10가구은퇴 마을을 만들면서......농지 구입요령

이나라의 농지에도 절대농지가 있습니다<br />말 그대로 농사만 할수있는곳이지요<br /><br />매입하고자하는 해당 농지의 등기부 등본의 사본을 확보 합니다<br />&nbsp;&nbsp; ;관할 관청---등기소(원본 확인 신청),지방 관할 환경청(기타 개발행위 가능여부 확인)<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 관할 동사무소(소유자 가족관계 확인)-----보통 이부분을 무시하는데 상당히<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 중요한 부분입니다<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;땅소유자의 부부가 다살아 있다면 별문제 없으나 그렇지 않다면<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;배다른 형제 포함 18세이상의 자녀는 매매서류에 다같이 동참해야합니다<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;1사람이라도 누락되면 절대로 정상적인 매매가 아닙니다<br /><br />건기철 보다 필히 우기철에 땅을 보러 가야합니다<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; --- 아주 좋아보이나 우기가 되면 침수 또는 도로폐쇄 기타 등등 문제가 나올수 있습니다<br /><br />지역 측량사를 불러 위치 확인을 필히 하여야합니다<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; ---가끔은 못난 자기땅을 놔두고 잘난 남의땅을 보여주는 경우가 있습니다<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 경계측량을 할때는 인접 주인들을 대동해야합니다(관할동에 협조요구)<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 발없는 경계석들이 맘대로 돌아다니는경우가 허다 합니다<br /><br />저의 경우처럼 농지인데 임야 상태인 경우는---관할동과 환경청에 필히 개발가능여부를 확인하세요(벌목)<br /><br />주변에 야산들이 있을때는---산계곡과 위치한곳의 지형관찰이 필수입니다(우기철이 용이함)<br /><br />*인근에 강이 있다하여 돌, 자갈, 모래 를 채취하였다간 큰코 다칩니다<br /><br />*이나라는 각 주마다 약간씩 행정적인 시행이 다를수 있으니 상세히 확인 하여야 합니다<br /><br />*법인 명의로 구매를 하였을경우 후속으로 나개인과 장기임대 계약을 첨부하여 개인명의로 모든행위<br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 를 진행하면 여러가지로 이익을 볼수 있습니다<br /><br />*민심이 천심이라듯 절대로 주변에 인심을 잃지 마세요<br /><br />*중장비가 필요할땐 관할시청에 의뢰하면 아주 저렴하게 이용할수 있습니다<br /><br /><br /><br /><br /><br />