필리핀에 처음 오셔서 집을 구하시는 분들께 (21)
저는 글 솜씨가 없습니다 그래서 이 글이 두서없는 글이 될지도 모르겠습니다 제 경험을 그냥 적습니다 석달전 저는 집사람과 필리핀에 정착하기 위해서 집을 알아보러 들어왔었습니다 3년전부터 로스바뇨스쪽을 점찍어놨었기 때문에 그 지역으로 일단 들어갔습니다 UP대학에 유학생들도 많이 있고 해서 뭐라도 해서 먹고 살수 있지 않을까 하는 생각에서였습니다 집을 알아보던중 한 교민분을 만났습니다 UP옆 빌리지에 살았었는데 며칠전 마닐라쪽으로 이사를 하셨다면서 자기가 살던 집을 인수하라는 것이었습니다 그분과 집을 가 봤습니다 일단 문이 잠겨 있어서 겉모습만 봤는데 참 좋아보였습니다 월 35000페소랍니다 두달 디포짓 한달 어드반스랍니다 우리가 얻기에는 굉장히 무리가 가는 집이었습니다 그분 저에게 꼬십니다 '홈스테이 가능하다.... 내가 했던 거니까 손님들 끌어준다...' 그래서 집사람과 협의하고 그 집을 얻기로 했습니다 집주인과 만나기로 한날 아침에 그 분과 그 집에 갔습니다 집주인은 안 오고 동생분이 오셨습니다 현관문을 열고 들어가서 내부를 살펴봅니다 집은 참 좋았습니다 조금만 손 보면 될거 같았습니다 집주인 동생분과 수리할 내용에 대해서 얘기하고 있는데 그분(교민분)눈치가 이상합니다 자기를 통해서 얘기하라는것입니다 그런데 그 교민분 영어 정말 꽝입니다 차라리 내가 집주인하고 통화하는게 더 낫습니다 일단 집을 보고나서 숙소로 가는길에 그 교민분 우리에게 요구하는것이 있었습니다 1.인터넷 아직 철수 안했으니까 그냥 인수받아라 4000페소에 모뎀까지 다 주고 간다.... 2.방충망 설치하는데 3만페소 들었는데 같은 교민이니까 만페소만 계산해줘라 3.순간온수기는 7천페소만 생각해달라 4.디포짓 두달치는 자기하고 계산하자... 지금 바로 은행에 가서 돈 찾아가지고 자기가 보관하겠다(분실의 우려) 그런데 결국은 그 집은 계약 안하고 우리끼리 발품 팔아서 다른집 구했습니다 지금부터 그 교민분 우리한테 눈탱이 치려 했던 내용 들어갑니다 1.현재 제가 인터넷 네 이름으로 개통하고(월 988페소짜리) 설치비 한달 어드반스 포함해서 2500페소 들었습니다 2.방충망 : 그 당시 내부 살펴보면서 방충망도 점검해봤는데 가로줄은 다 끊어진 상태입니다. 상태로 봐선 설치한지 5년이상 되는것 같았습니다. 현재 얻은 집 주인에게 방충망 견적을 냈더니 그 집과 거의 같은 규모 새걸로 만오천이면 될거 같습니다 3.순간온수기 : 에이스 하드웨어에서 파나소닉제품 새거 7000페소미만입니다 그 집에 설치되어있던 순간온수기 때가 찌들었었고 어림잡아 3년이상 된것 같았습니다 4.두달 디포짓을 왜 자기한테 맡기라고 했었는지 알수 없습니다 그 당시 그 교민분은 계약기간 다 끝나고해서 디포짓 다 돌려받았다는 얘기를 들었습니다 하마터면 제대로 당할 뻔 했습니다 새로 필리핀에 오셔서 집을 구하시는 미래의 교민 여러분 집을 구하실때 내가 살던 집 주인이 좋으니까 인수받아라 하시는 교민들 (물론 그 중에 진실인분들도 계십니다) 100% 믿지는 마시고 직접 집 주인하고 계약사항 확인하시고 절대 먼저 살던 사람과는 돈 거래하지 마시길 바랍니다
저희는 집주인이 직접 변호사 사무실에서 계약서 작성해서 저하고 같이 검토하고 싸인하고 그랬었습니다... 모두가 다 사기꾼은 아닙니다만 다만 조심조심 또 조심하시고 2차3차 확인하시면 절대 후회는 안 하실 겁니다 물론 제 사진 있으니까 그 교민분은 절 아실겁니다... 앞으로 그렇게 살지 마세요..... 뭐 뜯어먹을거 있다고 처음 필리핀 온 한국사람 상대로 그런짓을 하십니까...?? 그것도 한다리 건너 아는 사람한테... 그러면 천벌 받습니다
모두다 사기꾼은 아니지만...... 많은 사람이 어떻하면 초보자 우려먹을까 생각 중이죠??? 하여튼 나한테 친절한 사람(전부는 아니지만) 조심해야 될듯 합니다....
영어 못하시는 분은 절대로 필에가서 뭘 할 생각을 하지 마시기를 바랍니다.. 괜히 눈탱이 밤탱이 되도록 사기 당하기가 쉽상이니까요.. 최소한 어느정도 소통이 된다고 느끼면, 그때 필리핀에 들어가도 될 겁니다.. 필리핀은 몇 천년동안 그냥 그자리에서 묵묵히 우리를 기다려 왔으며, 앞으로도 우리를 계속 기다리고 있을 겁니다. 절대 1-2개월 바쁘게 들어가서 뭐 하려고 하려다, 비싼 수업료 내시는 일이 없기를 바랍니다.. 주옥같은 경험담 정말 고맙습니다.. 건강하시고 행복하세요..^^
@ 행복2 - absolutely correct !
지극히 맞는 말씀을 해주셨읍니다.. 늘 공감하는 부분인데 왜 그것이 안고쳐지나 생각해보면 정상금액을 받아 스스로들 유흥등의 생활을 유지하기 힘들기 때문이라 생각합니다.. 그러니 필에는 정상적인 프로다운 프로가 없다 생각이 듭니다.. 인정 받을건 받으며 수고비를 받아야죠..눈탱이 치면 안되죠~
@ 구름처럼 - 마자요~ 누가 수고비 안준답니다 수고했음 정정 당당히 수고비 요구해야지요 그리고 줄껀 줘야된다고봅니다 넘 과하게 요구하지만 않으면요~~
좋은말씀입니다... 한국분들이 한국분 눈탱이 많이 치지요.. 안타까운 현실입니다.. 발품이 최고 입니다....
전형적인 사기 수법이군요 참나 할말이 없네요 에휴~~
님이 현명하게 잘 대처하셨네요. 그사람 참 어떻게해서든 푼돈이라도 사기치려고 이리저리 머리 굴렸군요.
좋은 정보를 주셨네요.. 많은분들께서 이 글을 보셨으면 좋겠습니다..
우리집도 집주인 진짜 좋고 떠나도 한국분에게 소개하고 가고싶은대요 ㅋ
필리핀112교민보호단체에도 이글을올려보세요.도움이될겁니다.필리핀112 카페주소 http://cafe.naver.com/ehdghkf
집 얻을 때 사기칠 수 있는 종합선물세트 같은 느낌이네요...
안녕하세요 세부Tops부동산 입니다. 항상 저희를 이용해 주십시요. 저의를 통해 계약을 하시면 계약서 (한글번역본) 작성해 드리고요, 디포싯 문제 생기면 계약서 대로 저의가 해결해 드립니다. 그리고 이런저런 잡다한 일들 저의가 다 해드립니다. 모든것이 다 무료 입니다. 커미션은 건물 주인한테서만 받습니다. 감사합니다. 항상 조심하세요
집 구입시 유의사항. 1. 새로 이주오시는 분들은 그래도(?) 한인회를 통해서.. 한번은 믿어봐바라이고요 2. 집세는 평균 마닐라는 콘도는 비싼축 기본 2만페소(원베드나 스튜디어타입) 2베드 3만페소 3베드 3만오천 이상~ 3. 필리핀 현지인이 거래하면 더 싸게 집을 구할수 있다. 필리핀 현지 직원이나 드라이버 발품팔기 4. 될수 있으면 디포짓과 어드반스는 1달 1달로 끊어달라고 사정하고 첫달 어드반스를 사용하고 계약 종료달에 무조건 디포짓도 사용하는 방식으로 한다. 현행 필리핀 하우스 렌탈시 계약 종료후 60일이 지나면 디포짓을 받을수 있으나 한국인이면 디포짓을 잘 안내주려는 고약한 필리핀 집주인들의 행태로 인해 디포짓을 포기하는 경우가 갈수록 증가 5. 입주시에 미리 디카로 손상을 입은곳 체크. 수압체크. 상태체크를 모두 한후. 집주인과 계약시 사진까지 첨부해서 공증을 받으면 더욱더 꼼꼼한 사람으로 인식을 해서 장난질을 잘 못침. 6. 최소 집 구입시 주변시세까지 파악을 하고 브로커보다는 집주인과 직거래를 하는 방식 이 방법은 필리핀 현지인을 내세우면 집주인과 통화하기가 좀더 수월합니다. 7. 한국인 브로커들을 다 싸잡아 하는것은 아니지만 일딴 한국인 브로커분들보다는 그래도 현지인 브로커가 조금더 저렴하다는 사실.(한국인 브로커님들 죄송) 8. 가급적이면 해외이주가 첨이시면 6개월 단발 계약후 차근차근 사실집을 계획해서 나중에 1년이나 2년 장기계약으로 선회하심이 현명 도움이 되었으면 좋겠습니다.
필리핀 112 카페 올려보세요도움되실겁니다 http://cafe.naver.com/ehdghkf
그런 악질 은 교민 사회에서 매장 시켜야합니다.. 처음온사람.도와주진 못할망정 눈탱이칠려고.... 이름 나이 전호번호 사진들 모두 공개하세요.. 다른사람 더 피해 안입게....
누군지 진짜 궁금한데요.
차라리 대놓고 소개비를 달라고하는게 좋지않나요? 외국까지와서 같은 한국인한테 사기치는 찌질이들은...........
좋은 정보 감사 합니다.^^
저도 지금 방을 내놓은 상태입니다..주인이 너무 좋아서 너무좋단 말도 적어 놓았는데...ㅎㅎㅎ