판매자분은 계시면 은행에서 서류 처리하시면 될거같은데요 은행에서 먼저 판매자분에게 모자른금액지불하고 모든 서류인계해서 저당권 잡는거 아닌지요 자세한건 좀더 전문가분께...

@ 오라오라 님에게...좋은 정보 감사 합니다 . 펀안한 저녁 되세요..

안되지요 그럴경우 명의이전을 잔금받기전에 해주어야하는데 콘도는 그의소유가 되지요 잔금주라고해도 그가안주면 대책이 없어요 액수또한 바뀔수 있지요 더 적은 금액을 가지고 와서 사정하면 님께서는 들어주실거에요 님은결국 손해보고 넘겨주어야하는 경우도 발생하지요 그리고 콘도를 구입하려는 작자가 잔금운운하면 거래하시면 안되요 콘도는 어디에 있나요 사이트같은데 올리지 마시고 브로커를 통하여 커미션을 주고 거래하는게빠르고 안전하지요 그런놈들 하고는 거래를 하지마세요 이미 명의 이전이 끝나면 잔금을 받지못할수 있어요 그넘과싸워서 이길수 없으실거에요 각서가 있어도 안주면 끝이지요 콘도주변의 브로커를 찾으시고 조건을 설명해주세요 커미션도 말해주시고 공짜로는 일을 안할테니까요 인터넷 사이트에 올려서 거래시도는 위험한발상이세요 내리시고 문의가 오면 직업ᆞ직장주소ᆞ거래은행등을 자세히 물어보시고 하셔야합니다 물어봐도 상관없어요 대답안하면 버리세요 ^^;

@ member1 님에게...설명을 더드려야할것같네요 님의 말씀데로라면 구매자가 돈이모자라서 매매금액중 일부를 지불하고 모자라는금액을 담보대출할거라는 말씀인것같은데요 정상적인 거래가될경우는 문제가 없겠으나 아닐경우를 대비하여야 할것이에요 그의 말대로라면 거래후 잔액을 받기여 위하여 몬든것을 그에게로 넘겨주어야하고 그순간부터 콘도소유주는 그의것이되지요 분명계약상의 님을 말씀데로 잔액은 명시하시겠으나 중요한것은 아니지요 번복될수가 있어요 그가 입주해보니 생각에 비하여 수리할때가 있으니 어쩌니하고 이의를제기할수 있을경우를 감안하셔야할경우에요 어떤경우던 열받아서 한국인 특성상 못먹어도 고~ 늘 시작하면 님께서는 적지않은 손해가 시작되기에 노파심에 몇자 더 적는데요 중요한건 소유자가 그에게로 가면 님께서는 아무것도할수없는 상황이되고여 담보대출이라는것도 금방되는게 아니에요 그에게 할인을 더해줄테니 잔금을 준비하라고 하셔서 되면 하시고 아니면 버리는게 맞는것같네요 콘도를 매입하고싶으나 비용이 모자르니 대출받이줄것이라는것이 말은되기는하나 그것은 국내이야기이지요 님께서도 매매가 쉽지않으니 적당한 조건이면 넘기려고 하시는것같네요 님께서 승낙을 하시더라도 그쪽에서는 새로운 조건을 제시할것은 자명한 일인데요 신증한 판단을 하시라는것은 소용없고여 인터넷 사이트에는 사기꾼들이 활동을 하니 조건이 맞지않고 새로운 조건은 제시하면 버리는게 맞아요 님이제시한 조건에도 매매를 할수 있으니 여유를 가지는게 바람직할것같습니다 미련갖지마시고요

@ member1 님에게...아 그렇군요~ 정말 좋은 상세한 정보 감사합니다.

좋은정보 얻어갑니다~즐건하루 되세요

<p>시작부터가 문제가 있어요<br /> 일반생활용품을 파는것도 아니고 콘도매매를 소유주가 직접하는것은 잘못된것이지요<br /> 일반콘도 임대도 브로커가 나서서 하고 주인은 빠져있는게 상례이지요<br /> 전면어 안나서고 브로커가 모든것을 완료하고 수고비로 한달분의 세를 커미션으로 주고 있지요<br /> 그런데 소유주인 내가 전액을 지불했으니 너도전부지불하라고 하는것은 내가 돈이 있는것을 반증하는것이지요<br /> 적어도 몇밀리언은 될텐데요<br /> 일반인들이 할줄몰라서 브로커에게 임대료 한달분을 주면서하는것은 일단 자기보호를 하는것이고브로커는 소유주에대한은 철저히 비밀로 보장해주지요<br /> 주인이하는경우도 있으나 대부분 브로커가 활동을 하지요<br /> 계약을 위한 모든것이 깆추어져야 소유주는 거래를 시작합니다<br /> 중간에 생기는 시비나 조건변경등은 브로커가 하니 주인은 안맞으면 할필요가 없고 브로커는 커미션을 받기위하여 완벽한 조건을 예비세입자에게 요구를 하지요</p> <p><br /> 그리고 지금 거래조건은 말이 안되는것이고여<br /> 자금을 아는이에게 빌려서 콘도를 매입하고 대출하여 변재하는게 통상적인 것이고여  콘도를 매입하고자하면서 말이않되는 조건을 제시하고 있는데 브로커가 없으면 관리사무실에가서 팔아주라고하그 커미션을 제시해주면 그들이 브로커를 찾아서 매매를 도울것이나 대충 팔이주면 얼마줄께 하면 절대거래는 성사가 안되니 유념하시면 될것같네요<br /> 잔소리같으실수 있으시겠으나 걱정이되어 몇마디 올렸어요</p>

가능할거 같은데요 보통 필리피노들이 은행대출끼고 콘도 사서 중간에 팔면 은행대출도 구매자한테 넘어가자나요. 그거처럼 30만 대출 받아서 판매자가 갖고 나머지 금액 받고 명의 넘기면 대출도 같이 넘어가는거 아닌가요?

은행대출가능합니다 이자가 비싸서 그렇지 가능합니다