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사무실임대에 관하여 질문드립니다 (19)


M
marilou
안녕하세요 제가 조그마한 사업을위한 사무실이 필요한데요 어떻게 구해야하는지를 몰라서 필고 회원님들의 조언을좀 구하려고 합니다 오피스형식으로 사무를 볼수있는 10평내지의 사무실이면 괜찮을거 같은데 발품을 팔아서 구해야 하나요? 아니면 마닐라에는 부동산이 따로있을까요? 고수님들 어드바이스좀 주세요 부탁드립니다감사합니다

사업의 성격에 맞는 지역을 선정해야 할테고 그 지역에서 어떤 위치가 좋을지 어떤 건물이 좋을지 발품 팔아 다녀야 합니다. 처음 사업 시작할 때 가장 어려운 점이죠.

E

콘도미니엄에서도 가능한 것으로 알고 있어요. 오피스가 필요한 지역의 콘도미니엄 어드민 오피스를 방문하셔서 문의해 보세요.

E

@ EmptySpace 님에게... 제가 거주하고 있는 콘도미니엄에도 작은 규모의 치과나 오피스가 있더군요.. 당연히 거주 유닛인데 치과를 오픈 했어요.

게시판에 보시면 사무실 조금 씩 저렴하게 나오던데요

콘도에 사업장으로 등록할 수있는 콘도가 있긴하지만 드믄 것 같네요. 보통 콘도 1~2층을 사무실로 사용할 수 있도록 짓는데 원하시는 건물 어드민에 문의하시면 공실유닛을 알려줄 겁니다. 아니면 WWW.olx.ph 접속하셔서 office space 검색을 하시면 매매나 임대물이 리스트됩니다. 원하시는 지역을 설정하시면 해당지역만 검색이 되기도 하구요. 필고에 부동산 중개물보면 거의 터무니없는 가격인데..보통 브로커들이 올려서 거기도 상당부분 터무니없습니다. 하지만 건물주가 직접 올리는 경우도 있어서 시간을 두고 지속적으로 접속하여 검색하시면 괜찮은 물건들이 올라옵니다.

@ 놀구먹는사람 님에게... 좋은 정보감사합니다 ㅎㅎ 수고하세요

환전 한의원 치과 이런거도 콘도 건물내 낮은층이 아닌곳에 위치하고있던데요 보니파시오 마카티 올티가스 등이요

콘도를 알아보시는게 가장 편안하고 쉬운 방법일듯 합니다 렌탈비는 좀 비쌀거구요 다 그런건지 모르겠는데, 어떤 곳은 주거용일때와 사무용일때의 렌탈비가 틀리게 책정되기도 했었습니다. 꼭 콘도 아니더라도, 왠만큼 규모있는 건물들 어드민 오피스 가보시면 공실들이 있게 마련입니다. 콘도보다는 저렴한 것 같습니다.

W

사무실 얻을때 사업허가.나오는 건물 또는 주택인지 알아보시고 얻으세요..

콘도 답변 주시는 분들이 많은데 어떤 비지니스인지에 따라 콘도에서 허가가 안 나기도 합니다. 일단 지역 선정하시고 사무실이 있을만한 건물에 문의해서 브로커 연락처를 받는게 그마나 쉬운 방법이겠네요. 발품을 많이 파셔야 하는건 확실합니다.

지금같이 필고에올려보세요 연락처와함께요

1

유익한 댓글 정보 잘읽고 갑니다~^^. . .

앙헬같은경우에는 군데 군데 부동산이 있고 발품도 팔다보니 금방 구할수있었습니다..

부동산에 문의하시는게 제일 빠르겠는데요.

발품 ,손품 본인이 직접 찾으시는게 좋습니다..한인 부동산들도 있지만....좀...ㅋㅋㅋ

C

마닐라 지역 자체가 워낙에 넓은걸로 알고 있는데요, 보통은 콘도식으로 해서 사무실 많이 꾸며 놓으시던뎅.

콘도에 사무실을 이용하면 안되는걸로 알고있는데요? 잘 확인하셔서 뒷탈없으시길 바랍니다.

C

부동산에 문의하심 필요한용도에따라 적합한 unit 을 소개시켜 드립니다

그냥 오셔서 콘도에 들어가시면 됩니다 뭐가 않되고 되고.....무슨 사업을 하실지는 모르겠지만 소매업은 불법이고 법인은 웬만하면 다 나옵니다 주택에도 나옵니다