필리핀 건축 설계사 비용.문의관련 (12)
안녕하세요..필리핀에서 아파트먼트. 렌트업을 생각하고있습니다.. 땅은 현재 와이프 명의로 돼있고...땅크기는 400스퀘어가 좀 넘습니다.. 스튜디오 타입 25sq 3채 2베드룸 타입 45sq 2채 총 5채..플로어 에어리아 총 165sq미터 생각을 하고있습니다.. 그런데 퍼밋을 받으려하니..이 필리핀 설계사들..스퀘어미터당 견적을 자기 맘대로 뽑더군요.. 실제로 집을 지어본 적이있어서..대충 랜트업 하는데 짓는 비용은 sq미터당 만페소면 엄청 잘 짓겠던데.. 장인이랑 처형이랑 같이 짓습니다..장인이 포맨입니다.. 그리고 도면 비용을 퍼센테이지로 잡으니...2만스퀘어로 잡아서 3밀리언 잡더군요..그리고 그돈의 3% 청구를 하던데 그러면 10만페소입니다..;;;이건좀 해도해도 너무한듯 싶습니다만;;; 다른사람은 5%청구한다는데 할인해줬다면서;; 다른사람은 스퀘어당 1만페소로 잡아서 오히러 더 싸던데..참...이게 고무줄 늘이듯이..초기비용을 자기네 맘대로 잡으면 저 퍼센테이지가 무슨소용일까요?어떻게하면 이러한 불필요한 비용을 좀 줄이고 도면을 받아서 일을 할 수 있을까요?? 거짓말 안보태고 1밀리언 짜리 집을 짓는다면 50만 페소는 다른데로 새는것 같습니다.. 그래서 직접 장인이랑 지으려고 합니다...도면을 직접 그려서 허가 받으러 직접 다닐수는 없을까요?
설계사 보고 하라고 하던대 금액이 얼마 안드는걸로 알고 있어요 잘 찾아 보세요 직접 하지 마시고요 나중에 건축에 문제 생기면 골치 아파 집니다
관할시청 건축 담장자에게 부탁하면 싸고 쉬워요
@ 와사노 님에게... 맞아요 근데 사람에 따라 다르겠지만 필사람 3층 짓는데 설계비 3만이래요 그리고 설계는 본인이 할수는 없어요 법규가 있으니깐
@ 와사노 님에게...정답입니다. 시청 건축 담당자에 문의하셔서 추천 받는 것이 이후 기타 등등에 유리 할 것으로 판단됩니다. 몇개월 전 집 개축허가 않받고 옆집 넘이 신고하여 고생좀 했시우. 시청 담당자 문의하면 잘 협조해 줍니다. 뭔가 생기니...
@ 와사노 님에게... 와 그런방법도 있겠군요 아무래도 시청이라 저렴할것 같습니다,
한국이나 필리핀이나 미국행정을 카피해서 오늘날까지 전해져오고있고 실용화하고 있습니다. 그라니 우리나라와 다른것은 건축 설계비는 총 공사비에서 3~5%가 필리핀 건축법에서 합법입니다 계단은 한국20cm인데 필리핀18cm 한국처마1m 인데필리핀은 1,5m 있습니다. 와사노님 답변처럼 "관할시청 건축 담장자에게 부탁하면 싸고 쉬워요" 정답입니다. 인내를 가지고 차분히 공사하세요.
필리핀 건축건축건축법 한글 번역본 구할수 있을까요? 그리고 "키다리아저시"키다리아저시"이쪽 계통 필리핀 사정사정잘아시는데.. 카톡아디카톡아디좀 알수있을까요? 제아이디는 pcj386 입니다.
그냥 와시노님 댓글이 정답입니다.
잘 보고 갑니다 아 그런 방법이 잇엇네요
건축설계비 10만페소 맞을것같고요. 감리비 별도 받는것으로 알고 있습니다. 대지형태에 맞게 설계해야하고요 본인의 요구사항대로 건물이 나오도록 설계사와 여러번 만나서 검토해야하고요.조감도를 뽑아서 외관도 검토해야 합니다. 그리고 본인이 추구하고자는 다른완공된건물 사진이 있으면 많은 도움이 됩니다.
건축허가는 빌딩 퍼밋아래 architectural, electrical,eletronical mechanical 도면이 한조가 되어야 접수가 됩니다. 공히 각분야 기사들 서명이 들어가야 합니다. 기사가 없는 구조라면은 도장만 찍어주는 기사들이 건축 5천페소,전기 기사 5천페소,기계설비 기사가 7천페소 도장빵 받아주는게 보통입니다. 도면은 따로 의뢰를 하셔야 하고요 도장빵은 돈준다고 다찍어주는건 아닙니다. 도장만 찍어주다 감사걸리면 기사 자격증 정지될수도 있어서요 도면 그려주고 허가까지 받아주는데 20만페소가 덕정페소입니다. Occupancy permit 까지요.의외로 손이 많이 갑니다 한번에 청사진 출력 해가도 한번에 되지도 않습니다 정신건강에 좋습니다.