<p>설명이 쉽지 않네요.제가아는 소견으로 번호별로 간단하게 기술 해볼께요</p> <p>1. 건축허가 신청하면 실 소유주 이름이 명시됩니다.장모님이던 부인 명의이던</p> <p>    건축물이 완공되면 토지와건물을 양도를받던 공동명의를하던 명의 변경 신청을</p> <p>    ROD 에해야합니다.2-3개월소요 제반경비는 만 페소 이내로 생각됩니다.</p> <p>    혹시 부인쪽에 형제가 있다면 나중에 분명히 분쟁의 소지가 있읍니다.확실하게</p> <p>    정리 하셔야합니다.</p> <p>2. 현재의 주택담보로 두가지 일을 병행하기는 어려울듯 하네요.</p> <p>3. 무닌시팔에 가시면 assessor(토지과) 에 지역별 공시지가 물어보시면 다 나옵니다.</p> <p>4. 슬라브 형식이면 많이 덥겠지요.그러나 조립식 간이 지붕을 씌우면 됩니다</p> <p>5. 300sqm 면 상당히 큰집입니다.고급 형태라면 주위에 약간의 조경.휀스 를포함한다면</p> <p>    2m 으론 예산이 안설겁니다.14년전에 238sqm 단층 건물 짓는데 0.7m 소요 된네요</p> <p>    자재비.인건비 등 이 2배 이상 올랐으니까요.필 인들은 예산이 고갈되면 집짓는거 중단하고</p> <p>    예산이 충당 될때까지 1년이고2년이고 무한정 기다립니다.</p> <p>    만족하실지 모르겠지만 이게 제 경험이고 소견입니다. 부디 좋은집 지으시고 행복하시길..</p> <p> </p> <p> </p>

<p>@ 진고개신사 님에게.</p> <p>항상 멋지십니다. 정말 큰도움되고 있습니다 님은 글들은...</p> <p>항상 행복하시고 하시는일이 건승하시길...</p> <p> </p>

<p>@ 미치도록 님에게...고맙게 받겠읍니다.항상건승하시길...</p>

<p>@ 진고개신사 님에게...<br />성의있는 뎃글 감사히 참고하고 갑니다</p> <p>즐겁고 평안한 휴일 되시기를...</p> <p> </p>

<p>@ 세월이가면 님에게...그렇게 생각해주시니 저도 흐믓하네요.감사합니다.</p>

<p>@ 진고개신사 님에게...진짜 대단합니다 저정도 지식은 있어야</p> <p>땅도 보고 건물도 지울건대...........</p>

<p>@ 진고개신사 님에게...</p> <p>와~~</p> <p>정말 전문적인 답변이네요.......</p> <p>감사합니다.......</p>

<p>좋은 아침 입니다 건축학 박사님 이시네요 좋은 하루 되세요@ 진고개신사 님에게...</p>

<p>@ 구단 님에게...별 말씀을요. 좁은소견입니다.즐거운 주말되십시요</p>

<p>아주 복잡해서 내용을</p> <p>앞에있는 분이 설명을 잘하셔네요</p>

<p>좋은 정보 가지고 갑니다</p> <p>오늘 하루도 행복하세요</p>

<p>안전하고 이쁘고 튼튼한집 지어서 자손들에게 행복을 물려주세요 화이팅 ~</p>

<p>평방 미터당 건축비는 약 만삼천에서 만칠팔천 정도 예상됩니다...토지는 장모이름 건축물은 부인명의로 하기에는 여러가지 문제 발생 소지가 있습니다ㅡㅡㅡ먼저 양도하는 방법이 세금 면에서 유리합니다...증여는 세금이 엄청 많이 나옵니다...먼저 에가셔서 지가 확인후 담당자와 딜 하시고 ....자재는 본인이 직접 구매 하시는게 좋습니다..오왜냐하면 구핏이 있으니까요...제 경험상..그ㅡ리고 포만 믿지마시고 발품을 파시는게 좋을듯 하고  그래야 분쟁의 소지를 잠재우는방법인것 ...</p>

<p>@ damo 님에게...</p> <p>좋은정보 감사합니다...............................^^</p>

<p>고급주택을 원하시는데 300sqm에 2밀리언이면 6600페소인데   스퀘어미터당....단순 상업용건물도 빡빡한 예산입니다.고급스럽게 지을려면 최소 3만/sqm이상 잡으셔도 쉽지가 않읍니다..기본골조에 블록올렸다고 50퍼센트 정도 생가하시는것 같은데 그것 10퍼센트 공정밖에 안된거고 이나라 마감작업 생각외로 많이 들어갑니다.마감자재도 비싸고요..먼저 창문견적부터.도어견적.각화장실 자재.바닥타일.전기설비.수도배관.천정마감.페인트견적부터 받아보세요..아마 페인트 작업만 100평이면  정식작업시 30만페소이상 기간 4개월이상 걸릴겁니다.참고로 저도 285스퀘어미터 방4개 화장실 두개.,, 인테리어 마감까지 6밀리언넘게 소요됬읍니다...</p>

<p>@ 서니 님에게...</p> <p>제 생각도 마찬가지입니다.</p> <p>마감인테리어 가격이 훨씬 많은 예산을 차지합니다</p>

<p>튼튼하고 보기 좋은 주택 만드시기 바랍니다</p> <p>좋은 하루 되세요</p>

<p>많은 생각하지 마세요 . 튼튼한 집 지으셔서 행복하게 사세요 . 답은 대략 윗분들이 주신것 같네요</p>

<p>건축비 ㄱㄴ적이 많이 차이나네요..</p>

부럽습니다 좋은 주택 지으시기 바랍니다

<p>복잡 하네요</p> <p>좋은 정보 가지고 갑니다</p> <p>오늘도 행복하세요</p>

<p>저도 현재 땅만 몰오브에시아에서 15분정도 떨어진 카비떼쪽에 260m2 구입해놓고 집은 나중에 지을려고 준비중이었는데 답변 다신 분들의 내용보니 최대 6밀리언은 준비를 해야하는군요..</p> <p>좋은 정보감사합니다.</p> <p>인테리어는 한국에서 디자인 의뢰하여 진행할가하구요.. 평생살집이라..</p> <p>좋은 집 지으셔서 행복하게 사세요.</p> <p> </p>

<p>헐 2m으로요.</p> <p>제가 직접해본결과 2배이상 지출이 되었습니다.</p> <p>2m으로는 300sqm 기초공사에 뼈대만 세울것</p> <p>같은데요. 많이 부족합니다. 완전 로컬수준집 아닌</p> <p>이상은</p>

300스퀘어를 2백만페소로 짓기는 어려울거 같은데요.. 장모님 땅이시니 장모님에게 적당한 돈을 드리고 집 명의는 와이프 단독명의로 바꾸세요 그래야 나중에 분쟁의 소지가 없습니다.

<p>2 밀리언으로 거의 불가능이지 않나요?</p> <p>튼튼하게 지으실꺼면 철근 많이 넣으시고 H 빔으로 하셔야 될꺼고 블럭도 B급 이상은 쓰실게 되요</p> <p><span style="font-size: 11pt;">골격만 해도 그 금액 나올꺼 같은데요 </span></p> <p>단순하게 지어도 15평 3층 지으면 2밀리언 넘어 갑니다 ....</p> <p>방갈로 형식으로 지으신다고해도 너무 저렴하지 싶습니다..</p> <p>내가 살 집은 돈이 더 들어갑니다 ... 블럭, 철근, 타일등등 더 좋은거로 손이 갑니다 ...</p>

<p>@ 세부집부동산 님에게...</p> <p>가정집에 H 빔은 과 한듯 합니다</p> <p>거기다 1층 건물인데 ....</p> <p>5층까지도 철근콘크리트로 충분한 강도 나옵니다</p> <p>물론 그 이상도요</p> <p>모든 과한건 않좋을 수 있습니다 *^^*</p>

<p>1. 일단 대지를 먼저 명의변경하시는것이 장모님 사후를 생각해서 좋습니다. 특히 와이프쪽에 형제,자매나 혹은 그이후를 생각해서도요. 최소한 장모님과 공동 명의하도 해놓아야 좋을듯네요.</p> <p>2. 글쎄요.. 지금 짓고 계신 대지용도가 상업용이나 거주용이면 어느정도의돈은 대출할수있지만 농지용이라면 거의 대지값이 안나오기 때문에 힘들겁니다. 그리고 차할부금에 대출금 반환까지 하려면 이자가 엄청납니다. 차라리 저금으로 몫돈을 어느정도 만들어서 최소한의 대출을 받는것이 좋을겁니다.</p> <p>3. 사시는곳의 시청에 가면있습니다</p> <p>4. 일층집이면 아무래도 조금 더울수도 있지만 창문을 크게내고 통풍이 잘되게 지으시면 괜찮을겁니다. 지붕을  훨씬 높이 올리시면 훨씬 좋습니다. 그리고 실링은 꼭 해야하고요. 단열재 집어넣고요. 지붕도 이나라 일반 양철보다 단열 플라스틱 비슷한 재질로 많든것이 있읍니다.  가격은 많이 비쌉니다.</p> <p>5. 솔직히 2 밀리언이면  건평 300스퀘어미터짜리 괜찮은 집 못짓습니다. 이나라 재료비 무시 못합니다...진짜 대리석은 질이나 디자인따라 다르지만 보통 스퀘어미터당 6-9천페소정도 됩니다. 아니면  대부분 세미 그라나이트라고 무늬는 대리석모양에 탸일스타일도 된것이 있는데 그걸 쓰는 경우입니다. 이건 로칼이 60X60 센티미터 장당 200페소 정도 합니다. 수입품은 장당 400-600페소 정도 합니다. 300 스퀘어미터면 제일 싼걸로 해도 인건비빼고 재료값만 11만 페소가 넘습니다. 싸구려타일도 장당 50-70페소는 주어야 합니다.</p> <p>2밀리언 정도로는 시멘트 골조에 상하수도 배관 그리고 지붕올리고 그냥 기본정도만 하실수있습니다.그리고 장모님께 돈드리면 장모님이 일꾼불러서 짓는다고 하셨는데. 설계도와 사인해줄 건축설계사는 구하셨나요? 전기기술자도 면허있는사람이라야 빌딩 허가 신청시 서류에 사인할수있습니다.</p> <p> </p>

<p>세심한 답변 감사합니다. 기초 벽채 올리는데까지 800만원들었거든요 내장인테리어를 제외한 금액이 1.4밀리언정도 이구요 전기공사, 상하수도 공사포함이구요...</p> <p>내부인테리어는 따로 돈이 들어갈거라 예상합니다. 대리석으로 스퀘어미터당 6~9천페소면 꿈도 못꾸는 가격이었네요 ㅜㅜ</p> <p>세미그라나이트 괜찬을듯 싶네요 좋은정보 감사합니다@ 딸만둘 님에게...</p>

<p>지금 사는 집이 대략 144sqm 정도 되는데 지붕만 15만페소 정도 들어갔습니다.</p> <p>300sqm 라면 두배 이상 들어갈텐데요.</p> <p> </p> <p>그리고, 2층 올리느라 기둥 + 슬라브 하는데 대략 30만페소 조금 넘게 들어갔습니다.</p> <p> </p> <p>벽체, 상.하수도, 기타 등등 하면 2M 으로는 인테리어까지는 힘들지 않을까 생각 되네요.</p>

<p>위에 고수님들이 좋은 정보 공유해 주셨네요.</p> <p>첨에 그 평수에 그 예산으로 짓는다기에 혹해서 읽다보니...</p> <p>결론은 2밀리언으로는 불가능하다 이군요.^^</p>

<p>저도 생각보다 가격이 많이 비싸지 않아서 혹하고 끝까지 댓글들 다 읽었네요 ㅎㅎ</p> <p>결론은 힘들다~ㅎㅎ</p>