕분에 좋은 정보 얻어 갑니다 감사합니다

올티가스에서 일을 하는데 왜 퀘존에 집을 얻나요?

@ 내사랑내곁에 님에게... 주변 지인과 의논해서 일 뿐만 아니라 평상시 생활도 고려해서 위치 정한거에요. 봐둔 집 앞이 바로 버스 정류장이라서 올티가스 출퇴근도 버스로 무난하구요. 그리고 집값과 위치 등 모든 면 고려해서 정한겁니다.

계약 내용 꼼꼼히 체크 하시기 바라고요.. 체크시 중요한게 방에 문제가 있는지 없는지 여부를 확인하시고 하자 없는 선에 계약을 하시길 권고 합니다

계약서 꼼꼼히 잘 읽어보세요~

월세가 비싼곳이라면 변호사 끼고 계약하시는걸추천합니다.

포인트 얻어갑니다

좋은 정보 공유 합니다. 좋은 저녁 돠세요.

좋은 정보 공유 합니다. 좋은 저녁 돠세요.

우선 디포짓 반환조건을 살피세요 디포짓과 어드반스는 최소로하는 게 좋습니다 만약 월세를 밀릴경우 어떤 재재 조항이있는지도 살피세요

솔직히 계약서있어도 디포짓 못받는경우가 허다해서...집주인이 외국인이 콘도주인일경우 현지인보다는 받을 확률은 올라갑니다..

유익한 정보 얻고 갑니다

젤 중요한것중 하나가 보증금 계약 끝나고 언제 주는지 명시되어 있는지 확인하시고 어떤 명목으로 보증금에서 차감하는지도요.

실제주인인지 확인 및 집 보러가셔서 꼼꼼히 체크하시구요 그리고 계약서에 디포짓 반환 기간이 어떻게 되는지도 보셔야 해요 그리고 이사 하셔서 집 인벤토리 한번 사진 다찍고 따로 메모해 놓으시면 도움 되실거에요.. 또한 간간히 집주인이 집에 찾아오는 경우도 있는데 왠만하면 그런데는 안좋아요

가장 큰 스트레스는 데포지. 확실하게 하시고 들어가세요.못 받는 경우가 많거나 질질 끌어서 포기하게만듬.

실제 주인인지 꼭 확인하셔야 되고 보통 디파짓을 거는데 (2개월) 적게 걸 수록 좋습니다. 나중에 트집잡고 뺄태니.

부동산을 통해하시는게 여러모로 안전하다고 생각듭니다

월세계약 잘 하시기 바랍니다