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콘도 임대 문의 (8)


라쓰
안녕하세요? 콘도를 임대하려고 브로커를 통해 몇몇 콘도를 구경하고 계약을 생각하고 있는데요,아래와 같이 질문 드립니다. 1. 그 콘도와 콘도 주인을 확인하는 방법이 있는지요? 2. Property manager와 계약하는것이 필리핀에서 일반적인 일인지요? 3. 복비는 주인만 지불하는지요? 4.월세는 보통 어떤식으로 지불하는지요? 5.계약시 유의 사항이 부탁드립니다. 감사합니다.
C

1.asked condo admin office or asked to manager owner doquments of property 2.depend .. if make contract with manager, ask to manager special power of atty doqument 3.yes only owner will pay for commission to broker 4.depend what agreeed with owner ( pdc or cash collect or deposit of bank owner account)

S

1. 콘도 어드민에서 확인 하시면 됩니다. 2. 일반적인 일입니다. 3. 내 복비는 주인만 지불 합니다 4. 월세는 직접 대리인이 수령하는 경우, 은행 송금 (송금 시 송금 영수증 꼭 챙겨주세요), PDC (수표 발행) 3가지가 일반적인 형태 입니다. 5. 유의 사항 이라기 보다는... 흠 일단 브로커의 성향을 좀 파악 해 보시고, 아 먼저 계약서를 꼼꼼히 챙겨야 겠지요 (영어 가능하고 경험 있는 분과의 동행을 추천합니다.) 어드민과 좀 친해지셔서 브로커나 주인의 평판을 좀 알 수 있으면 더 좋구요. 시간이 허락하신 다면 양해를 구하고 하루 정도 계약서를 검토 할 수 있는 시간을 갖고 충분히 숙지하는 게 좋습니다.

E

1. Admin Office에 가셔서 확인해 보시구요. 2. 저의 콘도의 경우에는 Admin Office에서 계약을 했거든요..그런 방법을 찾아보시구요. 3. 맞습니다. 오너만 지불합니다. 4. 1년치 수표로 받는 경우도 있고 매월 현금으로 지불할 수도 있습니다. 5. 계약서 꼼꼼하게 체크하시고 반드시 공증받아 달라고 하세요...그리고 가구 놓으시기 전에 콘도 곳곳을 잘 나오게 사진 찍어 두세요..특히 흠이 있다고 생각되시는 곳은 정말 명확히 나오도록 찍어두시는 것이 좋습니다.

복비는 주인이 냅니다 미리 이상하다싶은것은 사진찍어두세요~~~

콘도 관리비 지급울 누가 할건지, 주거중 발생하는 고장에 대한 수선의 책임범위 등 임대차 일반계약서 사항을 잘 살피세요

W

주인이 누구인지는 어드민 오피스에서 확인가능하고 복비커미션은 주인이 보통 1개월치를 페이합니다 세입자는 걱정안하셔두 됩니다..

R

윗 분들이 좋은 답변드렸네요 그리고 집 살펴보실때 이상있거나 훼손된 부분 등...사진꼭 찍어 두세요

애매한 것은 하지 마세요 다른 콘도 알아보세요 머리 아프게 신경쓰실 필요가 있나요