<p>콘도는 외국인 명의로 살 수 있으니 큰 문제점은 없으리라 생각합니다.</p> <p>물론 본인 명의로 Title(건물등기)이 이전 되는게 가장 중요하겠죠.</p>

<p>제상각으로는 일단 콘도를 구입할 도시를 (지역) 정밀 조사하시고(분석 시장성 편의성 등등)  마니라라면 현제 많은 콘도들이 분양하고 잇으니 직접 모델하우스를 방문하셔서 상담하시는 것이 좋을듯 합니다</p>

<p>등기이전 중요</p> <p>콘도는 명의이전 문제업씀</p>

<p>명의문제 그리고 가격과 브랜드 위치가 중요하겠죠</p>

<p>콘도는 우리나라 처럼 100% 소유권 인정이 안됩니다. Co-owner 형태로 개발사가 또다른 co-owner 되어 있습니다. 몇십는 후에 개발 한다고 나가라고 하면 나가야 되요.... 보상 없습니다. </p> <p>60:40 건물전체에 적용 받습니다. 건물 Unit 중 40%는 외국인이 소유 못합니다. 특별히 문제는 안되겠지만 이것도 참조 하세요.</p>

<p>@ JIN00 님에게...</p> <p>한참 잘못아시네요.</p> <p>외국인이 전체유닛중에 40%밖에 소유를 못하는 이유가 토지소유권이 외국인에게도 가기 때문입니다. </p> <p>이말은 재건축시 40%의 의결권을 행사한단 얘기고요</p> <p>의결권을 가진 오너 과반수 이상의 동의를 통해 재건축 또는 리모델링이 가능합니다.</p> <p>결국 지분형태의 땅 소유가 되는 겁니다</p> <p> </p>

<p>@ JIN00 님에게...</p> <p>확실한 정보인가요?</p> <p>저도 콘도구입시에 그것에 대해 물어보니까 당연히 구입시 소유한 면적(스퀘어미터)에 대한 권리가 있다고 하던데요. </p> <p>말씀대로라면 필리핀에 있는 수많은 콘도유닛 오너들은 몇십년후에 소유권이 상실된다는 이야기인데? 장기렌트와 구입하는것이 다를바가 없잖아요? </p> <p>그리고 현재 10년 20년 된 콘도들도 꽤 비싸게 팔리고 있는데 그럼 중고 콘도를 산 사람들은 몇년있다 그냥 나가라고 하면 나가야 된다는것이 좀 이해가 안됩니다.</p>

<p>@ JIN00 님에게...</p> <p>저도 콘도 구매 하려고 하는데 나가라고 하고 보상도 안되면 산의미가 없을 것 같네요</p>

<p>@ JIN00 님에게...개발사가 나가라고 하면 나가야 된다고여?그런 말은 첨들어보네요</p> <p> 몇십년후에 콘도 수명이 다하면 집주인들 50%이상 동의시 리모델링이나 재건축을 할수 있습니다.</p> <p> </p>

돈이 좀 들어가도 꼭 변호사에게 의뢰하는것도 좋을듯합니다. 적은 수수료 아끼려다 손해보는 경우도 살다 보면 종종 있는것 같습니다.

<p>필리핀친구들은 유명브렌드를 보고 사라고 합니다.그리고 교통이 편리해야 합니다.작은 콘도라면 주변에 대학교가 잇으면 좋을 듯합니다.나중에 렌트 하기가 좋아야 손해 보지않고요.</p>

<p>한국인 부동산에 문의하시면 자세히 알려드릴거에요.</p> <p>세금에서 등기까지 신경 안쓰셔도 돼요. </p> <p> </p>