집 보증금 잘 받는 방법 있을까요? (17)
안녕하세요^^ 여긴 세부구요, 제가 알게된 한국 친구들 집 문제땜에 질문합니다. 여기 온지 1년이다 되어가는 커플인데요, 첨 와서 넘 비싼 집을 얻게 되어 이제는 좀 더 싼 곳으로 이사할 생각이 있는 친구들이에요. 처음 디파짓으로 3개월치를 냈다고 하는데요 아시다시피 이 나라가 보증금 받아내기가 쉽지는 안잖아요? 그래서 디파짓 잘받는 노하우라든지 혹시 이런거 있으면 좀 알려주실 분 있는가 하구요^^ 제가 좀 컴맹이라 보증금 관련 글들을 검색하려니 구글과 연계..어쩌고 떠가지고..이렇게 질문방에 올립니다. 현재 살고있는 집의 집주인은 중국인 부부이고 이 집 말고도 10채나 더 있다고 하네요 자수성가했다고 하고 못된 사람들은 아니었어요(저는 2~3번 봤어요) 그런데 집 계약 연장 할지 안할지 모르겠다고 하니깐 그럼 집 상태 다 확인하고 깔거까고..하면서 사알짝 얘기를 하는데 얼마나 못되게 혹은 정직하게 디파짓에서 깔지는 예측불허네요ㅜㅜ 1. 2월 중순까지 계약일인데 1월에 마지막달꺼 보증금에서 까라고 해도 무방할까요? 2. 만약 보증금을 다 못받을거 같아서 1년을 더 산다고 한다면요(올해는 월세 낼 게 1번밖에 안남음) 내년에 마지막 3개월(보증금과 같은 금액)을 그때되서 그냥 보증금에서 까라고 했을때 집주인이 법적으로라던지..어떤 액션을 취할까요?
보증금에서 월세 깔 수 없구요. 살면서 망가트린거 없슴 괜찮을거같습니다. 수도 전기 먼저 자르기도하는가 봄다.
@ 고바우1 님에게... 보증금에서 월세 깔 수는 없군요 답변 감사합니다^^
디파짓 정말 매번 걱정 하는 문제 이네요 처음 디팟짓을 3개월 두달치 보증금 한달치 집세 일거에요 보통 두달치 디파짓 넣고 들어 가니까요~~ 1,2,3번 처럼 정하지 말고 이야기로 풀어 보세요 저 부분에서 진행 해서 이익 볼수 있는 방황으로요 집에 문제 없어도 문제 만들수 있고 진짜 괜찮은 집주인이면 집세 조금 내려서 살아도 되고요
@ 블랙마사지 님에게... 디파짓 3달에 어드밴스 1달인가 2달 이런 조건이었어요 현재의 집보다 조금 싼 집이면 네고해서 살까도 생각해 봤는데 거의 반 값의 집을 알아보려고 해서요 1월에 얼마나 깍아줄 수 있냐등 대화는 하긴 할텐데 원하는 만큼까진 되긴 어려울 거 같아서 새로 반 값 정도의 집을 알아보고 있다고 해요 답변 감사합니다^^
@ 실비아열매 님에게... (디파짓 3달에 어드밴스 1달인가 2달 이런 조건이었어요) 참 많이도 받았네요 좋은집주인도 많이 있어요 아마 특별히 고장낸게 없다면 돌려줄것입니다~~~
@ 실비아열매 님에게... 저 8년전에 르네상스도 그렇고 지금까지 디파짓 3달에 어드밴스 2달짜리는 못 봤는데 제가 나올때는 바로 못 받았어요 나오고 몇개월뒤에 받았는데 그게 말도 안되는거 다 까고 주더라고요 거진 절반 건졌습니다
@ 블랙마사지 님에게... 글을 보니 제가 당사자가 아니라 확실히는 모르겠네요 디파짓 2달 어드밴스 2달 일수도 있겠네요.. 저는 친구에게 듣기만 했을땐 집이 비싸서 디파짓이 3달인가보다 했어요 그건 저도 직접 만나서 계약서 보며 확인해봐야겠어요^^
@ 실비아열매 님에게... 저쪽은 10채 정도 있다고 하셨는데 저정도면 변호사 끼고 한거라 복잡해질수도 있어요 잘해겨 하세요
우선 집주인을 너무 멀리하거나 어럽게 생각말고 의논하시는 게 좋습니다. 마지막 달은 한달 또는 두달 보증금에서 달세 깔 수 있습니다. 그냥 무방한 거는 아니고 주인과의 협조 사항입니다.
법적으로... 어떤 액션으로 해결하기 어려운 부분입니다. 집 떠나기 전에 주인과 집의 상태를 확인하는 것도 보증금을 제대로 돌려 받는 방법일 것 같습니다.
답변들 감사합니다 방금 확인해보니 디파짓 3달, 어드밴스 1달이라고 하네요 담달 월세 주기전에 계약을 종료할 것을 미리 얘기하고 마지막달 월세를 까달라고 앓는 소리를 하려고 합니다 정 안되면 어쩔수는 없구요~ 대화를 잘 해야할듯 해요^^
여기서 질문 하셔도 이게다 주인이 맘 먹은대로 진행 되기때문에 답은 없어 보입니다.
@ guwappo 님에게... 네~ 주인 맘이죠ㅎㅎ 그래도 이것저것 코치들 해주셔서 많은 도움이 됐어요^^
@ 실비아열매 님에게...일단 주인을 잘 만나야 되는데요.. 잘 해결하시길 바랍니다..^&^
특별히 별다른 이상 없으면 디포짓 돌려드릴 겁니다. 저의 경우는 나오는 날에 디포짓 다 되돌려 주더라구요.