필에서 집짓기 2
한 7년 전 준공 사진. 앙헬 코리아타운 인근 빌리지. 대지 300스퀘어 미터 건물 200 .. 방3 + 메이드룸(화장실 유) 화장실 3 수영장. 주차2대. 건축비. 인건비 ........ .... 750000 자재 기타............ 1750000 인허가 세금 공과잡비...500000 계 300만 페소. 건축전공살려 필에서 세번째 진집. 일용직으로 하루 보통 10명정도 해서 약 10개월 공사. 일당 기공 500 조공 300 줌.(용접사는 700 타일공은 600) 대지를 1.2미터정도 성토해서 지음. 정원을 어케든 넓게 만들려햇고. 더운 필에서 가급적 2층 오르내리는 걸 편케하려고 거실에서 1.5미터 올라가면 2층으로 설계. 대지를 돋은 이유는 프라이버시를 위해 담장을 높게. 집안에서 우물안에 갇힌거같은 답답함이 없도록. 밖에선 2.5미터지만 정원에선 1.5미터. 또한 배수시설이 열악한 필에서 혹모를 집중호우에서도 노 걱정? 땅값이 건축비보다 비싸진않은 땅엔 가급적 단층집이 더 편할거임. 비싼 땅에서야 위로 올라갈 수 밖에 없지만. 위로 올라갈수록 불편하고 건축비는 상승. 3밀리언으로 진집. 지금은 4밀리언은 들거같네요. 자재비 마니 오르긴 했을 건데.. 며칠전 윌콘가보니 타일값 별로 안오른거같고 시멘트도 210 였든게 230? 생각보다 가격이 굿? 1년 가까히 수고한 제 수고비는 어디???ㅋ 제가 틀린 것도 있을겁니다. 그냥 이렇구나 하고 심심풀이로 보시기를.
정보 감사합니다. 이제 필 초보들이 건축업자한테 이값에 지어달라고 떼쓰면 업자분들 스트레스 좀 받으시겠네요.
@ Justin Kang (강태욱) 님에게... 제가 서투른 일군들 지켜서서 이리해라 저리해라 엄청 잔소리.. 뒤돌아서면 어뚱한짓. 업자가 지려면 10달수고비 2m은 더? 일머릴 알아서 미리미리 준비하는게 비용줄이는 첫걸음. 요즘 말만은 방송국현장 ... 졸업해서 첫 직장.ㅋ
300만페소면 집 정말 잘 지으셨네요~ 이런집 앙헬서 구하고 싶은 1인~
@ spar99 님에게... ㅋㅋㅋ 이거 희망 매도가 14m. 복비 세금때면 얼마? 임대수익이 나름 괜찮아요. 그러니 냅두는거지요.
여긴 제너럴 산토스입니다. 건축전공하신 분이고 대충 보셔도 다 아실거라바가지 못씌운 것 같네요. 여기선 3-4밀리언으론 절대 못 짓습니다. 제 생각에는 8밀리언은 요구할 것 같네요. 대단하십니다. 아무튼.
@ 희준이아빠 님에게... 날일로 대려다 일일히 시켜서 지었네요. 서투른 목수데리고 케비넷 다 제작. 대문같은 거 날일로 용접사가 일 안하려하죠. 자제사주면 만페소다 어쩌다 식. 날일로 둘이 이틀에 제작하면 2400에 마침. 주인이 일머릴 모름 안되고. 자재도 직접 가서 다 구매해서 일시킴다. 저같이 타이트하게 일 시킨다는 자체가 쉽지않을겁니다. 일잘하는 친구들은 일년내내 일끊기지않는 포만 밑에서 일하지 어쩌다 집하나짓는 저같은 사람한테 안옴다.. 좀 서투른 잘 안팔리는 애들이나 오죠?ㅋ
@ 앙헬풀빌라 님에게... 잘 지으셨네요 건축도 잘 아시는분 같구요 요즘은 좀 올랐읍니다 기공이 700 조공이500 600 또 잘하는기공은 800 줍니다 재료값도 많이 비쌉니다 10개월 공사 고생 하셨네요 저는 25일만에 2층골조 올렸습니다 필서 공사하려면 속 다내놓고 해야합니다 저는 잘하면 더줍니다 3개월에 끝내려는데 202스쿼어미터 가능 할지 모르겠습니다 요즘 하루에 한번힉 비올때가 많습니다
@ 참그린 님에게... 막일꾼 600준다니 싫다고. 풀깎는거 700주고 시켰네요. 그나저나 200을 3개월..대단. 막상 사람 구하려면 쉽지가 않드만. 전 그냥 세월아 내월아? 어차피 현장이 집 옆였으니...ㅋ 3개월에 두들기는 노하우 좀 전수를...ㅋ 평생에 한버만 지라는 집. 머리 아프죠.
@ 앙헬풀빌라 님에게... 네 그냥 그려느니 모두 이해 하고 해야합니다 저는 이번이 필에서 3번째입니다 이제 일시키는거랑 자제사는거등 좀 압니다 한국에서 해본 경험으로 해도 여긴 많이 다릅니다 저는 세밀하고 꼼꼼하진 않읍니다 그냥 실용적이고 한국적인 스타일로 합니다 근데 투자비에 비해서 한국보다 수익률이 높은거같아 이번에 원룸8세대 투자비 땅값포함 2밀리언 이하 임대료 월 48,000페소 생각합니다 저도 전엔 건축비 평당 한국돈100만에서 150만까지 생각했는데 직접 두드리니 가능하리라 생각합니다
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@ 찌질이 님에게... 찌질이 화이팅
@ 찌질이 님에게... 네 여긴 보통 조그만 원룸 3000에서 5000하는데 저희는 1세대가 약25스퀘어라 큰편이죠 2명이서나 가족이 생활할 정도고 한국인도 충분히 가능할정도 입니다 그래서 와이파이 넣어주고 6000생각합니다