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투세렌드라 콘도를 매매하려고하는데 브로커없이도 가능한가요? (31)


M
MRBIN

아는 지인이 투세렌드라 콘도를 이제 매매하려고하는데, 브로커가 없이도 가능한가해서 질문올립니다.

 

그냥 변호사만 끼고 서류처리하면되지않나 싶어서요.

 

브로커이놈들이 미친게 아닌가 싶은정도로 횡포가 심하더군요.

 

지인은 16밀리언정도에 세렌드라 투베드를 판매하고 싶어합니다. (현금이 지금 필요한상황이라)

 

근데, 브로커놈들은, 이걸 20밀리언에 팔아주겠다고하고, 너는 그냥 16밀리언먹고 내가 4밀리언 먹을게하는 횡포를 부리는겁니다.

 

브로커 10놈을 섭외해놨는데, 18,19,20 가격만 다를뿐 다들 똑같은 횡포를 부리더군요.

당연히 가격대가 높으니, 한달째 집이 나가지않는 상태입니다.

 

그래서 그냥 필고나, olx같은곳에 그냥 개인적으로 올려서 싸게 16밀리언정도에 빨리 팔아버리고싶은데, 

브로커를 빼고 매매거래는 안되는겁니까?

변호사를 선임해서 그냥 서류처리하면되는거아닌가요?

(0)

충분히 가능하구요. 필리핀 현지인 일반 부동산 변호사같은 경우 1만페소 이하의 저력한 가격으로 이용가능합니다 ^^

(1)

브로커가 오히려 악질만나면 위험해요

(1)

@ 도실장님 님에게... 도실도실도실장으로 부터 이벤트용 글에 이벤트 획득을 위해 나의 행운의 여신이 될 구름천사님! 뿅!

(0)

@ 킹 님에게... 이게 뭐에요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

(0)

편의를 위해서 브로커를 이용하는 것인데 오히려 불편하다면 필요가 없겠지요

(1)

그렇군요 자세한 사항을 알게되었네요 편안한 저녁되세요~~~

K
(1)

@ 유년의수채화 님에게...네 저도요\ 대박포인트가 나오기가 정말 힘들군요

(0)

@ kall 님에게... 모아모아의 기운을 이어 받아서 완전 초 대박 대박 포인트 이벤트용 댓글!!!

(0)

포인트만 얻어갑니다 휘리릭~ㅋㅋㅋ

K
(0)

오늘도 대박점수를 기대하며 열심히 달려보죠 수고들 하세요

C
(0)

부로커없이 가능하져 변호사가더 확실한거 아닌가여,,,,,,

(0)

충분히 가능하구요. 필리핀 현지인 일반 부동산 변호사같은 경우 1만페소 이하의 저력한 가격으로 이용가능합니다 ^^

(1)

브로커가 있어야만 부동산 거래가 가능한 나라는 아마 없을겁니다. OLX에서도 광고자가 브로커 사절, 실수요자만 상대한다는 문구들을 종종 써요.

(1)

@ 알레망드 님에게... 알레망드님이 못가져간 포인트를 제가 모아모아 가져갑니다 이벤트 포인트 대박을 노리며!!

(0)

@ 킹 님에게... 아 그럴거면 좀 확실히 가져가시지... ㅎ

(0)

ㄱ가격대가 후덜덜합니다 매매하시는데 고생 좀 하시겟어요 매수자가 쉽게 나타 날것 같지는 않습니다

T
(0)

가격 잘받으면 좋겠네요.

L
(0)

브로커가 팔면 1억을 한번에 먹어버리네요...욕심도 크지..

(0)

매수자만 있다면 브로커 절대로 필요없습니다. 파는 사람은 변호사 선임할것도 없고 일반 공증 변호사로도 충분합니다. 판매자는 매매계약서 쓰고 세무서에 세금내면 끝나는 것이고 매입자는 세무서 세금내고 등기소 이전 등록하면 됩니다.

(0)

브로커 필요 없습니다. 본인이 다 할수 있으며 타이틀 이전등은 부동산 라이센스 있는 브로커한테 20,000페소 정도면 다 해결 됩니다...경험자로서 조언 합니다..

(1)

<p>16밀리언 받을려면 세금이 1M 이니까 최소 17M 이네요... 브로커가 18밀리언 부르면 네고 감안해서 대충 맞는 금액에 파는것 같은데요 ? 보통 3~5% 정도는 Reasonable 한 수수료죠<br /> 19 20 불러봣자 어차피 안팔릴금액이니 의미없지 않나요</p> <p>브로커 문제가 아니라 가격이 문젠거 같은데요</p> <p>15M 받을 생각 하심 바로 팔릴듯</p>

(0)

저도 비슷한 관점입니다. 투세렌드라 투베드룸을 본인이 16M을 받고 싶다는 의미이신지, 아니면 16M에 팔고 양도세 6% 및 브로커 커미션 3%를 내시겠다는 의미신지 정확히 모르겠으나, 요즘 시세로 봐서 16M 자체도 조금 비싼 감이 있네요. 15M 밑으로도 매물 종종 봤는데요.. 그리고 16M을 셀러가 받고자 하는 금액이라면 브로커는 17M이상에 팔아야 하는게 맞구요. 그런데 세렌드라쪽 로컬 브로커들이 과욕을 부리는 건 사실입니다. 매번 시세보다 높게 불러요. 파는 사람들 마음만 설레게 ㅋㅋ @ 닥터강 님에게...

C
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부로커 없이 가능하고 변호사가하면 더 정확한거아닌가합니다 늦은밤 평안한밤 되세여~~~*!*~~~

B
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가능하다고 합니다. 적당히 좋은 가격으로 판매하세요. 내년이후에 부동산 피바람 불꺼라고 말들이 나옵니다.

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브로커들 조심하세요 도둑들보다 더한분들 많아요

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점수 으더 간다 똘man아 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

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행운과 대박이 함께 하시길 기원합니다~~~~~

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여러브로커를 붇여 빨리파는것을 권합니다.브로커는 태생적으로 돈냄새를 잘맞고 돈냄새로부터 절대 이미안떨어집니다. 이미소문이 났으니 비싸게 팔기는 틀렸읍니다.브로커들을 다 불러다놓고 언제까지 손님데려오면 선착순1명에게 계약을 맡긴다.그러나 날짜가 지나면 취소하겠다.하면 빨라집니다.

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눈티코티 : 7860 점 일지매 : 7404 점 세부는예쓰 : 718 점 강릉소년 : 617 점 슬로우쿠커 : 609 점 쿨하게 : 602 점 Visionary : 600 점 pcvalley : 572 점 rodeo : 561 점 유년의수채화 : 555 점 qhslvkty : 544 점 무당신선 : 540 점 Register : 535 점 aqunis : 531 점 챠챠챠 : 525 점 워키토키 : 522 점 도실장님 : 517 점 루크 : 514 점 눈떠보니형수 : 507 점 소울메이트 : 503 점

J
(0)

직접 구매자 찾으시고 서류만 변호사 쓰세요

(0)

포인트 얻어갑니다~