안타깝네요 ㅎㅎ

이런걸 안타깝다고 여기는 사람도 있긴 뭐 있을 수도 있죠. 근데 전혀 뭐 그렇게 보이지도 않네요. 필고에서 글을 많이 보다 보니, 대부분의 공통점이 있더라구요. 욕심이 화를 부르고, 사기 당하는 사람은 반드시 이유가 있다. 공통점은 욕심쟁이들... 그리고 오지랖 넓어서 낄때 안낄때 다 끼려는 사람들.. 얼마전에 중국인이 코로나때 필리핀 여친에게 수억 페소를 줬는데, 묶여서 못풀고 있다. 도와줄 사람이 있으면 사례하겠다.. 욕심쟁이들은 이런거에 훅~~~ 가서 돈 날리고, 결국엔 필고에 와서 "요넘은 사기꾼이다~~~~~아~~~~ 아~~ 열받는다아~~~" 하소연 레퍼토리 동일.. 콘도의 명의를 훔쳐가 수천만 페소를 사용할 수 없으니, 도와주면 사례하겠다. 욕심쟁이들은 이런 말에 훅~~~ 가서 돈날리고 결국에 필고에 와서 "요넘은 사기꾼이다~~~아~~~ 아아 열받는다아~~~" 하소연 레퍼토리는 절대 안바뀜.. 상식적으로 생각해 보거나, 의심해 보거나, 또는 욕심이 없으면 필리핀에서 절대 사기 안당함. 사기꾼들의 머리는 비상합니다. 미리 밑밥을 깔고 야금야금 달려들게 만들죠. "필리핀에서는 절대 한국인을 믿지 마라" 필리핀 사람에게 사기 당해봐야, 겨우 소액이지만, 한국인에게 사기당하면 큰돈 나감. 한국인만 조심하면 필리핀 생활 90% 이상 성공 가능.

연락처 남기면 연락 드리겠습니다.

위 글을 가지고 '사기'냐 '사기가 아니냐'를 떠나 상식적으로만 생각을 해봅시다. kp-1님의 글을 보면 1. 콘도와같은 방법으로 제 싸인 위임장등 위조해서 거래한 농장도있고 뭐 현금 패물등등 액수는 대략 30밀리언정도 되는거같네요. -> 30밀리언. 환율 25로 잡으면 7억 5천만원입니다. 변호사 비용 15만페소 즉 3,750,000원 투자하고 7억5천만원의 절반인 3억 7천 5백만원을 성공보수식으로 지급한다? 이게 상식적인가요? 정말 상식적인가요? 2. 콘도같은경우엔 현재 제 지인 명의로 되있고 위임장등 모든서류는 가지고있습니다 -> 지인명의로 되어있는 본인 콘도를 팔면 되지 않나요? 본인 명의 - 공동명의 - 본인명의 - 지인명의로 이어지는 비상식적인 명의이전과 전처에게 사기당한 세입자. 이게 대체 무슨 조화인가요? 이것도 상식적인가요? 3. 중간에 변호사놈이 공증서류가 가짜인거같으니깐 저한테 전 와이프를 형사소송을 걸자면서 추가선임료를 요구해서 제가 거부했었습니다 -> 형사소송은 검사가 거는것이지 변호사가 왜? 형사소송을 겁니까? 여기다 추가 선임료는 또 뭔가요? 진짜 비상식적입니다. 4. 법적으로 들어가면 사문서위조했다는 증거도 확실하게 있는사항이라서 여러 변호사들이랑 상담은 받았지만 승소확률 거의 80%이상으로 예상하고 긍정적인 답이였습니다.. 뭐 변호사입장에선 선임을하기 바라는마음에서 희망적인 이야기를 했을수 있지만요.. -> 필고에서 불필요한 오해받으면 안되니까 담당변호사에게 성공보수로 50%준다고 하세요. 이 방법이 가장 좋습니다. 승소확률 80%에 성공보수 15밀리언이면 변호사들이 가장 좋아할것 같은데요? 이게 가장 상식적이지 않나요?

전부인이면 콘도 살떄 공동 명의로 사셨을텐데 어떻게 처리 하셨나요?? 두분 명의 다 들어간 상태 였나요 아님 본인 명의만 들어가 있나요?? 현제 명의가 다른사람으로 바뀌엇을텐데 팔고 받은 캐시는 전부인이 다 쓰지 않았을까요? 저러다 돈 떨어지면 또 찾아올건데 어짜피

아직 타이틀이 안나왔다고 하시니 지인 명의로 타이틀 나오시기를 기다리면 될듯하네요. 이미 입주가 된걸로 보아서는 얼마 안있으면 타이틀 나올것 같구요. 지인명의로 타이틀이 안나오면 성공보수랑 상관없이 답이 없을 듯 하네요. 그런데 변호사가 착수금 없이50프로 성공 수수료 조건 받아들이지 않을 정도면 지인명의로 타이틀이 안나올 듯 하네요. 아니면 보통 좋은 물건은 어디서 돈을 끌어오던 변호사가 자기가 반가격으로 매입을 한다고 할텐데요 "공증받은 변호사 조회해본결과 필리핀에 존재하지않는 변호사라고 마닐라대법원까지 가서 확인을 받았습니다." "중간에 변호사놈이 공증서류가 가짜인거같으니깐 저한테 전 와이프를 형사소송을 걸자면서 추가선임료를 요구해서 제가 거부했었습니다......" 이부분으로 먼저 대법원 판결을 가지고 경찰서에 가보시는게 낫지 않을까 싶네요. 변호사 공증서류가 가짜이면 이건 가벼운 문제가 아닐테고 충분히 신고가 가능할 듯 보이는데요. 그런데 공증받은 변호사가 존재하지 않는 변호사란 사건이 대법원까지 갈 사건인가요? 공증해준 변호사가 있을테고 그 변호사가 라이센스가 있나 없나 부분일텐데요.

제대로 된 변호사는 이런 애매한거 성공보수만 가지고 수임 안해줍니다.

근데 조금 이해가 안되는데 기존에 필리핀 변호사와 계약이 되어 있는데, 굳이 돈도 없으면서 본인 대신 다른이 변호사를 써서 이기면 성공보수 50%를 주겠다고 할 필요가 있나요? 그냥 기존 변호사와 잘 얘기 해서 성공보수 50% 준다고 하면 거품 물고 할 것 같은데요? 기존 변호사가 소극적인 건 돈이 별로 안되니까 그런거 아닐까요? 그리고 다른사람의 소송을 성공보수 50% 준다고 대신 해 줄 수 없냐고 하면 보통의 사람은 의심부터 하는게 당연하다고 생각합니다. 이건 글 쓰신 분이 먼저 인지하고 있어야 될 것 같네요. 하여튼 잘 해결 되시고 행복한 날 되시길 바랍니다. ========================================================================== 아.. 윗글에 답이 있었는데 다 읽지 못하고 중복된 의견을 올렸네요 어쨌든 제 의견이니 참고하시길 바랍니다.

저는 뭐 답글 달지도 않았지만, 여기 있는 분들이 글남기기도 했고, 여기에 이렇게 긴 답글 달 노력으로, 한인회나 기타 오프라인으로 사람들을 제발 찾아보세요. 본문이나 답글 보니 저 정도 긴 글을 쓸 노력이면 도와줄 사람 찾고도 남겠습니다.

본인 명의 아닌 콘도를 본인거라 말함 안됩니다. 건설사 명의자가 직접 나서도 될까 말까 한데… 다시말하면 글쓴이 본인에겐 아무권리가 없어요 누가 콘도를 지인명의로 하나요?

광고보니 한국인이 운영하는 법무법인이 있는듯한데요, 거기서 상담받아보심이... 그리고 여기 필리핀 허름한 검사 사무실 가서 용돈 좀 쥐어주고 상담도 받아보세요 ~

긴글을 보니 얼마나 원통한지 마음으로 느껴지네요...

확실히 하는게 좋을것 같습니다. 제가 이해하기로는, 1. 결혼 전 구입 및 완납, 타이틀은 나오지 않음. 2. 전와이프가 혼인신고서를 들고 명의를 건설사에서 공동명의로 바꿨다. 3. 와이프와 바이어 두사람이 디드오브 세일을 사인했다. (가짜든 진짜든) 그러나 그것은 건설사 확인하에 건설사에서 쓴것이 아니다. 여기서 궁금한 점. 1. 공동명의로 바꿨다는 근거? 콘도 어드민에서 단순히 등록된 이름을 공동명의로 바꾼것인지? 아니면 건설사에 등록된 이름(바이어)을 건설사에 요청하여 공동명의로 바꿨다는 것인지? 2. 전와이프분은 지금 deed of absolute sale 을 바이어와 작성했다는게 맞나요? 건설사에서 준비해준 서류에 메니저와 함께 사인한 deed of assignment 가 아니고요? 굉장히 중요한 부분입니다. 그 이유를 설명드리면, 1.타이틀이 나오지 않은 콘도는 디드오브세일로 매매 자체가 불가합니다. 타이틀 넘버가 없기 때문이고, 타이틀 넘버가 없으면 모든 공증사무실에서 공증 거부 합니다. 그렇다면 공증변호사가 확인되지 않는것도 설명이 됩니다. 2.타이틀이 나오지 않은 콘도는 건설사에서 디드오브 어사인먼트라는 서류를 통해서만 매매가 가능하며, 이때에는 정상적인 건설사라면 건설사에서 모든 서류를 확인하고 지인분에게 진행한것과 같이 메니저 사인이 들어갑니다. (아포스티유 포함). 저렇게 허술하게 매매가 되지 않습니다. 어쩌면 쉽게 해결될일로 보입니다. 그리고 건설사가 어딘지 공개해 주시면 도움이 될것 같네요. 제 생각엔 정황상 법적으로 따지면 아예 매매된적이 없는거로 보이는데요. 만약에 제 예상이 맞다면, 지금 쓰는 변호사 무능한거 맞습니다. 저도 아는걸 모른다는 거니까요. 또한, 저들 와이프와 바이어가 굉장히 허술해 보입니다. 사기도 전문성이 있어야 치는데 제 예상대로라면 눈가리고 아웅하고 있는거 같네요. 저들 자체가 매매방법을 모르기때문에 어드민에서 새 바이어를 오너로 등록하려면 디드오브세일을 달라고 하니까 그냥 가라로 만들어서 제출하고 새 오너행세 한거 같은데요. 제생각에 제 예상이 맞다면 50% 안쓰셔도 해결 될거 같습니다.ㅎㅎ

질문) 이혼 후 전 배우자 소유의 콘도를 내가 내소유로 변경하려면 어떻게 해야 하나? 인공지능 답변) 필리핀에서 이혼 후 전 배우자 소유의 콘도를 자신의 소유로 변경하려면 몇 가지 과정을 거쳐야 합니다. 아래는 그 절차에 대한 일반적인 안내입니다: 1. **이혼 판결서 확인**: 먼저, 이혼 절차에서 어떤 방식으로 재산 분할이 이루어졌는지 확인해야 합니다. 법원에서 발급한 이혼 판결서에서 재산 분할에 관한 내용이 명시되어 있어야 합니다. 2. **소유권 이전 동의서 작성**: 전 배우자와 합의가 이루어졌다면, 소유권 이전을 위한 동의서를 작성해야 합니다. 이 동의서에는 콘도 소유권이 당신에게 이전된다는 내용이 포함되어야 합니다. 3. **공증**: 동의서가 작성되면, 이를 공증받는 것이 좋습니다. 공증인은 이 서류가 진짜임을 인증해 줍니다. 4. **소유권 이전 신청**: 이후, 콘도의 현재 소유권을 관리하는 부서(예: Registry of Deeds)에 방문하여 소유권 이전 신청서를 제출해야 합니다. 필요한 서류는 다음과 같습니다: - 이혼 판결서 사본 - 소유권 이전 동의서 - 이전할 콘도의 현재 소유권 증명서 (CTC) - 기타 필요한 서류 5. **수수료 납부**: 소유권 이전을 위해 필요한 수수료를 납부해야 합니다. 6. **소유권 이전 완료**: 모든 과정이 완료되면, 콘도 소유권이 당신의 이름으로 이전됩니다. 새로운 소유권 증명서를 받게 될 것입니다. ------------------------------------------------------------------------------ 이혼판결확인서에 재산분할 부분이 확인되어야 변경이 가능하다고 하는데 어떻게 했을까요? 궁금하네요 혹시 이혼절차가 완료되기 전에 바꾼건가요? 아니면 재산분할에 합의가 되어 있었을까요?